房屋合作开店合同范例

房屋合作开店合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的房屋产权，房屋建筑面积为__________________平方米。

2.乙方有意在上述房屋内开设店铺，从事__________________行业。

3.甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁上述房屋并支付租金。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.租赁标的物为甲方名下位于__________________的房屋，房屋建筑面积为__________________平方米。

2.租赁标的物产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________________起至__________________止，共计__________________年。

2.租赁期满后，如乙方继续经营，需提前一个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________________元，租金支付方式为__________________。

2.乙方应于每月__________________日前支付当月租金。

3.逾期支付租金的，应按每日__________________向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，保持房屋的整洁、完好。

3.租赁期满或乙方提前终止合同时，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，并承担恢复费用。

五、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自占用公共区域。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，如逾期缴纳，应按每日__________________向物业管理单位支付滞纳金。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供租赁标的物或提供不合格的租赁标的物；

（2）房屋存在安全隐患，未经乙方同意擅自进行维修、改造；

（3）违反合同约定，给乙方造成损失的。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）违反物业管理规定，给物业管理单位或他人造成损失的。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同；

3.物业管理协议；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的房屋产权，房屋建筑面积为__________________平方米。

2.乙方有意在上述房屋内开设店铺，从事__________________行业。

3.丙方作为第三方合作方，同意参与本合同，提供资金支持和管理服务。

4.甲方为保障自身权益，确保项目顺利进行，特订立本合同。

本合同经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.租赁标的物为甲方名下位于__________________的房屋，房屋建筑面积为__________________平方米。

2.租赁标的物产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________________起至__________________止，共计__________________年。

2.租赁期满后，如乙方继续经营，需提前一个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________________元，租金支付方式为__________________。

2.乙方应于每月__________________日前支付当月租金。

3.逾期支付租金的，应按每日__________________向甲方支付滞纳金。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责提供本项目的资金支持，具体金额为人民币__________________元。

2.丙方享有以下权利：

（1）对乙方经营情况进行监督；

（2）对租赁标的物使用情况进行检查；

（3）在乙方违约时，有权要求甲方采取措施。

五、丙方义务

1.丙方应按时足额提供资金支持，确保项目顺利进行。

2.丙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

六、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）对乙方经营情况进行监督；

（2）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

（3）在丙方违约时，有权要求丙方承担相应责任。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定向乙方提供租赁标的物；

（2）对租赁标的物进行必要的维修、保养；

（3）协助丙方进行项目管理和监督。

七、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期内，享有租赁标的物的使用权；

（2）在合同约定的范围内，有权进行经营管理和经营决策。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）爱护租赁标的物，保持其完好；

（3）遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

八、违约责任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）违反物业管理规定，给物业管理单位或他人造成损失的。

2.丙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：

（1）未按时足额提供资金支持；

（2）从事违法活动；

（3）违反合同约定，给甲方造成损失的。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同；

3.物业管理协议；

4.资金支持协议；

5.管理服务协议；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的资金支持和专业管理，确保乙方在租赁期间能够顺利进行经营活动，同时保障甲方的房屋产权和收益。甲方为主导的目的和意义在于，确保自身权益得到充分保障，项目顺利进行，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的商业物业，总面积为__________________平方米。

2.乙方有意租赁该物业用于开设一家餐饮连锁店，并计划引入丙方作为战略合作伙伴，共同投资和管理该连锁店。

3.丙方同意提供部分投资资金和品牌管理支持，乙方希望保障自身权益，确保项目的顺利实施。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.租赁标的物为甲方名下位于__________________的商业物业，总面积为__________________平方米。

2.租赁标的物产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________________起至__________________止，共计__________________年。

2.租赁期满后，如乙方和甲方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________________元，租金支付方式为__________________。

2.乙方应于每月__________________日前支付当月租金。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责提供人民币__________________元的投资资金，用于店铺装修、设备购置和运营启动资金。

2.丙方享有以下权利：

（1）参与店铺的选址和装修设计决策；

（2）监督店铺的日常运营和管理；

（3）根据合作协议，享有店铺经营利润的一定比例。

五、丙方义务

1.丙方应按照协议约定，按时足额提供投资资金。

2.丙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

六、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）拥有店铺的经营权和品牌使用权；

（2）在丙方违约时，有权要求甲方采取措施；

（3）在租赁期满后，享有优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）负责店铺的日常运营和管理；

（3）确保店铺的经营符合相关法律法规。

七、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在乙方违约时，有权解除租赁合同并要求赔偿损失；

（2）在丙方违约时，有权要求丙方承担相应责任。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定向乙方提供租赁物业；

（2）对租赁物业进行必要的维修、保养；

（3）协助乙方和丙方解决项目实施过程中遇到的问题。

八、违约责任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除租赁合同并要求赔偿损失：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物业的结构或用途；

（3）严重违反物业管理规定。

2.丙方有下列情形之一的，甲方有权要求丙方承担相应责任：

（1）未按时足额提供投资资金；

（2）违反合作协议，给乙方造成损失的。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__