土地 确权 流转合同范例

土地确权流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的土地使用权，土地面积为__________________平方米，土地用途为__________________。

2.乙方有意向购买甲方上述土地使用权。

3.双方经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方。

1.2土地使用权转让后，乙方享有该土地的使用权，并承担相应的土地使用权及地上建筑物、附着物等相关权利和义务。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________________个工作日内，向甲方支付剩余土地使用权转让款人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.4土地使用权转让款支付方式为：__________________。

第三条土地使用权转让手续

3.1甲方应在乙方支付土地使用权转让款后__________________个工作日内，协助乙方办理土地使用权转让手续。

3.2乙方应在甲方协助下，依法办理土地使用权转让手续，并承担相应税费。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第五条合同生效及解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2在本合同生效期间，任何一方不得擅自解除本合同。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地使用权转让协议书；

3.双方身份证复印件；

4.其他有关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的土地使用权，土地面积为__________________平方米，土地用途为__________________。

2.乙方有意向购买甲方上述土地使用权。

3.丙方作为第三方担保方，愿意为本合同提供担保服务。

4.双方经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方。

1.2土地使用权转让后，乙方享有该土地的使用权，并承担相应的土地使用权及地上建筑物、附着物等相关权利和义务。

1.3丙方作为担保方，保证乙方按照本合同约定履行支付土地使用权转让款等义务。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________________个工作日内，向甲方支付剩余土地使用权转让款人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.4土地使用权转让款支付方式为：__________________。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方未按约定履行支付土地使用权转让款的义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为保证金。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有对本合同项下土地使用权的优先购买权。

4.2甲方有权要求乙方在土地使用权转让后，按照国家相关规定进行土地登记。

4.3甲方有权要求乙方在土地使用权转让后，按照国家相关规定缴纳相关税费。

第五条乙方违约责任

5.1乙方未按约定支付土地使用权转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________________%。

5.2乙方未按约定办理土地使用权转让手续的，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的__________________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在本合同生效期间，任何一方不得擅自解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地使用权转让协议书；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保承诺书；

5.其他有关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方履行合同义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保土地使用权的顺利转让，同时维护自身的优先购买权，保障自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方作为房地产开发企业，拥有位于__________________的房地产开发项目。

2.乙方有意向购买甲方开发的房产。

3.丙方作为第三方融资方，愿意为乙方的购房提供融资服务。

4.双方经友好协商，就房产购买事宜达成如下协议：

第一条房产购买

1.1甲方同意将其开发的房产转让给乙方。

1.2房产转让后，乙方享有该房产的所有权，并承担相应的房产税费及物业管理等相关义务。

1.3丙方提供融资服务，乙方在购房过程中可使用丙方的融资款项。

第二条融资条件及支付方式

2.1乙方在签订本合同之日起__________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为定金。

2.2乙方在支付定金后__________________个工作日内，向丙方支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为首付款。

2.3丙方同意为乙方的购房提供人民币__________________元（大写：__________________元整）的融资款项。

2.4乙方应在购房合同约定的期限内，按照约定的还款计划向丙方支付融资款项。

第三条丙方融资责任

3.1丙方保证在乙方按约定支付首付款后，及时提供融资款项。

3.2丙方对乙方的融资款项负有保密义务。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追回融资款项。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在购房过程中，有权要求甲方提供房产的详细信息和质量保证。

4.2乙方在交付定金后，如甲方未按约定提供房产，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金及相应利息。

4.3乙方在支付首付款和融资款项后，有权要求甲方办理房产过户手续。

第五条甲方违约责任

5.1甲方未按约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__________________%。

5.2甲方未按约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__________________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在本合同生效期间，任何一方不得擅自解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.房产销售合同；

3.双方身份证复印件；

4.丙方融资协议；

5.其他有关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方