中建住宅项目砌体施工方案

项目专项施工方案

（标段一）施工总承包工程

砌体施工方案

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

审核人：

日期：二〇二一年一月一日

项目专项施工方案

目录

1编制依据....................................................................................................................................................-1-

2工程概况....................................................................................................................................................-3-

2.1工程建设概况一览表....................................................................................................................................-3-

2.2设计概况......................................................................................................................................................-4-

2.2.1酒店、住宅地上部分建筑设计参数.................................................................................................-4-

2.2.2住宅地下部分建筑设计参数.............................................................................................................-6-

2.2.3砌体结构说明.....................................................................................................................................-7-

2.3工程施工条件................................................................................................................................................-9-

3施工安排..................................................................................................................................................-10-

3.1项目管理组织..............................................................................................................................................-10-

3.2项目管理目标..............................................................................................................................................-12-

3.3各项资源供应方式....................................................................................................................................-12-

3.3.1劳务资源安排一览表.......................................................................................................................-12-

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表...................................................................................................-12-

3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表...............................................................................................-13-

3.4施工流程....................................................................................................................................................-13-

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施....................................................................................................-14-

4施工进度计划..........................................................................................................................................-14-

5施工准备与资源配置计划........................................................................................................................-14-

5.1施工准备计划..............................................................................................................................................-14-

5.2资源配置计划..............................................................................................................................................-17-

5.2.1劳动力配置计划...............................................................................................................................-17-

5.2.2材料配置计划...................................................................................................................................-17-

5.2.3施工机具配置计划...........................................................................................................................-17-

5.2.4测量计量仪器配置计划...................................................................................................................-17-

6施工方法及工艺要求...............................................................................................................................-18-

6.1方案及技术参数........................................................................................................................................-18-

项目专项施工方案

6.1.1酒店、住宅地上部分建筑设计参数...............................................................................................-18-

6.1.2住宅地下部分建筑设计参数...........................................................................................................-20-

6.1.3砌体结构说明...................................................................................................................................-21-

6.2施工工艺流程............................................................................................................................................-23-

6.3施工要点....................................................................................................................................................-24-

6.3.1一般规定...........................................................................................................................................-24-

6.3.2砌筑施工要点...................................................................................................................................-24-

6.3.3植筋施工要点...................................................................................................................................-25-

6.3.4构造柱施工要点...............................................................................................................................-27-

6.3.5水平系梁施工要点...........................................................................................................................-27-

6.3.6钢筋施工要点...................................................................................................................................-28-

6.3.7模板施工要点...................................................................................................................................-28-

6.3.8混凝土施工要点...............................................................................................................................-29-

6.3.9混凝土反坎施工要点.......................................................................................................................-29-

6.3.10砌筑亮点做法.................................................................................................................................-30-

6.3.11移动脚手架搭设.............................................................................................................................-31-

6.3.12冬季施工措施.................................................................................................................................-33-

6.4验收标准....................................................................................................................................................-34-

6.6验收程序....................................................................................................................................................-35-

6.7验收内容....................................................................................................................................................-36-

6.8验收人员....................................................................................................................................................-38-

7各项管理计划..........................................................................................................................................-39-

7.1绿色施工管理计划....................................................................................................................................-39-

7.1.1组织机构和职责分工.......................................................................................................................-39-

7.1.2绿色施工实施措施...........................................................................................................................-40-

7.2进度管理计划............................................................................................................................................-40-

7.2.1总工期管理目标...............................................................................................................................-40-

7.2.2进度管理措施...................................................................................................................................-41-

7.3质量管理计划............................................................................................................................................-41-

7.3.1质量控制目标...................................................................................................................................-41-

项目专项施工方案

7.3.2项目质量管理组织机构...................................................................................................................-41-

7.3.3质量控制点.......................................................................................................................................-42-

7.3.4现场质量管理制度...........................................................................................................................-43-

7.3.5质量保证措施...................................................................................................................................-43-

7.3.6实测实量要求...................................................................................................................................-44-

7.4安全管理计划............................................................................................................................................-48-

7.4.1职业健康安全管理目标...................................................................................................................-48-

7.4.2安全生产管理制度...........................................................................................................................-48-

7.4.3安全生产保证措施...........................................................................................................................-49-

7.5成品保护计划............................................................................................................................................-49-

7.5.1成品保护管理组织和职责分工.......................................................................................................-50-

7.5.2成品保护计划及保证措施...............................................................................................................-50-

