中建住宅区屋面工程施工方案

项目专项施工方案

创新中心项目

屋面工程施工方案

编制单位：中国建筑第八工程局有限公司

编制人：

日期：2023年6月

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据..................................................................................................................................6

第二章工程概况..................................................................................................................................7

2.1工程建设概况一览表........................................................................................................................7

2.2设计概况............................................................................................................................................7

2.3工程施工条件..................................................................................................................................10

第三章施工安排................................................................................................................................12

3.1项目管理组织..................................................................................................................................12

3.2项目管理目标..................................................................................................................................13

3.3各项资源供应方式..........................................................................................................................13

3.3.1劳务资源安排一览表..............................................................................................................13

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表..........................................................................................13

3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表......................................................................................13

3.4施工流水段划分及施工工艺...........................................................................................................13

3.5施工重点和难点分析及应对措施...................................................................................................14

第四章施工进度计划........................................................................................................................15

第五章施工准备与资源配置计划.....................................................................................................15

5.1施工准备计划..................................................................................................................................15

5.2资源配置计划..................................................................................................................................16

5.2.1劳动力配置计划........................................................................................................................16

工程材料需求计划..............................................................................................................................16

5.2.3施工机具配置计划....................................................................................................................16

5.2.4测量计量仪器配置计划............................................................................................................17

第六章施工方法及工艺.....................................................................................................................18

6.1方案及技术参数..............................................................................................................................18

6.2种植平屋面......................................................................................................................................19

2

项目专项施工方案

6.2.1施工顺序..................................................................................................................................19

6.2.2找坡层施工..............................................................................................................................19

6.2.3普通防水层施工......................................................................................................................20

6.2.4蓄水淋水试验..........................................................................................................................20

6.2.5耐根穿刺防水层......................................................................................................................21

6.2.6保温隔热层施工......................................................................................................................23

6.2.7保护层施工................................................................................................................................24

6.2.8排蓄水层和过滤层施工............................................................................................................24

6.2.9种植土施工................................................................................................................................25

6.2.10种植屋面细部构造..................................................................................................................25

6.3不上人屋面......................................................................................................................................26

6.3.1施工顺序..................................................................................................................................26

6.3.2找坡层施工..............................................................................................................................26

6.3.3防水层施工..............................................................................................................................27

6.3.4保护层施工..............................................................................................................................29

6.4上人平屋面........................................................................................................................................30

6.4.1施工工序....................................................................................................................................30

6.4.2找坡层........................................................................................................................................30

6.4.3防水层施工................................................................................................................................31

6.4.4保温隔热层施工........................................................................................................................34

6.4.5保护层施工................................................................................................................................34

6.4.6细部节点大样..........................................................................................................................35

6.5验收标准.........................................................................................................................................41

6.6验收程序.........................................................................................................................................41

6.7验收人员.........................................................................................................................................42

第七章各项管理计划..........................................................................................................................42

7.1绿色施工管理计划.........................................................................................................................42

7.1.1绿色施工组织机构及分工....................................................................................................42

7.2.2绿色施工实施措施................................................................................................................43

3

项目专项施工方案

7.3.3绿色施工评价........................................................................................................................44

7.2进度管理计划..................................................................................................................................44

7.2.1确定施工进度控制点..............................................................................................................44

7.2.2工期管理措施..........................................................................................................................45

7.3质量管理计划.................................................................................................................................46

7.3.1项目质量管理职责分工..........................................................................................................46

7.3.2确定质量控制点......................................................................................................................47

7.3.3质量保证措施..........................................................................................................................48

7.4安全管理计划.................................................................................................................................49

7.4.1职业健康安全管理目标..........................................................................................................49

7.4.2现场职业健康安全管理组织机构和职责分工......................................................................49

7.4.3职业健康安全重大危险源......................................................................................................51

7.4.4职业健康安全资源配置计划..................................................................................................52

