中建综合体屋面工程施工方案

项目专项施工方案

地块三综合体项目工程

屋面工程施工方案

编制人：中国建筑第八工程局有限公司

审核人：

日期：2023.09

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据.........................................................................................................................................-1-

第二章工程概况.........................................................................................................................................-2-

2.1工程概况..........................................................................................................................................-2-

2.2建筑概况..........................................................................................................................................-2-

2.3工程施工条件..................................................................................................................................-6-

第三章施工安排.........................................................................................................................................-8-

3.1项目管理组织..................................................................................................................................-8-

3.1.1项目管理人员及职责权限...................................................................................................-8-

3.2项目管理目标..................................................................................................................................-9-

3.3各项资源供应方式........................................................................................................................-10-

3.3.1劳务资源安排.....................................................................................................................-10-

3.3.2工程用大宗物资供应安排.................................................................................................-10-

3.3.3大型机械设备采购供应安排.............................................................................................-11-

第四章施工进度计划...............................................................................................................................-12-

4.1施工进度计划................................................................................................................................-12-

第五章资源配置计划...............................................................................................................................-13-

5.1劳动力配置计划............................................................................................................................-13-

5.2工程用原材料需用量计划............................................................................................................-13-

5.3施工机具配置计划........................................................................................................................-14-

5.4施工技术复核计划........................................................................................................................-14-

5.5施工试验检验计划........................................................................................................................-15-

5.6测量设备配置计划........................................................................................................................-15-

5.7施工流水段的划分........................................................................................................................-16-

5.8工程施工重点和难点分析及应对措施........................................................................................-16-

第六章施工方法及工艺要求...................................................................................................................-17-

6.1方案及技术参数............................................................................................................................-17-

6.2施工工艺流程................................................................................................................................-17-

6.3施工要点........................................................................................................................................-18-

6.3.1测量放线.............................................................................................................................-18-

6.3.2结构自防水蓄水试验、基层处理.....................................................................................-18-

6.3.3防水卷材施工.....................................................................................................................-19-

6.3.4蓄水试验.............................................................................................................................-21-

6.3.5保温层施工.........................................................................................................................-21-

6.3.6找平（找坡）层施工.........................................................................................................-22-

6.3.7隔离层及细石混凝土面层施工.........................................................................................-22-

6.3.8种植屋面.............................................................................................................................-22-

6.3.9细部节点大样.....................................................................................................................-23-

第七章各项管理计划...............................................................................................................................-26-

7.1进度管理计划................................................................................................................................-26-

7.1.1确定施工进度控制点.........................................................................................................-26-

-I-

项目专项施工方案

7.1.2进度管理措施.....................................................................................................................-26-

7.2质量标准及保证措施....................................................................................................................-26-

7.2.1质量标准.............................................................................................................................-26-

7.2.2质量保证措施.....................................................................................................................-28-

7.2.3质量通病防治.....................................................................................................................-28-

7.2.4屋面面层精品效果的控制要点.........................................................................................-30-

7.2.5质量亮点做法.....................................................................................................................-30-

7.3安全管理计划................................................................................................................................-33-

7.3.1专职安全生产管理人员配置.............................................................................................-33-

7.3.2安全生产管理制度.............................................................................................................-33-

7.3.3安全生产保证措施.............................................................................................................-37-

7.3.4安全生产应急预案.............................................................................................................-37-

7.4环境管理计划................................................................................................................................-38-

7.4.1重大环境因素清单.............................................................................................................-38-

7.4.2环境保护措施.....................................................................................................................-38-

7.5成品保护管理计划........................................................................................................................-40-

7.5.1成品保护管理组织和职责分工.........................................................................................-40-

7.5.2成品保护计划及保证措施.................................................................................................-40-

第八章应急预案.......................................................................................................................................-41-

8.1应急预案的方针与原则................................................................................................................-41-

8.2工程事故应急预案领导小组架构及职责....................................................................................-41-

8.3突发事件及风险预防措施............................................................................................................-43-

8.4应急储备物资................................................................................................................................-43-

8.5新型冠状肺炎的预防与应急........................................................................................................-44-

8.6急救电话及行医路线....................................................................................................................-44-

第九章施工图纸.......................................................................................................................................-46-

附件1：T3屋面放坡图.......................................................................................................................-46-

附件2：T4屋面放坡图.......................................................................................................................-47-

附件3：T5、T6屋面放坡图...............................................................................................................-48-

附件4：商业裙房屋面放坡图............................................................................................................-49-

