房屋单体改造合同范例

房屋单体改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋单体（以下简称“房屋”），乙方同意对房屋进行改造，双方经友好协商，就房屋单体改造事宜达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.改造范围：本合同所指的改造范围为房屋主体结构、室内装修、设施设备等。

2.改造内容：具体改造内容详见附件一《房屋单体改造清单》。

二、改造期限

1.改造开始时间：__________

2.改造结束时间：__________

三、工程款及支付方式

1.工程款总额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付工程款总额的__________%作为预付款；

（2）改造过程中，乙方根据实际进度向甲方申请支付工程款，甲方应在收到乙方申请之日起__________个工作日内支付；

（3）改造完成后，乙方提交验收报告，甲方在验收合格后__________个工作日内支付剩余的工程款。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量：乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，确保改造工程的质量。

2.验收标准：具体验收标准详见附件二《房屋单体改造验收标准》。

五、双方责任

1.甲方责任：

（1）提供改造所需的房屋及场地；

（2）按照约定支付工程款；

（3）对改造工程进行监督、检查和验收。

2.乙方责任：

（1）按照本合同约定进行改造，确保工程质量；

（2）按照约定的时间完成改造；

（3）提供改造过程中所需的材料、设备等。

六、违约责任

1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金；

2.乙方未按时完成改造，应向甲方支付_____%的违约金；

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）附件一：《房屋单体改造清单》；

（2）附件二：《房屋单体改造验收标准》；

（3）附件三：《房屋单体改造工程款支付计划表》。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋单体（以下简称“房屋”），乙方同意对房屋进行改造，丙方作为第三方担保方，为确保合同履行，双方经友好协商，就房屋单体改造事宜达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.改造范围：本合同所指的改造范围为房屋主体结构、室内装修、设施设备等。

2.改造内容：具体改造内容详见附件一《房屋单体改造清单》。

二、改造期限

1.改造开始时间：__________

2.改造结束时间：__________

三、工程款及支付方式

1.工程款总额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付工程款总额的__________%作为预付款；

（2）改造过程中，乙方根据实际进度向甲方申请支付工程款，甲方应在收到乙方申请之日起__________个工作日内支付；

（3）改造完成后，乙方提交验收报告，甲方在验收合格后__________个工作日内支付剩余的工程款。

四、丙方责任与权利

1.丙方责任：

（1）对乙方的资质、信誉进行审核，确保乙方具备完成改造工程的实力；

（2）在乙方违约时，承担相应的担保责任；

（3）监督乙方履行合同，确保工程质量及进度。

2.丙方权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同或解除合同；

（2）在合同履行过程中，有权对乙方的工作进行监督和指导。

五、工程质量及验收标准

1.工程质量：乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，确保改造工程的质量。

2.验收标准：具体验收标准详见附件二《房屋单体改造验收标准》。

六、甲方权益保障

1.甲方权利：

（1）对乙方进行资质审查，确保乙方具备相应的资质和经验；

（2）对改造工程进行全程监督，确保工程质量及进度；

（3）在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任；

（4）在合同履行过程中，有权要求乙方及时、准确地向甲方报告工程进度。

2.甲方责任：

（1）按照约定支付工程款；

（2）对改造工程进行监督、检查和验收；

（3）对乙方在改造过程中出现的问题，及时与乙方沟通，共同解决。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方违约：

（1）乙方未按时完成改造，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方在改造过程中出现质量问题，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方限制：

（1）乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自变更改造内容；

（2）乙方在改造过程中，不得损害房屋主体结构及周边环境。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）附件一：《房屋单体改造清单》；

（2）附件二：《房屋单体改造验收标准》；

（3）附件三：《房屋单体改造工程款支付计划表》。

第三方介入的意义和目的在于确保合同履行，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于：确保改造工程的质量、进度，降低风险，实现自身利益最大化。通过本合同的签订，甲方在房屋单体改造过程中，拥有了更加坚实的保障，为甲方的利益提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟对其拥有的位于__________的商业物业进行装修改造，乙方作为装修施工方，丙方作为第三方监管方，为确保装修工程的质量、进度及安全，双方经友好协商，就商业物业装修改造事宜达成如下协议：

一、装修范围及内容

1.装修范围：本合同所指的装修范围为商业物业的室内装修、设施设备安装等。

2.装修内容：具体装修内容详见附件一《商业物业装修清单》。

二、装修期限

1.装修开始时间：__________

2.装修结束时间：__________

三、工程款及支付方式

1.工程款总额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方提交详细的工程进度计划及材料清单，甲方审核通过后支付工程款总额的__________%作为预付款；

（2）装修过程中，乙方根据实际进度向甲方申请支付工程款，甲方应在收到乙方申请之日起__________个工作日内支付；

（3）装修完成后，乙方提交验收报告，甲方在验收合格后__________个工作日内支付剩余的工程款。

四、丙方责任与权利

1.丙方责任：

（1）对乙方的施工资质、信誉进行审核，确保乙方具备完成装修工程的实力；

（2）监督乙方施工过程中的质量、进度及安全，发现问题及时通知乙方整改；

（3）对装修工程进行验收，确保符合合同约定及国家标准。

2.丙方权利：

（1）对乙方的施工过程进行监督，有权要求乙方停工整改；

（2）对装修工程进行验收，有权拒绝不符合要求的工程；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

五、乙方权益保障

1.乙方权利：

（1）在装修过程中，乙方有权根据实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方及丙方；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付工程款；

（3）在丙方监督过程中，若因丙方监督不当导致乙方损失，乙方有权要求丙方承担赔偿责任。

2.乙方责任：

（1）按照约定进行装修施工，确保工程质量、进度及安全；

（2）在装修过程中，及时向甲方及丙方报告施工进度及问题；

（3）对装修过程中出现的任何问题，乙方应承担相应的责任。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方违约：

（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常施工，应承担相应的赔偿责任。

2.甲方限制：

（1）甲方不得擅自变更装修内容，如需变更，应与乙方及丙方协商一致；

（2）甲方不得在装修过程中干扰乙方的正常施工。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）附件一：《商业物业装修清单》；

（2）附件二：《商业物业装修验收标准》；

（3）附件三：《商业物业装修工程款支付计划表》。

乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，包括按