7.4.5安全生产管理制度..................................................................................................................52

7.4.6安全生产保证措施..................................................................................................................53

7.5成品保护计划.................................................................................................................................54

7.5.1成品保护管理组织..................................................................................................................54

7.5.2成品保护计划及保证措施......................................................................................................54

7.6环境管理计划.................................................................................................................................54

7.6.1环境管理目标..........................................................................................................................54

7.6.2环境管理组织机构和职责分工..............................................................................................55

第八章新型冠状病毒感染肺炎疫情防控..........................................................................................56

8.1疾病监测.........................................................................................................................................56

8.2疫情预警.........................................................................................................................................57

8.3疫情报告.........................................................................................................................................57

8.4应急反应和终止.............................................................................................................................57

8.4.1反应原则................................................................................................................................57

8.4.2反应措施................................................................................................................................58

8.4.3应急处置................................................................................................................................60

4

项目专项施工方案

8.4.4反应终止................................................................................................................................62

8.4.5后期处置................................................................................................................................62

5

项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《屋面工程技术规范》GB50345-2012

2《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013

技术规范

3《非固化橡胶沥青防水涂料》JC/T2428-2017

4《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009

5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

6《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

7质量验收规范《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2023

8《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

9《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》DBJ15-65-2009

10《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-2016

11《施工现场临时用电安全技术规程(附条文说明)》JGJ46-2005

安全技术规程

12《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

13《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

14图集//

15合同xx创新中心勘察设计施工总承包合同/

16设计文件xx创新中心项目设计图纸/

17招投标文件xx创新中心勘察设计施工总承包招标文件/

18《技术质量管理手册》2023年版

企业管理文件

19《施工组织设计与施工方案编制局模板》/

6

项目专项施工方案

第二章工程概况

2.1工程建设概况一览表

工程名称工程性质城市综合体

建设规模12.42亿元工程地址

总占地面积64896m2总建筑面积291496㎡

勘察、设计、施工（土建、管

建设单位项目承包范围线、设备、安装、装饰装修、

智能化）

设计单位主要分包工程/

勘察单位质量广东省建设工程优质奖

监理单位工期1095日历天

总承包单位安全无一般安全事故

分包单位科技/

主要功能或用途商业、商务、酒店、办公、公寓、研发厂房

2.2设计概况

1、建筑概况

xx创新中心项目，位于中新广州知识城开放大道以西、规划KN1-2号路以南，总

占地面积64896㎡，总建筑面积291496㎡，共分为三个地块。地块一包含三座塔楼，五

层裙楼，两层地下室，主要功能为商业、办公及酒店，其中A-1号楼地上23层，建筑高

度104米，A-2号楼地上12层，建筑高度54.9米，A-3号楼地上13层，建筑高度65米；地

块二包含4座塔楼，两层裙楼，一层地下室，主要功能为研发厂房，其中B-1及B-2号

楼地上13层，建筑高度分别为69.7米、68.5米，B-3和B-4号楼地上12层，建筑高度分

别为65.9米、67.7米；地块三包含四座塔楼，2层裙楼，两层地下室，主要功能为办公

建筑，C-1～C-4号楼地上均为5层，建筑高度均为27.4米。

7

项目专项施工方案

图2.2-1项目效果图

2、屋面工程概况

1）本工程防水等级为Ⅰ级；

2）防水层次为两道设防，即一道防水涂料，一道自粘防水卷材；种植屋面采用

两道防水卷材，其中最上层为耐根穿刺防水层；

3）设防要求：按倒置屋面做法；所有防水材料的四周均卷至屋面完成面或种植

土以上300mm，屋面竖井、女儿墙阴阳转角处、天沟、檐沟应附加一层防水材料；

4）凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用细石砼封严，管根

周围应嵌填防水胶与防水层闭合。须检查完后再做防水材料，避免做防水材料后凿

洞。屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口位置及坡向详见屋

面平面图。

5）平屋面结构找坡≥3%；建筑材料找坡时应采用低吸水率的材料，坡度≥2%，

倒置式屋面坡度不宜小于3%。

6）天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底横向坡度不应小于5%，沟底水落差不

得超过200mm。防水层下应设厚度大于2mm厚涂膜增强层，保护层宜采用聚合物防水砂

浆。当天沟外檐板高于屋面板时，应设置溢水口。天沟、檐沟排水不得流经变形缝和

防火墙。

7）屋面上的设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地

脚螺栓周围做密封处理；在防水层上设置设施时，设施下部的防水层应做卷材加强

层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于50mm；需经常维护的设施周围

