中建砌体施工方案

项目专项施工方案

编号：察势思危知成一体

公共租赁住房项目

砌体施工方案

编制单位：中国建筑第八工程局有限公司

编制人：

日期：2023年11月30日

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据..........................................................................................................................................-1-

第二章工程概况..........................................................................................................................................-1-

2.1工程建设概况表..........................................................................................................................................-1-

2.2设计概况......................................................................................................................................................-2-

2.2.1结构设计概况.....................................................................................................................................-2-

2.2.2二次结构设计.....................................................................................................................................-3-

第三章施工安排..........................................................................................................................................-3-

3.1项目管理组织..............................................................................................................................................-3-

3.1.1项目管理组织机构.............................................................................................................................-3-

3.1.2项目管理人员及指责分工.................................................................................................................-3-

3.2项目管理目标..............................................................................................................................................-4-

3.3各项资源供应方式......................................................................................................................................-4-

3.3.1劳务资源安排一览表.........................................................................................................................-4-

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表......................................................................................................-4-

3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表..................................................................................................-5-

3.4施工流水段划分..........................................................................................................................................-5-

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施.......................................................................................................-6-

第四章施工进度计划...................................................................................................................................-6-

4.1工期总目标..................................................................................................................................................-6-

第五章施工准备与资源配置计划................................................................................................................-6-

5.1施工准备计划..............................................................................................................................................-6-

5.2资源配置计划..............................................................................................................................................-7-

5.2.1劳动力配置计划.................................................................................................................................-7-

5.2.2工程用原材料需要量计划.................................................................................................................-7-

5.2.3施工机具配置计划.............................................................................................................................-7-

5.2.4测量计量仪器配置计划.....................................................................................................................-7-

第六章施工方法及工艺要求........................................................................................................................-8-

6.1施工工艺流程..............................................................................................................................................-8-

6.2蒸压加气混凝土砌块施工要点..................................................................................................................-8-

6.2.1施工放线.............................................................................................................................................-8-

项目专项施工方案

6.2.2基层清理.............................................................................................................................................-8-

6.2.3植筋.....................................................................................................................................................-8-

6.2.4排砖.....................................................................................................................................................-9-

6.2.5砌筑施工...........................................................................................................................................-10-

6.2.6墙体拉结筋.......................................................................................................................................-10-

6.2.7构造柱...............................................................................................................................................-10-

6.2.8水平系梁...........................................................................................................................................-12-

6.2.9过梁...................................................................................................................................................-13-

6.2.10门窗洞口.........................................................................................................................................-14-

6.2.11反坎.................................................................................................................................................-14-

6.2.12墙顶留缝.........................................................................................................................................-15-

6.3BM连锁砌块施工要点..............................................................................................................................-15-

6.4ALC加气混凝土条板施工.........................................................................................................................-16-

6.4.1施工流程...........................................................................................................................................-16-

6.4.2施工要点...........................................................................................................................................-16-

6.5与机电专业的配合....................................................................................................................................-22-

第七章各项管理保证措施..........................................................................................................................-22-

7.1质量管理....................................................................................................................................................-22-

7.1.1质量控制要点...................................................................................................................................-22-

7.1.2质量通病预防措施...........................................................................................................................-24-

7.2安全管理....................................................................................................................................................-24-

7.3绿色施工管理............................................................................................................................................-25-

7.4环境管理....................................................................................................................................................-26-

7.5冬期施工措施............................................................................................................................................-26-

7.6成品保护管理............................................................................................................................................-27-

第八章新型冠状病毒疫情防控..................................................................................................................-28-

8.1疫情防控指挥部........................................................................................................................................-28-

8.2疫情防控管理人员职责划分....................................................................................................................-28-

8.3疫情防控物资配置计划............................................................................................................................-29-

8.4疫情防控管理制度及措施........................................................................................................................-29-

8.5疫情防控应急预案....................................................................................................................................-31-

8.5.1工作目标...........................................................................................................................................-31-

