文化活动中心用地租赁合同协议书

文化活动中心用地租赁合同协议书合同编号：__________文化活动中心用地租赁合同协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将文化活动中心用地租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：文化活动中心第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地，开展文化活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让给第三方。4.3乙方应合理使用租赁土地，不得损害土地及土地上设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。4.4乙方应在租赁期满后，将土地及土地上设施完好无损地归还甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证乙方在租赁期内正常使用租赁土地，不得干涉乙方的正常文化活动。5.3甲方应保证租赁土地的使用权、所有权及相关权益不受第三方侵犯。5.4甲方应在租赁期满后，按照约定将土地及土地上设施完好无损地交付乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁土地的，应支付乙方相当于租金总额的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.文化活动中心用地租赁合同协议书正本2.文化活动中心用地租赁合同协议书副本3.甲方营业执照副本4.乙方社会组织登记证书副本5.土地使用权证书6.租赁土地现状照片7.租赁土地规划图纸8.租金支付证明文件9.双方签署的违约金支付协议10.双方签署的争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改变土地用途或转租、转让土地3.乙方损坏土地及土地上设施4.甲方未按约定提供租赁土地5.甲方干涉乙方正常文化活动6.甲方未能保证租赁土地的使用权、所有权及相关权益不受第三方侵犯7.双方其他约定的违约行为三、法律名词及解释：1.文化活动中心用地：指用于举办文化、教育、艺术等活动的不动产。2.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用租赁土地的时间期限。3.租金：指乙方为使用租赁土地应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.乙方擅自改变土地用途或转租、转让土地：要求乙方立即恢复土地原状或终止合同。3.乙方损坏土地及土地上设施：要求乙方负责修复或赔偿。4.甲方未按约定提供租赁土地：要求甲方按时提供土地，并支付违约金。5.甲方干涉乙方正常文化活动：要求甲方停止干涉，并保证乙方正常使用土地。6.甲方未能保证租赁土地的使用权、所有权及相关权益不受第三方侵犯：要求甲方承担相应的法律责任。7.双方其他约定的违约行为：按约定处理。五、所有应用场景：1.文化活动中心举办各类文化、教育、艺术活动2.非营利性社会组织租赁土地开展公益活动3.企业或个人租赁土地用于文化产业发展4.政府或政府部门出租国有土