附件5：T6屋面设备基础布置图.......................................................................................................-52-

附件6：商业裙房屋面设备基础布置图............................................................................................-53-

-II-

项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《屋面工程技术规范》GB50345-2012

技术规范

2《工程测量规范》GB50026-2007

3《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

5质量验收规范《建筑工程施工质量评价标准》GB50375-2016

6《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2023

7《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

8《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

9《施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

10安全技术规程《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011

11《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

12《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

13设计文件本工程相关建筑结构施工图纸/

14《施工现场安全生产与文明施工标准化图集》/

15《质量亮点做法图集》CSCSC81-ZLZF-2023

16公司文件《混凝土结构工程施工技术标准》ZJQ008-SGJB204-2017

17《建筑施工脚手架安全技术标准》ZJQ08-SGJB003-2017

18《屋面工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB207-2017

--1--

项目专项施工方案

第二章工程概况

2.1工程概况

工程性

工程名称商办混合

质

二层整体地下室、五层裙房、4栋写字

工程地

建设规模楼（2栋九层、1栋十一层、1栋十六

址

层）

157150m2

总建筑

总占地面积27985.9m2（其中地下建筑面积59200m2，地上

面积

建筑面积97950m2。）

基坑降水、支撑体系施工（含栈桥

设计及施工）及拆除、土方工程、

主体工程、二次结构砌筑、外立面

装饰（幕墙工程除外）、屋面工程、

项目承

建设单位防水工程、红线内雨污水工程、机

包范围

电系统进出外墙洞口套管预留预埋、

混凝土结构内，机电管线预留预埋、

防雷接地点预留、防火门安装、建

筑内初装饰等

桩基工程、电梯工程、消防工程、

主要分

设计单位弱电工程、幕墙工程、绿化工程、

包工程

室外市政工程

整体取得“扬子杯”、中国绿色建

质筑标准二星级设计及运营标识认证，

勘察单位

量无质量责任事故，一次性验收合格，

材料设备合格率100%

合工

监理单位总工期797日

同期

要取得“江苏省建筑施工标准化文明

求示范工地”；杜绝较大及以上安全

安事故，杜绝火灾、坍塌等负面影响

总承包单位

全较严重的安全事故、重大未遂事故，

杜绝重大环境污染事故，确保现场

扬尘污染防治工作全面达标。

工程主要功

商业、办公

能或用途

2.2建筑概况

单位工程建筑面积层建筑总层高

结构类型防火等级防水等级

名称（㎡）数高度（m）（m）

商业50000533框架5.5/6.0/11.5变电所及配电

一级间，防水等级

为一级。

T3252001771.4框剪结构6.8/4

--2--

项目专项施工方案

T488601146框架6/4

T57088937框架6/4

T66802937框架6/4

本工程屋面防水等级为I级（二道防水）。

屋面泛水构造：屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做≥250高的泛

水,泛水建筑完成面最高点算起。出屋面的楼梯间、电梯机房(包括出屋面门下门槛)、均

做钢筋混凝土翻边550高，风管井出屋面高度做钢筋混凝土翻边700高，机电留洞高度均

在700高压顶上方开始预留。(从屋面的结构完成面算起)。

屋面檐沟纵坡坡度不小于1%,落水口中心周围500范围内坡度不小于5%,并应用密封

胶封严,其宽度不应小于30mm。

细石混凝土刚性保护层需设分仓缝,刚性保护层分仓缝及其与女儿墙及烟道等突出屋

面结构的交接处,预留30mm宽缝隙,并应用嵌缝膏嵌填严密。分仓缝间距不大于6mx6m。分

仓缝宽15mm,用嵌缝膏嵌缝。

具体屋面做法如下表2.2-1：

表2.2-1屋面做法表

序号楼栋号适用范围设计做法备注

7.50厚C20细石混凝土保护层,内配双向∅