8.5.2工作原则...........................................................................................................................................-31-

8.5.3组织机构与分工...............................................................................................................................-31-

8.5.4疫情应急处置流程...........................................................................................................................-33-

项目专项施工方案

8.5.5保障措施...........................................................................................................................................-33-

8.5.6定点医院联络...................................................................................................................................-34-

项目专项施工方案

第一章编制依据

表1编制依据

序号类别文件名称编号

1《工程测量规范》（附条文说明）GB50026-2007

2《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

3《蒸压加气混凝土砌块、板材构造》13J104

4《SN保温连锁砌块BM轻集料隔墙连锁砌块》11BJZ58

5《砌体结构工程施工规范》GB50924-2014

国家行业

6《预拌砂浆应用技术规程》JG/T223-2010

规范

7《蒸压加气混凝土制品应用技术标准》JGJ/T17-2023

8《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

9《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

10《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013

11《施工现场临时用电安全技术规范》（附条文说明）JGJ46-2005

12合同《xx公共租赁住房项目施工总承包合同文件》/

13设计文件《xx公共租赁住房项目设计图纸》/

14其他《xx公共租赁住房项目施工组织设计》/

第二章工程概况

2.1工程建设概况表

表2.1工程建设概况表

工程名称工程性质公租房

建设规模（造价)21740.58万元工程地址

总占地面积19897.432㎡总建筑面积58158㎡

招标图纸范围内的全部工作内

容，包括但不限于地基基础、土

石方回填、钢筋混凝土结构工

程、砌筑工程、防水保温工程、

建设单位项目承包范围装饰装修屋面工程、给排水工

程、卫生洁具、消防工程、采暖

工程、通风工程、空调工程、动

力、照明、防雷接地、电梯工

程、弱电工程、室外工程等。

燃气工程、变配电工程、园林绿

设计单位主要分包工程化工程、太阳能工程及换热站工

程

结构长城杯

合同

勘察单位质量建筑长城杯

要求

争创国家级奖项

-1-

项目专项施工方案

监理单位工期2023.12.10-2023.10.31

总承包单位

安全北京市绿色安全样板工地

质量监督单位

工程主要功能公共租赁住宅、配套公建、地下车库、人防工程等

2.2设计概况

结构设计概况

表2.2.1结构设计概况

埋深12.35/11.95m持力层卵石-圆砾层承载力标准值400KPa

地基基础筏板厚度1000mm/600mm

独立基础3000×3000×500mm/3000×3000×300mm

结构形式剪力墙结构/装配式剪力墙结构顶板厚度300mm/250mm/200mm/150mm

柱：700×

主体梁：500×800mm/400×700mm/750×

主要结构尺寸墙：300mm/200mm

800mm/300×700mm/200×500mm750mm/850×

850mm

结构安全等级二级结构抗震等级二级

人防等级常6级核6级抗震设防烈度8度

混凝土强度等级及抗渗要基础C35P8墙体C30/C40/C50P8

求梁C30P8板C30P8

钢筋类别：HRB400级钢筋、HPB300级钢筋

地上21层、

地下3层

地上21层、

地下3层

地上21层、

地下3层4#公

共租

赁住

1#公宅楼

共租

赁住地上21层、

宅楼2#公地下3层

共租

赁住地上6层、

