宠物市场门面商铺租赁合同

宠物市场门面商铺租赁合同合同编号：__________宠物市场门面商铺租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：位于__________（具体地址），商铺建筑面积为__________平方米。1.2商铺用途：乙方租赁商铺用于经营宠物相关业务，包括但不限于宠物销售、宠物美容、宠物寄养等。1.3商铺交付：甲方应在租赁合同签订后__________个工作日内将商铺交付给乙方使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为__________年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利争议。4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等证照手续。4.4甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法经营。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共财产，不得擅自改动、破坏。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的所有书面或口头协议。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2023年1月1日一、附件列表：1.宠物市场门面商铺所有权证明2.乙方工商营业执照3.租赁合同补充协议4.宠物市场门面商铺平面图5.商铺设施设备清单6.水、电、暖等基础设施运行证明7.乙方经营范围及相关证照二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.甲方未保证商铺权属清晰，存在权利争议的行为。3.甲方未协助乙方办理相关工商、税务等证照手续的行为。4.甲方未履行对乙方经营情况的监督职责，导致乙方从事违法经营活动的行为。5.乙方未按照合同约定使用和经营商铺的行为。6.乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动的行为。7.乙方未合理使用商铺及配套设施，造成公共财产损坏的行为。8.乙方未按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宠物市场门面商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁宠物市场门面商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或提供替代设施。2.水、电、暖等基础设施故障：联系甲方，甲方负责协调维修。3.乙方经营范围变更：提前一个月书面通知甲方，并办理相关证照手续。4.乙方逾期支付租金：催促乙方支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。5.乙方擅自改动、破坏商铺：要求乙方恢复原状，承担修复费用。6.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场