医疗诊所租赁协议

医疗诊所租赁协议合同编号：__________医疗诊所租赁协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁房产1.1本协议租赁的房产位于__________，总面积为__________平方米。1.2甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房产的正常使用，确保租赁房产符合乙方经营医疗诊所的需求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁房产符合乙方经营医疗诊所的需求；（2）在租赁期间负责租赁房产的维修、保养及物业管理；（3）协助乙方办理相关证照及审批手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金及押金；（2）合理使用租赁房产，不得擅自改变用途；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）按照本协议约定提前通知甲方解除租赁合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定时间退还押金的，每逾期一日，应支付应付押金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明5.乙方法定代表人身份证明6.租赁房产平面图7.租赁房产设施设备清单8.相关证照及审批手续文件9.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。2.甲方未按约定时间退还押金，每逾期一日，应支付应付押金的1%作为滞纳金。3.乙方擅自改变租赁房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.甲方未保证租赁房产符合乙方经营医疗诊所需求，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.乙方未按约定提前通知甲方解除租赁合同，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付，避免滞纳金的产生。2.甲方延迟退还押金：甲方应在租赁期满或提前解除租赁合同后，按照约定时间退还乙方押金。如延迟退还，甲方应支付滞纳金。3.租赁房产不符合约定：如租赁房产在交付时不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在一定期限内整改到位。4.乙方擅自改变用途：乙方不得擅自改变租赁房产用途，如被发现，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.提前解除租赁合同：乙方如需要提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合医