生态农业租赁合同模板

生态农业租赁合同模板合同编号：__________生态农业租赁合同1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁土地及用途1.1出租方同意将其拥有的租赁土地租赁给承租方使用，承租方同意按约定用途使用租赁土地。1.2租赁土地面积为__________平方米，具体位置和边界详见附件一。1.3承租方租赁土地的用途为生态农业种植、养殖及其他与生态农业相关的活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地租金为每平方米__________元/年；（2）其他设施租金为每平方米__________元/年。3.2承租方应按照出租方提供的收费标准支付租赁期间产生的水、电、肥料等相关费用。3.3租金支付方式：（1）承租方应于本合同签订后的__________日内支付首期租金，以后每年同期支付下一年度租金；（2）承租方应按照出租方提供的银行账户信息支付租金及费用。第四条权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证租赁土地及设施符合生态农业种植、养殖的要求；（2）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动；（3）出租方应确保租赁土地及设施的安全，承担由此产生的维修、保养费用；（4）出租方应协助承租方办理相关手续，包括但不限于农业、环保、土地等部门的审批、备案手续。4.2承租方权利义务：（1）按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途；（2）按约定支付租金及费用，如有逾期，应支付滞纳金；（3）爱护租赁土地及设施，合理利用资源，确保生态农业的可持续发展；（4）遵守国家法律法规及当地政策，合法经营，承担因违法行为产生的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。5.2出租方未按约定提供租赁土地及设施，或承租方未按约定支付租金及费用的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置和边界图2.附件二：租赁土地及设施现状报告3.附件三：租赁土地使用权证书4.附件四：设施清单5.附件五：租金支付明细表6.附件六：租赁土地及设施维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁土地及设施租赁土地及设施不符合约定标准干涉承租方的正常经营活动未协助承租方办理相关手续2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁土地未按约定时间支付租金及费用未合理利用资源，损害租赁土地及设施违反国家法律法规及当地政策，非法经营三、法律名词及解释：1.生态农业：指以维护和提高农业生态系统生产力、促进农业可持续发展为宗旨的农业发展方式。2.租赁土地：指本合同项下出租方提供的用于生态农业种植、养殖及其他相关活动的土地。3.租金：指承租方按约定标准支付给出租方的租赁费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地及设施不符合约定标准解决办法：双方协商确定整改措施，出租方负责在规定期限内完成整改。2.问题：承租方未按约定支付租金及费用解决办法：出租方催告承租方支付，逾期未支付的，出租方有权解除合同，并要求支付违约金。3.问题：承租方擅自改变租赁土地用途解决办法：双方协商确定整改措施，承租方应恢复原用途，并支付违约金。4.问题：出租方未协助承租方办理相关手续解决办法：出租方应在合同约定范围内协助承租方办理，承租方承担