4@100钢筋网，6*6米分缝，缝宽15，密封膏嵌

缝

6.现浇轻质泡沫混凝土找坡层,最薄处20厚,

抗压强度≮4.5MPa，坡度见平面图

上人屋面R15.干铺一层无纺布（200g/平米）隔离层

1T6

（WM1）4.B1级XPS保温板(85厚)，保温层内应设置排

水通道和泄水孔

3.二道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

2.一道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

1.现浇钢筋混凝土屋面板，压实抹光，聚合物

水泥砂浆修补表面

7.50厚C20细石混凝土保护层,内配双向∅

4@100钢筋网，6*6米分缝，缝宽15，密封膏嵌

缝

6.现浇轻质泡沫混凝土找坡层,最薄处20厚,

抗压强度≮4.5MPa，坡度见平面图

上人屋面R15.干铺一层无纺布（200g/平米）隔离层

2T5

（WM1）4.B1级XPS保温板(85厚)，保温层内应设置排

水通道和泄水孔

3.二道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

2.一道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

1.现浇钢筋混凝土屋面板，压实抹光，聚合物

水泥砂浆修补表面

--3--

项目专项施工方案

7.50厚C20细石混凝土保护层,内配双向∅

4@100钢筋网，6*6米分缝，缝宽15，密封膏嵌

缝

6.现浇轻质泡沫混凝土找坡层,最薄处20厚,

T4十一层露台R1抗压强度≮4.5MPa，坡度见平面图

（WM1）5.干铺一层无纺布（200g/平米）隔离层

3T4

上人屋面R14.B1级XPS保温板(85厚)，保温层内应设置排

（WM1）水通道和泄水孔

3.二道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

2.一道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

1.现浇钢筋混凝土屋面板，压实抹光，聚合物

水泥砂浆修补表面

7.50厚C20细石混凝土保护层,内配双向∅

4@100钢筋网，6*6米分缝，缝宽15，密封膏嵌

缝

6.现浇轻质泡沫混凝土找坡层,最薄处20厚,

抗压强度≮4.5MPa，坡度见平面图

上人屋面R15.干铺一层无纺布（200g/平米）隔离层

4T3

(WM1)4.B1级XPS保温板(85厚)，保温层内应设置排

水通道和泄水孔

3.二道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

2.一道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

1.现浇钢筋混凝土屋面板，压实抹光，聚合物

水泥砂浆修补表面

5.C25细石混凝土(内配双向φ4@100钢筋网),

向排水点找坡2%，最薄处40厚

4.干铺一层无纺布（200g/平米）隔离层

R1裙房4层

R1商业裙3.B1级XPS保温板(85厚)，保温层内应设置排

（露台R5）

房水通道和泄水孔

2.一道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

1.现浇钢筋混凝土板，压实抹光，聚合物水泥

砂浆修补表面

7.50厚C20细石混凝土保护层,内配双向∅

4@100钢筋网，6*6米分缝，缝宽15，密封膏嵌

5

缝

6.现浇轻质泡沫混凝土找坡层,最薄处20厚,

抗压强度≮4.5MPa，坡度见平面图

R1商业裙5.干铺一层无纺布（200g/平米）隔离层

R1商业裙房屋面

房4.B1级XPS保温板(85厚)，保温层内应设置排

水通道和泄水孔

3.二道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

2.一道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

1.现浇钢筋混凝土屋面板，压实抹光，聚合物

水泥砂浆修补表面

8.50厚C20细石混凝土保护层,内配双向∅

4@100钢筋网，6*6米分缝，缝宽15，密封膏嵌

十六层屋顶花园R2

6T3楼缝

（WM2）

7.现浇轻质泡沫混凝土找坡层,最薄处20厚,

抗压强度≮4.5MPa，坡度见平面图

--4--

项目专项施工方案

6.干铺一层无纺布（200g/平米）隔离层

5.B1级XPS保温板(85厚)，保温层内应设置排

水通道和泄水孔

4.二道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

(耐根穿刺）

3.一道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

2.20厚1:3水泥砂浆找平层

1.现浇钢筋混凝土屋面板，压实抹光，聚合物

水泥砂浆修补表面

8.50厚C20细石混凝土保护层,内配双向∅

4@100钢筋网，6*6米分缝，缝宽15，密封膏嵌

缝

7.现浇轻质泡沫混凝土找坡层,最薄处20厚,

抗压强度≮4.5MPa，坡度见平面图

6.干铺一层无纺布（200g/平米）隔离层

