营业执照房屋租赁合同2024年

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋设施：_______（详细设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋权属发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。2.乙方应按照约定合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金支付、押金退还等事宜，双方应严格按照合同约定执行。4.如房屋权属发生变更，应及时通知乙方，并依法处理本合同相关事宜。5.合同履行过程中，如有纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自权利和义务。2.甲方未按约定提供出租房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.如房屋及附属设施因正常使用造成损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责维修或赔偿。5.本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，双方应遵守人民法院的判决。特殊应用场合：1.乙方为企业：乙方作为企业租赁房屋用于办公，甲方应提供稳定的用电、用水等基本设施，确保乙方正常运营。附加条款：如因甲方原因导致乙方无法正常办公，甲方应承担相应的赔偿责任。2.租赁房屋用于开设学校：乙方租赁房屋用于开设培训学校，甲方应保证房屋符合教育部门的相关要求。附加条款：如因甲方原因导致乙方无法办理办学许可证，甲方应承担相应责任。3.租赁房屋用于开设餐饮店：乙方租赁房屋用于开设餐饮店，甲方应保证房屋符合食品安全和卫生要求。附加条款：如因甲方原因导致乙方无法取得食品经营许可证，甲方应承担相应责任。4.租赁房屋用于储存危险品：乙方租赁房屋用于储存危险品，甲方应确保房屋符合危险品储存的相关规定。附加条款：如因甲方原因导致乙方储存的危险品发生泄漏等事故，甲方应承担相应责任。5.租赁房屋用于生产加工：乙方租赁房屋用于生产加工，甲方应保证房屋符合生产安全要求。附加条款：如因甲方原因导致乙方生产过程中发生安全事故，甲方应承担相应责任。6.租赁房屋用于开设医院：乙方租赁房屋用于开设医院，甲方应保证房屋符合卫生部门的相关要求。附加条款：如因甲方原因导致乙方无法取得医疗机构执业许可证，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋设施清单2.出租房屋所有权证明3.乙方