海口市台球馆租赁合同

海口市台球馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有海口市台球馆的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方海口市台球馆，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁台球馆1.2乙方租赁的台球馆面积为：__________平方米。1.3乙方租赁台球馆的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责台球馆的正常维修及保养，确保台球馆设施的正常使用。4.2乙方应合理使用台球馆设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同期满前，乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金：__________元。5.3甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：__________元。第六条违约责任6.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：__________元。6.3甲方未按约定维修保养台球馆的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：__________元。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.海口市台球馆租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.海口市台球馆所有权证明5.租金支付证明6.维修保养记录7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供台球馆或设施损坏未及时修复：甲方违反合同，需承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金：乙方违反合同，需承担违约责任。3.乙方未合理使用台球馆设施导致损坏：乙方违反合同，需承担修复或赔偿责任。4.双方未按约定履行合同其他条款：双方均违反合同，需承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有台球馆所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁台球馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁台球馆的时间长度。4.租金：指承租方为使用台球馆而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供台球馆或设施损坏未及时修复：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未合理使用台球馆设施导致损坏：甲方有权要求乙方修复或赔偿。4.合同履行过程中产生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民