商品房买卖合同补充协议合同协议2024年

合同编号：__________商品房买卖合同补充协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买_______（项目名称）商品房事宜，已签订《商品房买卖合同》（合同编号：_______），现双方就合同未尽事宜，达成如下补充协议：一、房屋交付及质量保证1.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付条件及时间，将具备交付条件的房屋交付给乙方。1.2甲方承诺所售房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。1.3乙方对房屋质量有异议的，应在交付之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内进行核实并答复乙方。二、配套设施及交付标准2.1甲方承诺按照规划及设计要求，配套建设相关设施，并保证在交付时具备使用条件。2.2甲方应按照《商品房买卖合同》约定的标准，将房屋及配套设施交付给乙方。三、产权办理3.1甲方应依法办理房屋产权登记手续，并将产权证办理至乙方名下。3.2甲方应在办理产权证过程中，提供必要的资料和协助，确保乙方顺利取得产权证。四、物业服务4.1甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，选聘具备相应资质的物业服务企业，为乙方提供物业服务。4.2甲方应保证物业服务企业在交付后_______日内进驻物业管理区域，提供物业服务。五、其他约定5.1双方同意，《商品房买卖合同》与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。5.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写完整的甲方信息，包括名称和授权代表签名，确保合同的有效性。3.乙方信息：填写完整的乙方信息，包括名称和授权代表签名，确保合同的有效性。4.房屋信息：确保填写准确的房屋信息，包括项目名称和房屋的具体情况。5.交付条件及时间：明确双方约定的房屋交付条件及时间，确保甲方按时交付符合条件的房屋。6.质量保证：甲方应保证所售房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。7.配套设施及交付标准：甲方应按照规划及设计要求，配套建设相关设施，并保证在交付时具备使用条件。8.产权办理：甲方应依法办理房屋产权登记手续，并将产权证办理至乙方名下。9.物业服务：甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，选聘具备相应资质的物业服务企业，为乙方提供物业服务。10.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和投资目的，由房地产开发企业依法取得土地使用权，并按照规定的条件建设的，用于销售的房屋。2.买卖合同：指买方支付货款，卖方交付货物的合同。3.补充协议：对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。4.交付条件：指房屋满足交付使用的条件，包括工程质量合格、配套设施完善等。5.质量保证：卖方对所售商品的质量承担保证责任。6.配套设施：指与房屋配套的公共设施和设备，如供水、供电、供气、供暖、通信等。7.产权办理：指办理房屋产权登记手续，将房屋产权转移到买方名下的过程。8.物业服务：指物业服务企业为业主提供的房屋及配套设施的维修、管理和服务。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修交付：当房屋需要进行装修才能满足乙方的生活需求时，可以在补充协议中增加如下条款："鉴于乙方对房屋有特殊装修需求，甲方应在房屋交付后_______日内，提供具备装修条件的房屋。乙方应在装修完毕后_______日内，将房屋恢复至交付时的状态。"2.家具家电赠送：如果甲方同意在房屋交付时赠送一定家具和家电，可以在补充协议中增加如下条款："甲方同意在房屋交付时，赠送乙方如下家具和家电：_______。如乙方不需要赠送物品，甲方应按照市场价格折算现金，退还给乙方。"3.户口迁移：如果乙方需要在房屋所在地迁移户口，可以在补充协议中增加如下条款："甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在房屋交付后_______日内，成功将户口迁移至房屋所在地。"4.子女入学：如果乙方需要在房屋所在地为子女办理入学手续，可以在补充协议中增加如下条款："甲方应协助乙方办理子女入学手续，确保乙方子女在房屋交付后_______日内，成功入读房屋所在地的学校。"5.宠物饲养：如果乙方需要在房屋内饲养宠物，可以在补充协议中增加如下条款："甲方同意乙方在房屋内饲养宠物，但乙方应确