8应急预案..................................................................................................................................................-50-

8.1应急指挥机构及职责..................................................................................................................................-50-

8.2事故风险分析..............................................................................................................................................-52-

8.3应急救援程序..............................................................................................................................................-52-

8.4应急措施......................................................................................................................................................-53-

8.5应急物资......................................................................................................................................................-54-

8.6应急响应、响应结束、演练......................................................................................................................-55-

8.6.1应急响应.............................................................................................................................................-55-

8.6.2响应结束.............................................................................................................................................-55-

8.6.3应急演练.............................................................................................................................................-55-

8.7新冠肺炎疫情应急预案..............................................................................................................................-56-

8.7.1总体目标.............................................................................................................................................-56-

8.7.2组织管理.............................................................................................................................................-56-

8.7.3工作要求及具体措施.........................................................................................................................-58-

8.7.4上报制度与责任追究.........................................................................................................................-61-

8.7.5新型冠状病毒感染肺炎定点上报联系医院......................................................................................-61-

项目专项施工方案

1编制依据

序号类别文件名称编号

2014年国家主席令第

1《中华人民共和国安全生产法》

13号

2003年国务院令第

2《建设工程安全生产管理条例》

393号

国家行政2014年国务院令第

3《安全生产许可证条例》

文件653号

2023年国家主席令第

4《中华人民共和国建筑法》

29号

2023年国务院令第

5《建设工程质量管理条例》

714号

2011年3月30日山

山西省建筑工程质量和建筑安全生产管理条西省第十一届人民代

6

例表大会常务委员会第

地方行政二十二次会议修订

文件2008年9月25日山

西省第十一届人民代

7山西省民用建筑节能条例

表大会常务委员会第

六次会议通过

8《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

GB50010-2010

9《混凝土结构设计规范（2015年版）》

（2015年版）

10《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

11《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

12《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

13《施工企业安全生产管理规范》GB50656-2011

14《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011

国家行业

15规范《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2017

16《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