8

项目专项施工方案

和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层。

8）屋面种植土、铺地、台阶、小品、绿化景观等见景观设计，其施工应与土建

施工协调进行。

建筑屋面做法如下：

序号部位名称做法备注

1、8厚300*300防滑地砖，1:1水泥砂浆擦缝；

2、30厚DSM15干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。

3、50厚（最薄处）C25细石混凝土兼找坡，内配

A6@200双向钢筋网，分隔缝间距≤6000，缝宽

10，采用单组份聚氨酯建筑密封胶嵌缝。

4、聚酯无纺布隔离层一道（250g/㎡）

5、50厚挤塑聚苯板保温层（燃烧性能B1级，比计

屋1

1屋面1算厚度增加25%）/

（上人屋面）

6、4.0厚自粘改性沥青防水卷材双面，四周上翻超过

地面完成面300mm

7、3.0厚非固化橡胶沥青防水材料，四周上翻超过地

面完成面300mm

8、找平层：20厚M15水泥砂浆找平

9、找坡层：陶粒混凝土找坡，最薄处30mm厚

10、现浇钢筋混凝土板（打磨平整）表面清扫干净

1、50厚（最薄处）C25细石混凝土保护层兼找坡，

内配A6@200双向钢筋网，分隔缝间距≤6000，缝

宽10，采用单组份聚氨酯建筑密封胶嵌缝。

2、聚酯无纺布隔离层一道（250g/㎡）

屋2：不上人3、50厚挤塑聚苯板保温层（燃烧性能B1级，比计

屋面（用于机算厚度增加25%）

2屋面2/

房、楼梯间屋4、4.0厚自粘改性沥青防水卷材双面，四周上翻超过

面）地面完成面300mm

5、3.0厚非固化橡胶沥青防水材料，四周上翻超过地

面完成面300mm

6、找坡层：陶粒混凝土找坡，最薄处30mm厚

7、钢筋砼楼板

1、300-400厚种植土（具体详平面）

2、平铺聚酯无纺布一道（300g/m）滤水隔离层

屋3

3屋面33、20高1.0厚双面凹凸型（顶带泄水孔）塑料PVC/

（种植屋面）

或聚乙烯PE排蓄水板（成品）

4、0.4厚HDPF隔根层，上翻超过种植土面标高150

9

项目专项施工方案

5、50厚（最薄处）C25细石混凝土保护层兼找坡，

内配A6@200双向钢筋网，分隔缝间距≤6000，缝

宽10，采用单组份聚氨酯建筑密封胶嵌缝。

6、聚酯无纺布隔离层一道（250g/㎡）

7、4.0厚（改性沥青类）耐根穿刺防水卷材，四周上

翻超过地面完成面300mm

8、3.0厚非固化橡胶沥青防水材料，四周上翻超过地

面完成面300mm

9、找平层：20厚M15水泥砂浆找平

10、50厚挤塑聚苯板保温层（燃烧性能B1级，比计

算厚度增加25%）

11、找坡层：陶粒混凝土找坡，最薄处30mm厚

12、现浇钢筋混凝土板（打磨平整）表面清扫干净

1、找平层：20厚M20水泥砂浆面层

屋42、2.0厚聚合物水泥（JS）防水涂料（+50g/㎡无纺

4屋面4（设备管井、布），四周返高至完成面以上300/

雨棚顶板）3、20厚WSM20水泥砂浆找平层磨光

4、钢筋砼楼板

2.3工程施工条件

1、工程自然条件如下表：

表2.3工程自然条件表

自来水，燃

名称相邻建地下无

地下气

（构）筑

管线场地东南南

施工位置物分布地上无

侧

区域

场地北侧：创新大道；场地东侧：

环境110kv汉太线

地上周围道路及可康耀二路（新建）；场地西侧：康

名称九佛支线高

管线利用情况耀三路（新建）；场地南侧：康耀

压线

一横路（新建）。

工程用主材供应情况钢材：公司集中采购

地块一3台塔吊（1#塔吊ZTT6517、2#塔吊ZTT6517、3#

塔吊W6017-8B）；地块二3台塔吊(4#塔吊W6017-8B，5#

工程用大型设备供应情况

塔吊W6515-10B，6#塔吊T6013A-8B)；地块三3台塔吊

当地（2台TC6015塔吊，1台TC7020塔吊）。

资源工程用特殊材料供应情况无

供应

地块一内设置2个630KV箱变供应生产区用电；地块

情况电力供应情况

三设置1个1250KV箱变供应办公区和生活区用电。

沿创新大道市政道路引入一路100M光纤，服务项目

通讯、网络情况

部监控系统和办公系统。

创新大道临水接驳点，供应办公区和施工现场生活和

水资源供应情况

生产用水

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项目专项施工方案

2、工程现场施工条件

1）屋面工程施工前，结构层应进行隐蔽工程检查验收，并办理检查及交接手续。

2）出屋面管道、重型设备基础、预埋件等应在防水层施工前完成。

3）出屋面的排气道、落水口等封闭。

4）屋面排水设施安装完毕。

5）施工队伍及所需材料的招标工作已完成，保证人员和材料充足。

6）防水、保温板等需复试送检的材料根据复试检测要求提前进场，按要求送检，

检测合格、复试合格报告出具后方可开始施工。

11

项目专项施工方案

第三章施工安排

3.1项目管理组织

序号岗位名称姓名职责和权限

负责屋面工程施工过程总体协调及组织，对工期、工程安全、质

1项目经理

量总负责。

2项目总工全面负责屋面工程技术、质量管理，竣工验收。

负责机电工程及土建、装饰各专业的配合协调，组织安装与装饰

