2024房屋转让合同模板

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利。第二条房屋转让2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋的所有权证书交付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的状况。3.2乙方应按照约定的日期接收该房屋。如乙方逾期接收，应支付给甲方逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额的千分之一。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，该房屋不再存在任何权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。4.3甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照房屋所有权转移登记的规定办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定将该房屋的所有权转移给乙方，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额的千分之一。5.2乙方未按照本合同约定的付款方式支付房款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的千分之一。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，合同无效，并有权要求对方承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，核实双方提供的身份证明、房屋所有权证等相关文件，确保信息真实可靠。2.定金及房款的支付时间及金额要明确，避免因支付不及时或金额不足而产生纠纷。解决办法：严格按照本合同约定的付款方式和金额进行支付，确保定金和房款的支付时间和金额准确无误。3.房屋交付及验收过程中，如出现房屋实际情况与合同描述不符的情况，应及时提出异议。解决办法：在验收过程中，双方应共同对房屋进行详细检查，如有问题，应及时提出并协商解决。4.注意合同中关于违约责任的规定，一旦违约，可能需要承担相应的违约责任。解决办法：严格遵守合同约定，确保双方按时履行合同义务，避免因违约而产生不必要的损失。5.如合同履行过程中发生纠纷，应及时采取协商、调解等解决方式，必要时可依法向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，一旦发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的金钱。4.交付：指房屋所有权转移过程中，原所有权人将房屋的实际控制权移交给新所有权人的行为。5.验收：指房屋买卖双方在房屋交付时，对房屋的状况进行检查、确认的过程。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋转让。补充条款：1.房屋过户相关手续的办理：双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照房屋所有权转移登记的规定办理相关手续。2.房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，双方可协商确定合理的交付时间。3.房屋状况的说明：甲方应对该房屋的现状、产权状况、相邻关系、土地使用情况等进行全面、真实的说明，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.房屋维修责任：自房屋所有权转移之日起，房屋的日常维修责任由乙方承担。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。5.税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，