商业返租合同范例

商业返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商业返租合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的建筑物，甲方愿意将该建筑物出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定支付租金并履行相关义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为位于____________________的建筑物，以下简称“租赁物”。

2.租赁物面积：____________________平方米，具体以双方实际交付使用的面积为准。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

2.乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：____________________

四、租赁物的使用

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和用途性质。

3.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。

五、维修及保养

1.租赁物在使用过程中，如出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________内予以修复。

2.乙方在使用过程中应对租赁物进行合理保养，确保其正常使用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日。

（2）未按约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日。

（2）擅自改变租赁物结构、用途或用途性质的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物图纸

2.租赁物使用说明书

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业返租合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的建筑物，甲方愿意将该建筑物出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定支付租金并履行相关义务。为确保甲方的权益，第三方作为担保方，愿意为乙方的履约行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为位于____________________的建筑物，以下简称“租赁物”。

2.租赁物面积：____________________平方米，具体以双方实际交付使用的面积为准。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

2.乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：____________________

4.甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过____________________。

四、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，对本合同的租金支付承担连带责任担保。

2.第三方应向甲方支付保证金人民币____________________元，作为担保乙方履行租金支付义务的保证。

五、租赁物的使用

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和用途性质。

3.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。

4.乙方不得从事非法活动，不得损害甲方及其他租户的合法权益。

六、维修及保养

1.租赁物在使用过程中，如出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________内予以修复。

2.乙方在使用过程中应对租赁物进行合理保养，确保其正常使用。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日。

（2）未按约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日。

（2）擅自改变租赁物结构、用途或用途性质的，应承担相应的赔偿责任。

（3）从事非法活动，损害甲方及其他租户合法权益的，应承担相应法律责任。

3.第三方违约责任：

（1）未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日。

（2）因第三方原因导致乙方无法履行租金支付义务的，应承担相应赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

附件：

1.租赁物图纸

2.租赁物使用说明书

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.第三方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同的履行提供了保障，有助于增强甲方对乙方的信任，降低租赁风险。同时，第三方担保有助于维护甲乙双方的合法权益，确保合同的有效履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同确保了自身的权益，包括租金的按时支付、租赁物的合理使用、违约责任的追究等。甲方的主导地位有助于保障租赁物的安全、维护市场秩序，促进双方合作的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业租赁合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于经营，为保障乙方的经营权益，第三方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为位于____________________的商业物业，以下简称“租赁物”。

2.租赁物面积：____________________平方米，具体以双方实际交付使用的面积为准。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

2.乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

3.甲方应保证租金的合理性和市场竞争力，并有权在市场租金上涨时调整租金，但调整幅度不得超过____________________。

四、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，对本合同的租金支付承担连带责任担保。

2.第三方应向甲方支付保证金人民币____________________元，作为担保乙方履行租金支付义务的保证。

五、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间有权自主使用租赁物，进行合法经营活动。

2.乙方有权根据经营需要，对租赁物进行必要装修和改造，但需事先获得甲方书面同意，并承担相应费用。

六、维修及保养

1.乙方应对租赁物进行合理保养，确保其正常使用。

2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日。

（2）未按约定提供必要设施或服务的，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日。

（2）擅自改变租赁物结构、用途或用途性质的，应承担相应赔偿责任。

（3）经营活动中违反法律法规的，应承担相应法律责任。

3.第三方违约责任：

（1）未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/日。

（2）因第三方原因导致乙方无法履行租金支付义务的，应承担相应赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

附件：

1.租赁物图纸

2.租赁物使用说明书

3.甲方营