17《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

18《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77-2010

19《建筑施工临时支撑结构技术规范》JGJ300-2013

20《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008

21《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

22《砌体结构设计规范》GB50003-2011

-1-

项目专项施工方案

序号类别文件名称编号

23《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203—2011

24《砌体结构工程施工规范》GB50924—2014

25《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011

26《蒸压加气混凝土砌块》GB11968-2006

27《蒸压加气混凝土制品应用技术》JGJ/T17-2023

28《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-2011

《混凝土小型空心砌块填充墙建筑、结构构

2914J102-214G614

造》

30《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010

31《建筑工程施工安全管理标准》DBJ04-253-2007

32《山西省建筑工程施工资料管理规程》DBJ04/T214-2015

地方规范

33标准《山西省建筑工程施工质量验收规程》DBJ04/T226-2015

《2018年山西省工程建设地方标准制（修）晋建标字〔2018〕146

34

订计划》号

xx总承包工程（标段一）施工总承包合

35合同/

同文件

36结构专业施工图/

37建筑专业施工图/

38设计文件给排水专业施工图/

39电气专业施工图/

40暖通专业施工图/

41招投标文《xx招标文件》/

42件《工程量清单》/

43《项目管理手册》/

CSCEC81-

44企业管理《技术质量管理手册》

文件JS-2023

CSCEC81-

45《安全施工管理手册》

AS-2023

46中建八局绿色施工手册（2.0版）2015年

47企业技术中建八局标准化管理手册2017年

48标准公司绿色施工实施指南2016年

49公司施工现场安全生产与文明施工标准化图2013年

-2-

项目专项施工方案

序号类别文件名称编号

集

2工程概况

2.1工程建设概况一览表

工程名称工程性质酒店、住宅、商品配套

酒店、会所、宴会厅、

1-5#商品住宅、保障

建设规模工程地址

房、居委会、幼儿园

组成

总建筑面

总占地面积54500㎡214240㎡

积

项目承包

建设单位结构、建筑、粗装修

范围

桩基、门窗、电梯安装、地

主要分包暖、通风、消防、机电工程、

设计单位

工程外墙、精装修、消防、弱电、

园林等。

符合相关标准规范要求一

次性验收合格；确保达到市

勘察单位质量

优，争取“山西省建筑工程

汾水杯奖（省优质工程）。

酒店、会所、宴会厅：825

天；

监理单位工期

1-5#商品住宅：1445天；

合

1-2#保障房：1080天

同

施工期间零事故、创建市安

要

全文明样板工地

求

满足“六个百分百”要求

(1)施工工地周边100%围挡；

总承包单位安全(2)物料堆放100%覆盖；

(3)出入车辆100%冲洗；

(4)施工现场地面100%硬化；

(5)拆迁工地100%湿法作业；

(6)渣土车辆100%密闭运输。

工程主要功能或用途酒店、住宅、商品配套

-3-

项目专项施工方案

图2.1工程效果图

2.2设计概况

酒店、住宅地上部分建筑设计参数

1选用材料

1)加气混凝土砌块（体积密度级别为B07、强度级别不低于A5.0），主规格尺寸600

×200（100）×300；

2)灰砂砖（强度等级不低于MU10.0），主规格尺寸240×115×53。

地上砌体墙厚度除图中注明者外，外墙、分户墙、梯间墙均为300-200厚，外包柱室

内管井（除分户墙外）为100厚，其余内墙均为200厚。

2选用要求

1)除特别注明外，外墙和内墙均为加气砼砌块，外墙0.600标高以下采用灰砂砖，

0.600标高以上采用加气砼砌块。

2)厨房、卫生间墙0.600标高以下采用灰砂砖，0.600标高以上采用加气砼砌块。

3)地下室墙体为灰砂砖。

4)设备用房的围护墙体，应根据设备专业或设备厂家的要求，部分或全部在设备安装

完毕后再进行砌筑。

5)防火分区的之间墙、楼梯间、设备用房的防火墙均采用加气砼砌块。

6)管道井除注明外均为60厚非粘土烧结砖隔墙，墙内壁随砌随用20厚1：3水泥砂

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项目专项施工方案

浆抹平。电梯前室公共管道井墙厚100。

7)砖砌体的电梯井道，采用加气砼砌块。井道墙角部分应设马牙槎钢筋混凝土构造柱

和圈梁，砖墙厚度详平面。

8)发电机烟井和商业厨房烟井用耐火砖砌筑，随砌随抹耐热砂浆，内表面密实。

9)楼梯间“三表井”墙体，采用预制板或者成品轻质隔板。预制板采用C20的混凝土

浇筑，内配A6@150的钢筋，50mm厚。预制板的安装次啊用预埋件焊接的方式。过梁的尺

寸为50×500，上下各一根B14钢筋，A6@150S箍。

3非承重砌体填充墙构造要求：

1)凡砌筑长度超过5m的非承重墙或墙端部没有钢筋混凝土柱时,应设间距不大于3m

的构造柱,砌体无约束的端部必须设置构造柱；凡砌筑高度超过4m、不到顶的非承重墙,应

设置水平联系梁。构造柱和水平联系梁的位置及构造做法、墙体砌筑要求(如构造柱与墙

连接处应砌成马牙槎)等详结构专业设计总说明。

2)墙体与结构柱、混凝土墙交接处,应沿柱(或墙)全高每3皮或不超过500设置2A6

拉结筋,拉结筋伸入墙内的长度6~度抗震设防时,不应小于不应小于填充墙总长度的1/5

且不小于700；8~9度抗震设防时,沿填充墙全长贯通。之间需挂钢丝网,每边不少于

100mm,锚固点阵不超过5cm×5cm,钢丝网的数目和直径经现场试验后确定,网孔一般6×

6cm,钢丝直径宜为0.7mm。

3)砌体转角及纵横交接处应咬槎砌筑。砌体的转角和纵横墙交界处应同时砌筑,因特

殊原因不能同时砌筑及其他需留置的临时间断处设置施工缝。施工缝应砌成斜槎,加气混

凝土砌块和蒸压灰砂砖斜槎水平投影长度不应小于高度2/3,混凝土小型空心砌块墙斜槎

水平投影长度不应小于高度1/2。

4)所有非承重墙体的砌筑砂浆强度详结构总说明。蒸压加气混凝土砌块和混凝土空心

砌块不应与其他块材混砌,外墙有自保温功能时,应优先选用薄浆干砌施工方法。

5)砌体孔洞要预留,不得随意打凿;孔洞周边应做好防渗漏处理。

6)建筑内墙阳角处均作1:2.5水泥砂浆护角,两侧宽50,高度同门窗洞高,厚度同内墙。

7)钢筋混凝土墙上的预留洞详见建施、结施和设备图等相关图纸;砌筑墙预留洞详见

建施和设备图;砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后,用C20细石混凝土填实。变形缝处双墙