九层屋顶花园5.B1级XPS保温板(85厚)，保温层内应设置排

7T5、T6

（WM2）水通道和泄水孔

4.二道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

(耐根穿刺）

3.一道防水：4厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

2.20厚1:3水泥砂浆找平层

1.现浇钢筋混凝土屋面板，压实抹光，聚合物

水泥砂浆修补表面

采用陶粒混凝土找坡，纵向坡度为1％，最薄处

8单体工程钢筋混凝土天沟、檐沟为10mm

图2.2-1T3十六层种植屋面区域

--5--

项目专项施工方案

图2.2-2T5、T6九层种植区域

图2.2-3裙房屋面种植区域

2.3工程施工条件

极端最高温度及期

40.9℃/7月最大雨量及雨季时间6-8月

限

气温

极端最低温度及期25.3ｍ/s、东

建设地-5℃/1月最大风力、风向及发生时间

限风、8月

点气象

南侧天颜路为主干道，车流稀

状况名称/周围道路及可利用情况

少

地上管线

南侧为太湖苏州湾，保护水源

位置/周围河流及可利用情况

不可利用

当地资钢材：沙钢、永钢、申特、冷水江

源供应工程用主材供应情况混凝土：苏州吴江永盛混凝土公司，年产量可达70万立方米，距

情况离项目8公里。

--6--

项目专项施工方案

苏州中原混凝土有限公司，年产量可达60万立方米，据项目16公

里。

工程用大型设备供应情况塔吊4台

水、电、电力供应情况场地北侧有二台500KVA变压器、南侧一台500KVA变压器

网络情通讯、网络情况电信网络100M

况水资源供应情况施工现场临时用水从场地南侧市政管网接驳点接入

图2.3-1现场屋面效果图

现场施工条件：围挡封闭，周边道路通畅，除南侧为市政主路外，其余3面均为在建

工地，施工干扰少；一级、二级箱已布置到位；4台塔吊已安装完成并取得准用证，地下

室主体结构现已完成施工，地上主体结构已基本封顶，现场平面布置如图2.3-1

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项目专项施工方案

第三章施工安排

3.1项目管理组织

针对本屋面工程，组建以项目经理为首的项目经理部，执行经理张向宇负责各工种的

事务并配备项目技术负责人，质量员、安全员、材料员、设备管理员等一套强有力的项目

管理班子，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施

工管理、生产指挥调度、质量技术和安全管理。项目经理是我公司驻本项目的全权代表，

对作业层负有管理职能，以确保本工程的质量与工期达到顾客（建设单位）的要求。

3.1.1项目管理人员及职责权限

序号岗位名称姓名职称职责和权限

1、履行与业主签订的工程总承包合同与书面承诺。

2、协调好业主、监理、设计、市政、环境等与项目相关

执行项目各方面的关系。

1工程师

经理3、负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

4、针对屋面工程实施过程中的问题组织专题讨论，处理

专业分包的管理和协调问题，保证屋面工程的有效实施

1、全面负责项目的技术管理工作，负责屋面施工方案的

编制和方案的交底。

2项目总工工程师2、全面负责屋面的技术、质量管理，竣工验收。

项目

3、主持项目部例会并根据现场实际工程进度及时调整施

领导

工计划，并进行资源再分配。

班子

1、协助执行项目经理做好施工组织工作；

2、组织并参与月、周计划的编制及各级计划的组织、实

4生产经理工程师

施、工作面、工序的穿插；

3、组织平面布置、垂直运输工具的使用。

1、协助项目经理工作，具体负责物资设备采购和商务合

约管理工作。

5商务经理工程师2、在项目经理的领导下，对施工管理的重要或重大决策

进行研究，形成决议，并分别予以落实。

3、负责施工现场的各种物资资源管理

负责工程质量的现场监督检查和屋面工程的质量验收。

2、负责一般不合格品的处置，发现严重不合格品及时报

监督

6质量总监工程师告技术负责人，并负责处置后的质量验收与评定。

人员

3、对劳务分包和屋面施工班组提出质量奖罚。

4、质量验收文件的记录与整理。

--8--

项目专项施工方案

1、参与屋面工程危险源辨识、风险评价与控制策划，参

与环境因素的识别与评价。

2、参与屋面工程职业健康安全与环境管理规划、管理方

案及技术措施方案的制定，落实相关责任。

7安全总监工程师3、巡回进行屋面工程职业健康安全/环境管理检查，对

关键特性参数定期进行监测，发现问题下达整改通知单，

并对整改情况进行验证。

4、负责屋面工程职业健康安全/环境应急准备检查，按

应急预案进行响应

1、对屋面施工周计划完成情况进行过程记录。

2、组织、监督专业工程师进行屋面施工前技术交底。

工专业

3、进场安全教育，组织、监督专业工程师，屋面工程施

程工程工程师

工前进行安全交底，安全隐患整。

部师

4、掌握屋面工人人员组成及动态，及时协调分包商配合

及组织施工。

技术

协助编制屋面工程的方案编制、方案交底、实施与落实。

工程工程师

对现场屋面结构的施工及时进行技术复核。

师

试验1、负责工程的试验、检验工作；

助理工

技工程2、施工现场温度记录、天气情况记录工作；