宅楼地下3层

5#居

3#公

民公

地上3层、共租

共服

地下3层赁住

务设

6#居宅楼

施

民公

共服

务设

施

-2-

项目专项施工方案

图2.2.1结构BIM模型

2.2.2二次结构设计

本工程砌体工程选用材料主要为ALC混凝土条板、MU10小型混凝土普通实心砌块，

砌筑砂浆强度Mb7.5、MU5.0BM连锁砌块，砌筑砂浆强度Mb5.0、A5.0蒸压加气混凝土砌

块，砌筑砂浆强度Mb5.0。地下部分为BM连锁砌块、1-4#楼地上1-9层阳台外围为

150mm厚ALC混凝土条板，10-21层阳台外围为150mm厚蒸压加气混凝土砌块；单独空调

板部分为150mm厚BM连锁砌块；其余外墙及内隔墙为200mm厚BM连锁砌块。

第三章施工安排

3.1项目管理组织

项目管理组织机构

项目经理

项目总工商务经理安全总监

工程部技术部质量部商务部物资部安全部

行

责劳专技试资质商物材安机政

质

任务业术验料量务资料全械办

量

工工工工工工工工工工工工公

总

程程程程程程程程程程程程室

监

师师师师师师师师师师师师

分包单位施工班组

图3.1.1组织机构图

项目管理人员及指责分工

表3.1.2项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

1项目经理工程师负责砌筑施工的全面管理与指挥。

负责指导和处理砌筑施工过程中所遇到的一切技术问

2项目总工工程师

题，并参与施工过程的管理。

直接领导商务部的各项管理工作，督促劳务分包及时

3商务经理工程师采购所需的辅材和设备，保证工程设备、材料的及时

供应。

负责砌筑施工过程控制，对施工过程中的质量、安全、

4生产经理工程师

文明施工、成品保护等负责。

5质量总监工程师负责砌筑施工质量现场监督检查和质量验收；。

-3-

项目专项施工方案

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

每日进行安全日巡查，每周定期组织安全联检及安全

6安全总监工程师周例会，发现问题下达安全整改通知单，并对整改情

况进行验证。

7专业工程师助理工程师1)负责分管专业的施工生产调度与协调，及时沟通有

关信息；

8劳务工程师助理工程师2)负责劳务管理。

9技术工程师

1)组织砌筑施工技术复核；

10试验工程师助理工程师2)负责砌筑施工的试验、检验工作；

3)负责砌筑施工资料管理。

11资料员

12商务工程师助理工程师砌筑施工成本核算与分析；

负责砌筑施工的物资控制，包括经上级授权对物资供

13物资工程师工程师应商进行评价、实施招标采购、做好进场物资的验证

和记录、物资保管、标识等。

1)砌筑施工期间每天进行安全巡查，及时纠正和查处

14机械工程师违章指挥、违章操作、违反劳动纪律的行为和人员，

助理工程师并填写安全日志。

2)对各类检查中发现的事故隐患督促落实整改，督促

15安全工程师

专业工程师及时做好对隐患整改情况的复查验证；

3.2项目管理目标

表3.2项目管理目标

项目管理目标目标值

工期管理目标2023年12月30日-2023年7月30日。

1)合格；

质量管理目标2)北京市结构/建筑长城杯金杯；

3)争创国家级奖项。

安全管理目标北京市绿色安全样板工地

1)严格实施“五节一环保”；

节能管理目标

2)节能照明灯具配置率80%；能源消耗指标：35.43kWh/万元。

3.3各项资源供应方式

3.3.1劳务资源安排一览表

表3.3.1劳务资源安排一览表

施工项目专业施工队开始施工分包商

资质要求建设工期分包方式责任人

名称名称时间选择方式

砌体工程北京置达二级2023.12.25212劳务分包招标

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表

工程用大宗物资供应安排一览表

序号物资名称采购单位采购地点要求进场时间责任人

1蒸压加气混凝土砌块中建八局诚昌伟业北京2023.12.25

2ALC混凝土条板中建八局诚昌伟业北京2023.12.25

3BM轻集料连锁砌块中建八局诚昌伟业北京2023.12.25

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项目专项施工方案

3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表

表3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表

序号机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

1S315K16塔吊盛鼎租赁

2SC200施工电梯国成租赁2023.01.202023.11.30

3.4施工流水段划分

地下部分划分十三个施工段，分别为：西一段、西二段、东一段、东二段、东三

段。1-4#住宅楼单层面积小，各分为一个施工段，5#楼为一个施工段，6#楼根据后浇带

分为三个施工段。

4#楼

5#楼

东一段

西一段

东二段

