签商用租房合同范例

签商用租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“出租物”），乙方有意承租该出租物作为商用用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.1出租物位于____________________________，具体面积为____________________________平方米。

1.2出租物现有设施设备如下：____________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付第一个月的租金，此后每月的租金应于每月的____日前支付。

2.3本合同约定的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还乙方，但扣除乙方应支付的水电费、物业费、维修费等费用。

四、水电费及物业管理费

4.1乙方应按实际使用情况支付水电费，甲方提供水电表，乙方自行抄表并缴纳。

4.2物业管理费由乙方按物业管理公司规定标准支付。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方应按照甲方提供的出租物现状使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、用途和设施设备。

5.2乙方应爱护并合理使用出租物的设施设备，不得损坏、擅自拆卸或出售。

5.3乙方应遵守物业管理规定，维护出租物的环境卫生。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出租物平面图

2.出租物设施设备清单

3.乙方身份证明复印件

4.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物业管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“出租物”），乙方有意承租该出租物作为商用用途，丙方作为物业管理方，负责出租物的物业管理服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.1出租物位于____________________________，具体面积为____________________________平方米。

1.2出租物现有设施设备如下：____________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付第一个月的租金，此后每月的租金应于每月的____日前支付。

2.3本合同约定的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还乙方，但扣除乙方应支付的水电费、物业费、维修费等费用。

四、物业管理费

4.1乙方应按照丙方提供的服务标准支付物业管理费。

4.2物业管理费由乙方按月支付，每月的物业管理费应于每月的____日前支付。

五、第三方责任与权利

5.1丙方负责出租物的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

5.2丙方有权对乙方使用出租物的情况进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

5.3丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

5.4丙方有权根据物业管理需要调整物业管理费，但应提前通知乙方。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持出租物原状，不得擅自改变结构、用途和设施设备。

6.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护出租物的环境卫生。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.4甲方有权在租赁期满或乙方提前解除合同时，收回出租物。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2乙方如违反物业管理规定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。

7.3乙方如擅自改变出租物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.4乙方如提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出租物平面图

2.出租物设施设备清单

3.乙方身份证明复印件

4.物业管理服务标准

5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为物业管理方，负责出租物的日常管理，有助于甲方降低管理成本，提高出租物的整体价值。

2.丙方对乙方进行监督，保障甲方的权益不受侵害。

3.丙方提供专业化的物业管理服务，提升出租物的使用体验，吸引更多优质租户。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有对出租物的最终决策权，确保出租物的利益最大化。

2.甲方通过合同条款，明确乙方的责任和义务，降低违约风险。

3.甲方通过限制乙方行为，保护出租物的合法权益，维护出租物的整体形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（装修服务提供方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“出租物”），乙方有意承租该出租物作为商用，为满足乙方商业运营需求，乙方计划对出租物进行装修。丙方作为专业装修服务提供方，将承担乙方装修工程。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.1出租物位于____________________________，具体面积为____________________________平方米。

1.2出租物现有设施设备如下：____________________________。

二、装修工程内容及费用

2.1乙方计划对出租物进行以下装修工程：____________________________。

2.2装修工程总费用为人民币____元，其中材料费____元，人工费____元。

三、装修工程期限

3.1装修工程预计自____年____月____日起至____年____月____日完成，具体工期以丙方实际施工进度为准。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责装修工程的施工，确保工程质量和进度。

4.2丙方有权根据工程进度调整施工计划，并提前通知乙方。

4.3丙方有权对乙方提供的材料进行检查，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供装修工程进度报告，确保工程按期完成。

5.2乙方有权对装修工程的质量进行验收，如发现质量问题，有权要求丙方进行整改。

5.3乙方有权要求丙方提供装修工程保修服务，保修期为____年。

六、甲方责任与权利

6.1甲方应确保出租物在装修工程期间符合安全、消防等要求。

6.2甲方有权对装修工程的质量进行监督，确保工程符合规范。

6.3甲方有权要求乙方在装修工程期间遵守相关规定，不得影响其他租户。

七、违约责任

7.1丙方如未按期完成装修工程，应向乙方支付违约金，违约金为每日工程总费用的____%。

7.2丙方如施工质量不符合要求，乙方有权要求返工或赔偿损失。

7.3乙方如未按约定支付装修工程款，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日工程总费用的____%计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出租物平面图

2.装修工程详细方案

3.材料清单及价格

4.工程进度报告模板

5.保修服务承诺书

6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，有权决定装修工程的内容和进度