休闲农业区房产交易样式

休闲农业区房产交易样式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于休闲农业区的房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产证号：________________。1.3房产现状：________________。第二条交易价格2.1双方确认，甲方出售房产的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房产交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。第四条税费承担4.1双方同意，本次房产交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.付款凭证5.交付凭证6.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供相关权属证明。4.乙方未按约定承担税费。5.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.休闲农业区：指以农业景观、农业体验、农产品消费等为特色的旅游区域。2.房产：指位于土地上的建筑物及其附属设施和土地使用权。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指土地使用权归属的法律凭证。5.契税：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。6.个人所得税：指个人从房产交易中取得的所得应缴纳的税费。7.土地增值税：指土地转让过程中产生的增值部分应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以要求甲方支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的房款。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任。甲方可以要求乙方支付违约金，或解除合同并要求乙方支付房款。3.房产现状与约定不符：如甲方出售的房产现状与合同约定不符，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。4.甲方未提供权属证明：甲方应按照合同约定提供房产证、土地使用权证等相关权属证明，如未提供，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。5.乙方未承担税费：乙方应按照合同约定承担房产交易涉及的税费，如未承担，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房款及违约金。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为休闲农业区的房产所有者，愿意出售房产。2.乙方为购买甲方房产的买方。3.双方就房产交易价格、交付时间、税费承担等事项达成一致，签订本合同。4.合同签订后，乙方按约定支付房款，甲方按