西二段东三段

2#楼

1#楼6#楼1段6#楼3段3#楼

6#楼2段

图3.4-1施工流水段划分

本工程地上部分分为6个施工区域，6个单体各为一个施工区域，共分为3个施工流

水段，1#楼流水至2#楼，3#楼流水至6#楼，4#楼流水至5#楼，进行流水施工。

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项目专项施工方案

4#住宅

地上21层

5#配套

地上6层

2#住宅

地上21层

1#住宅6#配套3#住宅

地上21层地上3层地上21层

图3.4-2地上部分施工流水段划分

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

表3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

严格按照施工规范及砌筑方案给各

砌体结构工程中,砌块

施工班组交底，交底到每个施工作

砌体结构工的成品保护，植筋、拉

业人员；通过施工样板引路引导施

程质量通病结筋，圈梁构造柱、过

1工；编制砌体施工质量通病防治手

较多，预防梁、反坎，灰缝等细节

册，做好提前预防工作；项目加强

较困难较多，容易出现的质量

对砌体结构施工的管理力度，保证

通病也较多

施工质量。

第四章施工进度计划

4.1工期总目标

表4.1工期总目标

任务名称计划开始时间计划完成时间

地下部分2023年12月30日2023年3月30日

砌体工程

地上部分2023年3月5日2023年7月30日

第五章施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

表5.1-1技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号配备数量持有人

1《工程测量规范》（附条文说明）GB50026-20071李阳

2《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-20161李阳

3《蒸压加气混凝土砌块、板材构造》13J1042李阳

4《SN保温连锁砌块BM轻集料隔墙连锁砌块》11BJZ582李阳

5《砌体结构工程施工规范》GB50924-20141李阳

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项目专项施工方案

6《预拌砂浆应用技术规程》JG/T223-20101李阳

7《蒸压加气混凝土制品应用技术标准》JGJ/T17-20231李阳

8《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20131李阳

9《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-20111李阳

10《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-20131李阳

11《施工现场临时用电安全技术规范》（附条文说明）JGJ46-20051李阳

表5.1-2施工试验检验计划表

序号工程部位检验项目检验时间责任人

1填充墙砌体钢筋每批次进场后立即取样送检

2填充墙砌体混凝土标准养护28天

3填充墙、灰砂砖砌体砌筑砂浆标准养护28天

4填充墙砌体拉拔试验砌筑施工前

表5.1-3技术复核和隐蔽验收计划表

序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人

1砌体墙轴线测量放线

构造柱位置、拉结筋、植筋深度、外露长度、

2构造柱

搭接长度

3门洞口预制过梁长度及位置

4填充墙检查灰缝、平整度

5.2资源配置计划

5.2.1劳动力配置计划

表5.2.1劳动力配置计划

序号工种数量（人）主要工作

1瓦工40砖砌筑施工

2木工16模板安装加固

3钢筋工12构造柱、圈梁、水平系梁施工

4小工20材料倒运

5.2.2工程用原材料需要量计划

表5.2.2砌筑原材料需求计划

序号材料名称需用量进场日期责任人

加气混凝土砌块

1160m³随施工进度进场

（150*200*600）

BM连锁砌块

2600m³随施工进度进场

（190*195*395）

BM连锁砌块

336m³随施工进度进场

（140*195*395）

4ALC加气混凝土条板90m³随施工进度进场

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项目专项施工方案

5砌筑砂浆50m³随施工进度进场

6钢筋5t随施工进度进场

7灰砂砖50m³随施工进度进场

5.2.3施工机具配置计划

表5.2.3施工机具配置计划

序号施工机具名称型号电功率(kVA)需要量(台)使用时间责任人

1塔吊S315K16953

2施工电梯SC20033kw52023.03.20

5.2.4测量计量仪器配置计划

表5.2.4测量计量仪器配置计划

序号仪器名称数量使用特征检定周期保管人

1水准仪1正常一年陈炳元

2靠尺、塞尺2正常