2024拆迁安置房购房合同

合同编号：__________合同各方：甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方应按照本合同约定向乙方提供符合国家质量标准和设计要求的拆迁安置房。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买拆迁安置房的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付购房款的百分之七十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方收取购房款时，应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定，将拆迁安置房交付给乙方。房屋交付时间为本合同签订之日起____个月后。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，自房屋交付之日起____个月内，将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条质量及保修4.1甲方保证拆迁安置房符合国家质量标准和设计要求，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.2甲方提供的拆迁安置房，自交付之日起享受____年质保期。质保期内，如出现质量问题，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合法有效。2.核实房屋基本情况，包括位置、结构、面积等，确保符合双方约定。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，如有不符，可要求甲方进行改正。3.注意定金、购房款支付时间及金额，确保按照合同约定支付。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付定金和购房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。4.关注房屋交付及产权登记时间，确保按时交付和办理产权登记。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。5.注意房屋质量及保修问题，确保符合国家质量标准和设计要求。解决办法：甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。6.明确违约责任及违约金计算方式，确保合同履行。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约，应按照约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.拆迁方：指拥有拆迁安置房所有权的单位或个人。2.被拆迁方：指享有购买拆迁安置房权益的单位或个人。3.购房款：指乙方购买拆迁安置房所需支付的金额。4.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付的购房款的百分之三十。5.质保期：指甲方提供的拆迁安置房自交付之日起享受的保修期限。6.违约金：指任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的违约赔偿金。7.逾期交付违约金：指甲方未能按照本合同约定交付房屋时，应向乙方支付的违约赔偿金。应用场合：1.拆迁方与被拆迁方之间的拆迁安置房购买事宜。2.涉及拆迁安置房所有权转移、拆迁补偿事宜。3.双方就拆迁安置房购买达成一致，需明确权利义务关系。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的质量标准和生活使用功能。2.装修及设施：详细列出房屋交付时的装修情况及附属设施，如家具、家电等。3.物业服务：说明物业公司的服务内容、收费标准及乙方应遵守的物业管理规定。4.税费承担：明确购房过程中产生的税费由哪方承担。5.合同变更：规定合同变更的条件、程序及双方应承担的责任。6.争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证及