留洞的封堵设套管,套管与穿墙管之间两侧嵌堵岩棉绳100深,防火墙上留洞的封堵为满填

石棉绳面批水泥砂浆。

8)蒸压加气混凝土砌块的墙体质量和技术要求应符合《蒸压加气混凝土砌块》

GB11968-2006、《蒸压加气混凝土制品应用技术》JGJ/T17-2023、构造参国标《蒸压加气

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项目专项施工方案

混凝土砌块、板块构造》13J104;按《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-2011

及国标图集《混凝土小型空心砌块填充墙建筑、结构构造》14J102-214G614执行;灰砂砖

墙体应按《非承重蒸压灰砂砖墙体工程技术规程》DBJ/T15-32-2003执行。

4门窗洞口构造要求：

1)窗台压顶板(梁):一般窗或孔洞下的砖砌体应设置100mm高C20的钢筋混凝土压顶

板,内配纵筋2A8,A6@200分布筋,板两端各伸入墙体不小于300;当通长窗或孔洞超过3m

时,窗或孔洞下的砖砌体应设钢筋混凝土压顶200高,内配纵筋4A12,箍筋A6@200,压顶下

设200x200mm抗裂柱,间距不大于3米,内配纵筋4A12,箍筋A6@200,C20混凝土捣制,压顶

和抗裂柱纵筋搭接,锚固长度不小于500mm,设置应符合抗震要求。当抗裂柱间距超过3米

时,中间应加设抗裂柱。

2)门窗洞口过梁:300<门窗洞口<900时,可采用30厚M10水泥砂浆内设2A8钢筋,锚

入两边墙内部小于250。门窗洞口≥900时应设置钢筋混凝土过梁,过梁伸入墙内不小于300,

构造要求详结构专业设计总说明。

3)门窗洞口两侧构造要求:当为非重型门窗、洞口尺寸≤2.0时,门窗洞口两侧宜设与

墙同厚的加筋水泥砂浆边框(30厚M10水泥砂浆内设2A8钢筋),若砌体材料为加气混凝土

砌块时,两侧砌块强度级别为A7.5,若砌体材料为混凝土空心砌块时,在门锚固处用C20混

凝土填实砌块孔洞,若砌体材料为蒸压灰砂砖时,两侧砖强度级别为MU15;当为重型门如

(大型厂房门、车库门)窗、防火门洞口尺寸>1.8m、洞口尺寸>2.0m时,窗或洞口两侧应设

200x200(墙厚)构造柱,配筋同抗裂柱,抗裂柱纵筋和窗过梁及压顶纵筋锚固,锚固长度不小

于500。当重型门预埋件宽度超100时,可在洞口两侧每隔一皮砌块,现浇C20混凝土,长度

宜≥300,墙厚≥200。

4)预留的门窗洞口应采取钢筋砼框加强,每层墙高的中部设120mm的砼腰梁。

5栏杆构造要求:

