2024商品房解除合同通知书范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、解除主合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除主合同。2.本协议签订后，甲乙双方应按照主合同约定办理合同解除手续，包括但不限于办理权属转移登记、退还已支付的购房款及利息等。二、解除后的处理1.甲乙双方同意按照主合同约定，解除合同后，乙方应退还已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自支付购房款之日起至退还购房款之日止的利息。2.甲乙双方同意解除合同后，乙方不再享有主合同约定的购房权益，包括但不限于优先购买权、优惠权等。3.甲乙双方同意解除合同后，乙方应按照主合同约定承担相应的违约责任。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除法律、法规、政策要求公开外，应对外保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方同意，本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。四、争议解决甲乙双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方当事人应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。2.确认身份信息：双方当事人应确保在合同中填写的身份信息真实、准确、完整。3.明确解除条件：双方当事人应明确合同解除的条件和程序，确保在解除合的权益得到保障。4.注意保密条款：双方当事人应遵守保密条款，不得向第三方披露合同内容和签订过程。5.解决争议：双方当事人应在合同中约定争议解决方式，以避免在发生争议时无法解决。解决办法：1.遇到合同条款不明确或理解有歧义时，应及时与对方沟通，寻求解释和澄清。2.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.在签订合可寻求专业律师的咨询和协助，确保合同的合法性和权益得到保障。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律规定，取得土地使用权后，在土地上建设的用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指依法取得商品房所有权，将其出售给买受人的自然人、法人和其他组织。3.买受人：指购买商品房并支付购房款的自然人、法人和其他组织。4.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容和签订过程负有保密义务，不得向第三方披露。应用场合：1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订的《商品房买卖合同》中，双方同意解除合同的情况。2.双方在合同履行过程中，经协商一致决定解除合同的情况。补充条款：1.解除合同的条件和程序：明确双方在解除合的权利和义务，包括解除合同的条件、通知期限、解除后的处理等。2.违约责任：约定一方违约解除合应承担的违约责任，包括退还已支付的购房款及利息、赔偿对方损失等。3.争议解决：约定双方在解除合同过程中发生争议时，应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：约定双方在合同履行过程中对合同内容和签订过程负有保密义务，不得向第三方披露。附件列表：1.《商品房买卖合同》原件及复印件。2.双方身份证明文件的原件及复印件。