机械装备制造园区管理规范

机械装备制造园区管理规范合同编号：__________鉴于甲方为机械装备制造园区的业主，乙方为园区内的机械装备制造企业，为规范双方在园区内的管理行为，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方在园区内的管理事项达成如下协议：一、园区管理范围1.3乙方在园区内的经营活动范围限于机械装备制造，不得从事与经营范围无关的其他活动。二、园区管理职责2.1甲方职责（1）保障园区内的基础设施正常运行，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等；（2）负责园区内的安全保卫工作，确保园区内的公共安全；（3）负责园区内的环境治理，保持园区内的环境卫生；（4）协助乙方办理相关行政手续，提供必要的行政服务；（5）监督乙方遵守园区管理制度，处理乙方违反园区管理制度的行为。2.2乙方职责（1）遵守国家和地方法律法规，合法经营；（2）遵守园区管理制度，服从甲方管理；（3）爱护园区内的公共设施，合理使用园区资源；（4）负责自身生产活动产生的环境保护和污染防治；（5）按照约定支付租金及费用。三、园区管理费用3.1乙方应按照甲方制定的园区租金标准支付租金，租金为每年人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应承担园区内的公共费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用根据实际使用情况按月结算。3.3乙方应按照甲方要求支付其他相关费用，包括但不限于环保费、安全费等。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期满后，如乙方需继续租赁园区，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。5.2在合同期限内，如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.3在合同期限内，如一方发生下列情况，另一方有权终止合同：（1）丧失民事行为能力；（2）宣告破产或吊销营业执照；（3）自愿放弃合同权利义务；（4）法律、法规规定的其他情形。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除该方的违约责任。七、争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.园区所有权证明文件2.乙方营业执照复印件3.乙方生产经营许可证复印件4.园区设施清单5.园区租金支付凭证6.园区公共费用支付凭证7.环保费、安全费等其他相关费用支付凭证8.合同变更、解除、终止的书面协议9.违约金支付凭证10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未保障园区基础设施正常运行，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等。2.甲方未按照约定履行园区安全保卫工作，导致园区内的公共安全受到威胁。3.甲方未按照约定履行园区环境治理工作，导致园区内的环境卫生恶化。4.甲方未按照约定协助乙方办理相关行政手续，提供必要的行政服务。5.甲方未按照约定监督乙方遵守园区管理制度，处理乙方违反园区管理制度的行为。6.乙方未按照约定遵守国家和地方法律法规，合法经营。7.乙方未按照约定遵守园区管理制度，服从甲方管理。8.乙方未按照约定爱护园区内的公共设施，合理使用园区资源。9.乙方未按照约定支付租金及费用。10.乙方未按照约定承担园区内的公共费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。11.乙方未按照约定支付其他相关费用，包括但不限于环保费、安全费等。三、法律名词及解释：1.甲方：指机械装备制造园区的业主。2.乙方：指园区内的机械装备制造企业。3.园区：指甲方拥有的机械装备制造园区。4.租金：指乙方支付给甲方的园区使用费用。5.公共费用：指园区内的水费、电费、物业管理费等。6.环保费、安全费等其他相关费用：指乙方按照甲方要求支付的环境保护、安全管理等相关费用。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区基础设施运行问题：如遇园区基础设施故障，甲方应及时维修、更换，确保基础设施正常运行。2.安全问题：乙方应加强自身安全生产管理，规范操作流程，防止安全事故的发生。3.环保问题：乙方应按照环保法规进行生产，确保生产活动对环境的影响降至最低。4.行政手续办理问题：甲方应积极协助乙方办理相关行政手续，提供必要的行政服务。5.费用支付问题：乙方应按照约定及时支付租金及费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。6.合同变更、解除、终止问题：如遇合同变更、解除、终止情