3机电经理

等专业的综合协调图的细化。

4商务经理具体负责物资设备采购和商务合约管理工作。

负责屋面施工过程中总体施工进度计划的安排；施工现场平面管

理；组织协调各专业队伍和专业分包的现场管理；负责屋面施工

5生产经理

过程控制，对施工过程中的质量、安全、文明施工、成品保护等

负责；负责主要机械设备、周转工具、劳务人员的计划与调配。

负责工程质量的现场监督检查和屋面工程施工的质量验收。质量

6质量总监

验收文件的记录与整理。

总体负责屋面工程施工过程中的安全生产情况，负责各项规章制

7安全总监度、安全技术措施计划、安全技术操作规程和安全施工组织设计

的督促与落实，并对其执行情况进行检查。

1、组织进行屋面工程施工前技术交底。

工

专业工程2、组织进场安全教育，屋面工程施工前进行安全交底，安全隐

8程

师患整改。

部

3、及时协调分包商配合及组织施工。

配合项目总工进行方案的编制及方案交底工作，为施工现场提供

技术工程

9必要技术支持，跟踪现场屋面施工的技术复核，负责相关资料的

师

收集及整理工作。

1、需试验试样及时送样，办理委托手续；

技试验工程2、现场实施试验，按有关规范及试验方法进行试验，填写试验

10

术师记录并出具报告；

部3、按规范标准要求留置砂浆、砼试块，并进行标准养护；

测量工程

11负责屋面施工的定位放线复验工作。

师

12资料员负责资料、图纸等档案收集、管理；

1、负责项目安全生产规章制度、安全技术措施计划、安全技术

操作规程和安全施工组织设计的制定工作，督促落实，并对其执

安行情况进行检查；

安全工程

13全2、每天进行安全巡查，及时纠正违章指挥、违章操作、违反劳

师

部动纪律的行为；

3、组织做好对现场人员的安全生产教育和培训考核工作，督促

检查班组的安全生产活动；

商

商务工程负责工程的合同管理、商务洽谈等工作，负责现场劳务合同管

14务

师理；

部

质

质量工程1、施工现场质量检查和工序验收、材料进场验收；

15量

师2、完善隐蔽验收、质量验收等相关资料。

部

16物物资工程组织防水卷材等的物资进场；组织物资进场验收，不合格的材料

12

项目专项施工方案

序号岗位名称姓名职责和权限

资师坚决退场；监督现场材料使用情况。

部

1、认真执行物资检验及验收标准，验收各种进场物资；

材料工程

172、各种物资应按平面布置图的布局对各种材料分类、分规格、

师

分区域码放整齐；

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期215日历天（屋面工程）

质量目标一次验收合格

责任事故死亡率为零，建设中无重大安全事故；轻伤事故率控制在3‰

安全目标

以内；文明施工无政府处罚事件发生

绿色施工目标噪音控制昼间≤70dB，夜间≤55dB

科技目标/

3.3各项资源供应方式

3.3.1劳务资源安排一览表

施工项目名资质开始施工时分包方分包商选择

专业施工队名称建设工期责任人

称要求间式方式

广东东方雨虹防水有劳务

防水工程2023.07.30215天劳务公司选定

限公司资质

广州世金建筑劳务有

劳务

保护层施工限公司/荆州红煜顺2023.07.30215天劳务公司选定

资质

建筑劳务有限公司

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表

序号物资名称采购单位采购地点要求进场时间责任人

中建八局第一随屋面施工进

1混凝土广州国丰广州

建设有限公司度

4.0厚自粘改中建八局第一

2广东东方雨虹广州2023.07.30

性沥青防水卷建设有限公司

50厚挤塑聚苯材中建八局第一广东东方雨虹

3广州2023.07.30

板建设有限公司

3.0厚非固化中建八局第一广东东方雨虹

4广州2023.07.30

橡胶沥青防水建设有限公司

材料

3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表

机械设备名称提供方式要求进场时间责任人

施工人货电梯租赁已安装使用

汽车吊租赁按需进场

塔吊租赁已安装使用

3.4施工流水段划分及施工工艺

根据屋面类型特点，屋面施工分为种植屋面、不上人平屋面、上人平屋面。

具体施工顺序：

13

项目专项施工方案

地块一：A-2栋屋面→A-3栋屋面→A-1栋屋面。

地块二：B-4栋屋面→B-3栋屋面→B-2栋屋面→B-1栋屋面。

地块三：C-2栋屋面→C-3栋屋面→C-1栋屋面→C-4栋屋面。

屋面工程材料垂直运输主要为塔吊吊运，混凝土浇筑采用汽车泵及塔吊吊运。

3.5施工重点和难点分析及应对措施

表3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

细部节点多，屋面工程细部节点多，对细部节点施工做出详细要求，明确施

1

处理复杂处理复杂。工做法，加强交底和施工检查。

在屋面施工过程中存在合理安排施工进度计划，避免交叉作

与其它专业工序交叉作业，加强对各队伍的教育，提高成品保

2成品保护业的情况，屋面各构造护意识，加强现场巡查力度，及时发现

层成品保护是本工程的并处理破坏成品的行为，保证施工成品

质量控制重点。质量。

基础精确定位及优化，屋面施工前，对屋面结构进行放线，根

屋面设备基础

3对屋面装饰效果影响