房产经纪专业服务

房产经纪专业服务合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房产，乙方为甲方提供房产经纪专业服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.1乙方作为甲方的房产经纪代理人，负责为甲方提供房产出售/购买的专业服务。1.2甲方同意乙方在其经营范围内，代表甲方处理与房产出售/购买相关的全部事宜。二、乙方义务2.1乙方应根据甲方的委托要求，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房产的出售/购买工作。2.2乙方应认真履行合同约定的义务，及时向甲方报告房产出售/购买进展情况，并保密甲方的隐私信息。2.3乙方应确保甲方的权益不受损害，如遇第三方违约，乙方应积极协调解决，确保甲方利益不受损失。三、甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权清晰证明等。3.2甲方应配合乙方的经纪服务，按时提供所需文件、资料，并按照约定支付相关费用。3.3甲方在房产出售/购买过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。四、费用及支付4.1乙方应按照甲方的委托事项，收取相应的服务费用，具体金额及支付方式详见附件。4.2甲方应按照约定时间、方式支付乙方服务费用，如逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。五、合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同，除非合同约定的事由发生。5.2合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料、文件退还甲方，并协助甲方办理相关手续。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲乙双方应严格按照国家法律法规履行合同，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：服务费用明细表1.房产出售/购买代理服务费：____元2.房产评估费：____元3.房产过户手续费：____元4.其他费用：____元总计：____元一、附件列表：1.房产出售/购买代理服务费收费标准2.房产评估报告3.房产过户手续申请表4.乙方经营范围内提供的相关服务明细5.甲方提供的房产证、土地使用权证、产权清晰证明等文件6.乙方与第三方签订的房产交易合同副本7.甲方支付费用的银行转账凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式支付乙方服务费用，视为违约。2.乙方未按约定完成委托事项，视为违约。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方隐私信息，视为违约。4.甲方提供虚假、不实房产信息，导致合同无法履行，视为违约。5.甲方、乙方违反国家法律法规，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产经纪专业服务：指乙方为甲方提供房产出售/购买过程中的代理、咨询、协调等服务。2.委托事项：指甲方委托乙方办理的房产出售/购买相关事宜。3.服务费用：指乙方为提供经纪服务所收取的费用。4.违约行为：指甲方、乙方违反合同约定或国家法律法规的行为。5.房产过户手续费：指办理房产过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付服务费用：提醒甲方按约定时间支付，如逾期支付，加收滞纳金。2.乙方未按约定完成委托事项：与乙方沟通，要求其在规定时间内完成，如，考虑解除合同。3.房产信息不实：要求甲方提供真实、准确的房产信息，如甲方不配合，考虑解除合同。4.遇到政策变动导致合同无法履行：双方协商调整合同内容，确保合同符合最新政策法规。5.房产交易过程中出现纠纷：及时与甲方沟通，协助解决纠纷，确保甲方权益。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购