1)当栏杆扶手末端与砌体墙连接时,应在预埋件处现浇C20素混凝土120x120x墙厚。

2)大包柱在栏杆安装处加设圈梁。

6实体女儿墙一般为现浇钢筋混凝土。如用砖墙,则屋面坂天沟处必须有翻起500以

上的现浇混凝土。女儿墙顶部做混凝土压顶或金属压边。

2.2.2住宅地下部分建筑设计参数

1选用材料

1)加气混凝土砌块（体积密度级别为B07、强度级别不低于A3.5），主规格尺寸600

×200（100）×300，砌筑砂浆M5。

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项目专项施工方案

2)蒸压粉煤灰砖（强度等级不低于MU20），主规格尺寸240×115×90，砌筑砂浆M7.5。

蒸压加气混凝土砌块的墙体质量和技术要求应符合《蒸压加气混凝土砌块》

GB11968-2006、《蒸压加气混凝土制品应用技术》JGJ/T17-2023、构造参国标《蒸压加气

混凝土砌块、板块构造》13J104;按《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-2011

及国标图集《混凝土小型空心砌块填充墙建筑、结构构造》14J102-214G614执行;灰砂砖

墙体应按《非承重蒸压灰砂砖墙体工程技术规程》DBJ/T15-32-2003执行。砌筑用料、工

艺及与结构构件的连接方法应严格按各类产品说明及相关轻质墙体砌筑规范规定执行。

2选用要求

1)地下室外墙为P6，300厚防水钢筋混凝土墙体。

2)内墙均为蒸压加气混凝土砌块；卫生间墙均为蒸压粉煤灰砖；防火分区的之间墙、

管道井、楼梯间、设备用房的防火墙均采用蒸压加气混凝土砌块；砖砌体的电梯井道，采

用蒸压加气混凝土砌块（井道墙角部分应设马牙槎钢筋混凝土构造柱和圈梁，按电梯厂家

技术参数设置圈梁用于轨道固定，砖墙厚度详见平面）。

3)地下砌体墙厚度除图中注明者外，外墙、分户墙、梯间墙均为200~300厚；外包柱、

室内管井（除分户墙外）为100厚。

3非承重砌体填充墙构造要求

1)砌体结构设计说明”。

2)通风口出地面标高须结合园林绿化完成面确定。

3)设备用房的围护墙体，应根据设备专业或设备厂家的要求，部分或全部在设备安装

完毕后再进行砌筑。

4)内墙不同基层材料交接处，找平层均应加300宽（两侧各150宽）镀锌金属网

（A1.6mm、网孔@25×25）。

5)汽车坡道有临空面的两侧至少设200×600（宽×高）的C30钢筋混凝土防撞墙，

有条件的墙基放大至300。临空面两侧不砌填充墙体的，防撞墙加高至900。

6)发电机烟井和商业厨房烟井用耐火砖砌筑，随砌随抹耐热砂浆，内表面密实。

砌体结构说明

1当砌体填充墙与构造柱、剪力墙或柱相连时,应设2A6@500拉结钢筋拉结,拉结筋

锚入柱、墙内200,拉结筋伸入墙内的长度:地震设防烈度为6、7度时不应小于墙长的

1/5,且不小于700;8、9度时应沿墙全长贯通。到顶之砌体墙,须待下部砌体沉实后再斜砌

实心砌块,与梁或板底顶紧。砌体填充墙施工应严格执行《非承重砌体墙体设计规范》

SJG13-2004中关于施工的规定。构造柱与拉结钢筋做法见下图。楼梯间和人流通道的填充

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项目专项施工方案

墙,尚应采用不小于A2@20钢丝网砂浆面层铺满。

图构造柱与墙体拉筋（8、9度是应沿墙全长贯通）

2砌体填充墙以下部位设置构造柱:当墙长超过8m时或墙长大于2倍层高时,墙体中

部设置构造柱;外墙、楼梯间隔墙角部,外墙独立墙体、长度超过2.5m的内墙独立墙体的

端部,宽度大于2m的洞口及宽度不小于1.2m的门洞的两侧;支承在悬臂梁或悬臂板上的砌

体填充墙、外伸填充墙的端部及转角处。构造柱截面尺寸为墙厚x200,纵筋当墙厚<150时

为4A10,当墙厚不小于150时为4C12,箍筋为A6@200,构造柱纵筋应锚入上下层梁板内

La。主体结构在构造柱顶部与底部位置预埋4B12,该竖筋伸出主体结构面500mm,施工时必

须先砌墙后浇构造柱。构造柱与墙体连接处,需砌成马牙槎。

3当墙高超过4m时,应每隔2~3m(一般结合门窗洞口上方过梁位置)设置通长钢筋混

凝土圈梁;自由端的墙体顶面要求设置圈梁,圈梁宽度同墙厚,高度200,纵筋共4A10,箍筋

A6@250。窗台构造做法以及内外墙的拉结按照《非承重砌体墙体设计规范》第条、第条的

规定施工。

4主体结构砼墙柱边尽端至门窗洞边距离小于240mm时,采用钢筋砼门窗框;填充墙

砌至接近梁、板底时,留一定空隙,待砌体变形稳定并至少间隔7天后,用一皮砖或配砖斜

砌逐块刮浆顶紧。在厨房、卫生间、浴室等潮湿位置,墙底部现浇与填充墙同厚的砼坎台,

其高度详建筑图。

5砌体门窗洞口顶部过梁见下图;洞顶离梁底距离小于混凝土过梁高度时,做法见图。

洞口靠近柱(或混凝土墙)边时,浇筑时应注意在墙或柱内预留过梁插筋,插筋锚入柱内La,

与过梁纵筋焊接或搭接。固定电梯轨道用的圈梁(梁面标高详电梯厂商要求),梁宽同两侧

砼墙或填充墙厚,梁高300,,纵筋上下各2C12,箍筋A6@200(2)。

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