南京市书店租赁合同

南京市书店租赁合同合同编号：__________出租方：名称：南京市书店地址：南京市__________区__________路__________号法定代表人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物的范围与用途1.1出租方同意将位于南京市__________区__________路__________号的店面房一间出租给承租方。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3承租方租赁租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元人民币，总计每月__________元人民币。3.2租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.3承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.4租赁期满后，承租方按合同约定将租赁物交还出租方，出租方应在租赁期满后__________日内向承租方退还押金，如有损坏或遗失，承租方应按价赔偿。第四条租赁物的维护与管理4.1承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与管理。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本合同。4.3承租方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第五条保险5.1承租方应于租赁开始之日起__________日内向保险公司投保火灾保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险赔偿不足部分，由承租方承担。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。7.3承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意转租租赁物的，出租方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南京市书店租赁合同2.租赁物照片3.租赁物所有权证明4.承租方企业法人营业执照副本5.出租方授权代表身份证明6.租赁物保险单副本7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为违约。2.承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意转租租赁物，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市书店。2.承租方：指租赁南京市书店店面房的一方。3.租赁物：指位于南京市__________区__________路__________号的店面房。4.租金：指承租方按月支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修问题：如租赁物出现损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。2.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，应支付滞纳金，双方可协商解决。3.转租问题：如承租方未经出租方同意转租，出租方有权解除合同。4.争议解决：双方可通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有