产业转移二手房买卖合同范本

产业转移二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应在房屋所有权转移证书上签字。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在质量问题，并承诺自房屋交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。4.2房屋交付后，因房屋本身结构问题导致的质量问题，甲方应承担修复费用。因乙方使用不当导致的质量问题，甲方不承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移证书复印件3.房屋买卖合同复印件4.付款凭证复印件5.房屋验收报告复印件6.房屋质量保修书复印件7.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房款支付给乙方，或乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方，视为违约行为。2.甲方未如实告知乙方房屋质量问题，导致乙方购买后遭受损失，视为违约行为。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，或未按约定接收房屋，视为违约行为。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.产业转移二手房买卖合同：指原产业转移地区的房屋买卖合同。2.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.房屋所有权转移证书：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人时，依法取得的证明所有权转移的证书。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方未如实告知乙方房屋质量问题，乙方可以在收到房屋后一定期限内要求甲方修复或退还房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.产业转移地区二