信息技术产业区房产范本

信息技术产业区房产范本合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房产事宜，达成如下协议：第一条租赁房产1.1甲方同意将位于__________的房产（详见附件一）出租给乙方。1.2乙方租赁甲方房产，仅限于租赁目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁房产享有合法使用权。5.2甲方应保证租赁房产的水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行。5.3甲方应按照约定及时维修租赁房产，确保房产安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产详细信息表3.租金支付证明4.押金支付证明5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.合同解除或变更申请书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应在租赁开始日前将房产交付乙方使用，如延迟交付，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应在每月约定的付款日前支付租金，如延迟支付，视为违约。3.乙方未按约定使用房产：乙方不得擅自改变房产结构和用途，如发生改变，视为违约。4.甲方未按约定维修房产：甲方应保证房产的安全和正常使用，如未及时维修，导致房产无法使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，拥有房产的所有权。2.乙方：指承租人，拟承租甲方拥有的房产。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，按照乙方因延迟交付所造成的损失赔偿乙方。2.乙方延迟支付租金：解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，如延迟支付，应承担违约责任，按照逾期付款的金额计算滞纳金，支付给甲方。3.乙方擅自改变房产用途：解决办法：乙方不得擅自改变房产结构和用途，如发生改变，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房产原状，承担相应的违约责任。4.甲方未及时维修房产：解决办法：甲方应保证房产的安全和正常使用，如未及时维修，导致房产无法使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