公园景区物业招标公告

公园景区物业招标公告合同编号：__________合同各方确认如下：鉴于：1.甲方为招标人，拥有公园景区物业的相关权益，并拟对物业进行招标管理；2.乙方具备物业服务资质，愿意参加本次招标，并按照甲方要求提供物业服务；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条物业服务内容1.1本合同项下的物业服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车管理、客户服务等。1.2乙方应按照甲方提供的物业服务要求及相关标准，提供专业、高效的物业服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方应根据甲方提出的条件进行协商。第三条服务质量标准3.1乙方应按照国家和地方物业服务相关法规、标准及甲方要求，确保服务质量。3.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务过程中的规范操作。3.3乙方应定期对服务质量进行自检，并根据甲方要求提供相关报告。第四条费用及支付4.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，承担本合同项下的物业服务费用。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用。4.3双方应共同核算物业服务费用，确保费用的合理性。第五条合同的履行和监督5.1乙方应按照本合同约定履行物业服务职责，确保服务质量。5.2甲方应监督乙方履行物业服务职责，并对乙方进行考核。5.3双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，并承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失。7.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。8.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求撤出物业，并办理相关手续。8.3合同解除或终止后，乙方应承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起____年。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的物业服务要求及相关标准2.乙方物业服务资质证明文件3.物业服务费用标准及相关支付凭证4.物业服务管理制度及相关文件5.物业服务质量自检报告6.合同履行过程中的相关沟通协调记录7.不可抗力证明文件8.商业秘密、技术秘密等相关保密资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付服务费用的，视为违约。3.乙方未按照本合同约定履行合同义务的，视为违约。4.甲方未按照本合同约定的时间、方式支付乙方服务费用的，视为违约。5.甲方未履行合同监督职责，导致乙方服务质量不符合约定的，甲方承担违约责任。6.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，不视为违约，但应按照本合同第七条约定处理。三、法律名词及解释：1.物业服务：指乙方按照甲方要求，为甲方提供的包含物业设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车管理、客户服务等在内的综合性服务。2.物业服务费用：指乙方为提供物业服务，按照本合同约定向甲方收取的费用。3.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对获得的商业秘密、技术秘密等予以严格保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：如乙方提供的物业服务质量不符合约定，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并根据实际情况减少相应费用。2.服务费用争议：如甲方未按时支付服务费用，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业服务。3.合同履行过程中的沟通不畅：双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。4.不可抗力事件：当发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。五、所有应用场景：1.甲方为公园景区物业的拥有方，需要对物业进行招标管理。2.乙方具备物业服务资质，愿意参加公园景区物业的招标，并按照甲方