个人购房转让合同范例

个人购房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住所地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住所地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产用途：__________

4.房产面积：__________平方米

5.房产结构：__________

6.房产证号：__________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

3.支付方式：__________

三、税费承担

1.甲方应承担转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方在办理房产过户手续时，应依法缴纳相关税费。

四、交付及入住

1.甲方应在乙方支付全部转让款项后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应立即进行验收，如有质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内通知甲方。

3.乙方在验收合格后，可自行入住。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.乙方未按约定时间支付转让款项的，应向甲方支付__________元整的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产评估报告（如有）

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住所地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住所地址：__________

丙方（担保方）：__________

营业执照号：__________

住所地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意对乙方的付款行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产用途：__________

4.房产面积：__________平方米

5.房产结构：__________

6.房产证号：__________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

3.支付方式：__________

4.丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定时间支付转让款项的情况下，负责代为支付，并有权向乙方追偿。

三、税费承担

1.甲方应承担转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方在办理房产过户手续时，应依法缴纳相关税费。

四、交付及入住

1.甲方应在乙方支付全部转让款项后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应立即进行验收，如有质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内通知甲方。

3.乙方在验收合格后，可自行入住。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其财务状况证明，以确保乙方有足够的资金支付转让款项。

2.甲方有权要求丙方在合同签订前提供相应的担保文件，包括但不限于担保合同、担保函等。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方立即履行担保责任，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、乙方的责任与限制

1.乙方在签订本合同前，应向甲方提供真实、完整的财务状况证明。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房产转让、抵押或以其他方式处分。

3.乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让款项的，应向甲方支付__________元整的违约金。

2.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.担保合同

6.担保函

7.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方能够按时支付转让款项。同时，丙方的介入也提高了合同的信用度，增加了交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有者，在本次交易中拥有主导地位。甲方通过设定一系列权益保障条款，确保自身权益不受侵害。同时，甲方通过限制乙方的行为，降低了交易风险，保障了房产的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住所地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住所地址：__________

丙方（担保方）：__________

营业执照号：__________

住所地址：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产，甲方愿意将房产转让给乙方。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意对甲方的房产交付及质量负责。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产用途：__________

4.房产面积：__________平方米

5.房产结构：__________

6.房产证号：__________

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方同意，甲方将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，剩余转让款项在办理房产过户手续前支付完毕。

3.支付方式：__________

4.丙方作为担保方，承诺在乙方支付定金后，甲方应保证在__________个工作日内将房产交付给乙方。

三、交付及验收

1.甲方应在乙方支付定金后__________个工作日内，将房产及相关附属设施交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应立即进行验收，如有质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内通知甲方。

3.甲方应在接到乙方质量问题的通知后__________个工作日内，对质量问题进行修复或赔偿。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、维修记录等。

2.乙方有权要求丙方在合同签订前提供相应的担保文件，确保甲方履行交付义务。

3.乙方在办理房产过户手续前，有权要求甲方提供房产的权属证明。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应确保房产权属清晰，无任何第三方权利限制。

2.甲方在交付房产时，应保证房产符合合同约定的质量标准。

3.甲方未经乙方同意，不得擅自改变房产的用途或结构。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.担保合同

6.担保函

7.其他与本合同相关的文件

乙