写字楼物业委托管理招投标

写字楼物业委托管理招投标合同编号：__________写字楼物业委托管理招投标合同甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为写字楼的业主或其合法授权人，拥有该写字楼的物业所有权或使用权，并希望对该写字楼的物业进行委托管理；乙方为具备相应资质的物业服务企业，愿意承担该写字楼的物业管理工作，双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托管理范围1.1乙方接受甲方的委托，对甲方的写字楼进行物业管理，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护、消防安全等方面的工作。1.2乙方应在甲方提供的物业管理区域内，按照甲方的要求和相关法律法规，开展物业管理工作，确保物业的正常运行和使用。第二条委托管理期限2.1本合同的有效期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在期满前一个月内自动续约，续约次数不限。第三条委托管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按约定的标准和期限支付管理费用。3.2管理费用包括但不限于：物业人员工资、物业设施设备维修保养费用、物业管理区域内的水电费、物业管理区域内的公共设施设备维修费用等。3.3甲方应在每月____日前，向乙方支付当月的管理费用。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供合格的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业管理区域内各项事务的协调、管理和服务。4.3乙方应对物业管理区域内的安全隐患及时进行排查和处理，确保甲方及物业使用人的生命财产安全。4.4乙方应对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。4.5乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方的隐私和商业秘密。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付管理费用。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，不得干涉乙方正常的物业管理活动。5.3甲方应对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。5.4甲方应遵守物业管理区域内的各项规定，维护物业的正常运行和使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。6.3若甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲、乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼物业委托管理招投标文件2.乙方物业管理资质证明文件3.甲方物业所有权或使用权证明文件4.双方签署的合同履行确认书5.物业管理服务费用明细表6.物业管理制度和管理规范7.物业管理区域内公共设施设备维护保养计划8.乙方工作人员名单和服务资质证明9.甲方和乙方之间的沟通联系记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.甲方未按照约定支付管理费用。3.甲方干涉乙方正常的物业管理活动。4.乙方未按照约定对物业管理区域内的公共设施设备进行维护保养。5.乙方泄露甲方隐私和商业秘密。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护、消防安全等方面的工作。2.物业管理服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、维修保养费用、水电费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.物业管理区域：指甲方拥有的写字楼指定的物业管理范围。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可解除合同。2.问题：甲方未按照约定支付管理费用。解决办法：乙方有权拒绝提供物业管理服务，并可解除合同。3.问题：甲方干涉乙方正常的物业管理活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可向法院提起诉讼。4.问题：物业管理区域内的公共设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时进行维修保养，确保设施设备的正常运行。5.问题：乙方泄露甲方隐私和商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露，并可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.写字楼业主或其合法授权人寻求专业物业服务企业进行物业管理。2.物业服务企业参与写字楼物