2024物业前期服务合同范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条服务内容（1）物业项目的咨询、策划、规划及设计；（2）物业的销售、租赁代理服务；（3）物业的交付使用手续办理；（4）物业的装修管理、设施设备安装及调试；（5）物业的消防安全管理；（6）物业的环境卫生管理；（7）物业的公共秩序维护；（8）物业的能耗管理；（9）法律法规规定的其他物业服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约____年。第三条服务质量3.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，提供高品质的物业前期服务。3.2甲方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，及时解决乙方提出的合理诉求。第四条服务费用4.1本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2服务费用支付方式如下：（1）甲方提供服务后，乙方按约定的时间和方式支付服务费用；（2）乙方逾期支付服务费用的，应按照逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保填写正确。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新填写合同相关部分，并由双方代表签字确认。2.明确服务内容：双方应详细列举并明确本合同中约定的服务内容，避免因模糊不清导致履行困难。解决办法：在合同中详细描述服务内容，可附上服务项目清单，并由双方代表签字确认。3.服务期限及续约条款：明确服务期限及续约条件，避免合同到期后产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定服务期限及续约条件，并由双方代表签字确认。4.服务费用及支付方式：明确服务费用金额、支付方式和时间，避免因支付问题导致合同履行受阻。解决办法：在合同中明确规定服务费用金额、支付方式和时间，并由双方代表签字确认。5.保密条款：双方应充分了解并遵守保密条款，确保合同履行过程中不泄露对方商业秘密。解决办法：在合同中明确规定保密条款，并由双方代表签字确认。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式，避免违约行为导致损失无法赔偿。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式，并由双方代表签字确认。7.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，确保合同履行过程中纠纷得到妥善处理。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，并由双方代表签字确认。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业公司：指专门从事物业服务的企业，提供物业管理、维修、保养等服务。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业使用人：指物业的实际使用者，包括但不限于业主、租户等。4.物业前期服务：指物业公司在物业交付使用前提供的各项服务，包括咨询、策划、销售、租赁、交付使用手续办理等。5.物业服务合同：指物业公司与业主或物业使用人之间签订的，约定物业公司提供服务，业主或物业使用人支付服务费的合同。6.服务期限：指合同约定的物业公司提供服务的起始和终止时间。7.服务费用：指业主或物业使用人根据合同约定，支付给物业公司的报酬。8.保密条款：指合同双方在履行合同过程中，对获悉的商业秘密、技术秘密、运营数据等予以保密的约定。9.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.物业公司与其他物业管理相关的公司之间签订的合同。2.物业公司与业主或物业使用人之间签订的物业服务合同。3.物业项目开发阶段，与施工方、设计方、咨询方等相关单位签订的合同。4.物业公司与其他服务提供商（如维修、清洁、安保等）签订的合同。5.物业公司内部管理合同，如员工劳动合同、供应商合同等。补充条款：1.特殊事项处理：如合同履行过程中出现特殊情况，双方如何协商处理。2.合同变更：如合同内容需要变更，双方应如何履行变更手续。3.合同解除：如合同解除的条件、程序及解除后的责任处理。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方的责任和义务。5.法律适用：本合同适用的法律法规，如《合同法》、《物业管理条例》等。6.争议解决：如合同争议解决的途径、仲裁机构、诉讼管辖等。附件列表：1.物业项目相关资料：如规划许可证、施工许可证等。2.物业公司资质证明文件：如营业执照、资质证书等。3.业主或物业使用人的身份证明文件：如身份证、营业执照等。4.服务项目清单：详细列举各项服务内容，包括服务项目、服务标准等。5