夫妻出售房租合同范例

夫妻出售房租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产一套，该房产拥有合法的房屋所有权及土地使用权，现甲方同意将该房产出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋权属：________________________

5.房屋用途：________________________

二、出租期限

1.出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.乙方有权在出租期限内要求续租，甲方应予配合，但续租期限不得超过原出租期限。

三、租金及支付方式

1.本合同房屋租金为人民币____元/月。

2.乙方应在每月的__日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。

3.乙方支付租金的方式为：现金支付或银行转账。

四、房屋交付与使用

1.甲方应在合同签订之日起__日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方在租赁期间，房屋内发生的维修、维护费用由乙方承担。

五、房屋转让与抵押

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让、抵押给他人。

2.若甲方同意乙方转让、抵押房屋，乙方应书面通知甲方，并承担因此产生的相关费用。

六、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。

2.乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关证明材料

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产一套，该房产拥有合法的房屋所有权及土地使用权，为保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋权属：________________________

5.房屋用途：________________________

二、出租期限

1.出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.乙方有权在出租期限内要求续租，甲方应予配合，但续租期限不得超过原出租期限。

三、租金及支付方式

1.本合同房屋租金为人民币____元/月。

2.乙方应在每月的__日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。

3.乙方支付租金的方式为：现金支付或银行转账。

四、房屋交付与使用

1.甲方应在合同签订之日起__日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方在租赁期间，房屋内发生的维修、维护费用由乙方承担。

五、第三方担保条款

1.丙方为本合同房屋租金的支付提供担保，担保金额为人民币____元。

2.若乙方未按本合同约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__日内，向甲方支付相应租金。

3.丙方有权在担保期间解除担保，但需提前__日书面通知甲方。

六、甲方的权益保障条款

1.甲方有权在合同履行期间，对房屋进行检查，确保房屋安全、合规使用。

2.甲方有权要求乙方提供相关身份证明、收入证明等资料，以证明其具有支付租金的能力。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前__日通知乙方。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借、抵押给他人。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.丙方担保承诺书复印件

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于维护自身合法权益，通过设定严格的合同条款，确保房屋安全、合规使用，同时保障租金的稳定收入。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产一套，现甲方同意将该房产出租给乙方，为保障乙方的租赁权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋权属：________________________

5.房屋用途：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.乙方有权在租赁期限内要求续租，甲方应予配合，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

1.本合同房屋租金为人民币____元/月。

2.乙方应在每月的__日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。

3.乙方支付租金的方式为：现金支付或银行转账。

四、房屋交付与使用

1.甲方应在合同签订之日起__日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方在租赁期间，房屋内发生的维修、维护费用由乙方承担。

五、中介服务条款

1.丙方作为中介方，负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币____元，乙方应在合同签订之日起__日内支付。

3.丙方应保证提供的房屋信息真实、准确，若因信息不准确导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应责任。

六、乙方的权益保障条款

1.乙方有权要求甲方保证房屋的合法使用，不得违反相关法律法规。

2.乙方有权在租赁期间，对房屋进行检查，确保房屋安全、合规使用。

3.乙方有权在租赁期满后，要求甲方恢复房屋原状，不得留有损坏或痕迹。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。

2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方