租赁自有商铺合同范例

租赁自有商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

租赁双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，面积为__________平方米，乙方有意租赁该商铺用于__________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的商铺，位于__________，商铺面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/月。

3.2租赁费用支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方将扣除乙方应承担的违约金、维修费等费用后，将剩余押金退还乙方。

五、使用范围

5.1乙方租赁商铺仅用于__________，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定及商业道德。

六、维修养护

6.1乙方负责租赁期间的商铺日常维修养护，确保商铺设施设备正常运行。

6.2如商铺出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方在接到通知后____日内予以维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

7.3乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一发生时，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变商铺用途，经甲方警告后仍不改的；

（3）乙方有严重违反合同约定的其他行为。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.商铺产权证明；

4.商铺租赁合同附件（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

租赁双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，面积为__________平方米，乙方有意租赁该商铺用于__________，为确保乙方按期支付租金，第三方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的商铺，位于__________，商铺面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/月。

3.2租赁费用支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、担保条款

4.1第三方为本合同担保乙方按时支付租金，担保金额为人民币__________元。

4.2第三方保证在乙方未按时支付租金时，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损失。

4.3乙方如提前解除本合同，第三方应在乙方支付完毕剩余租金后，退还担保金额。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求第三方承担担保责任。

5.2甲方有权对乙方租赁商铺的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用商铺。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.4甲方有权根据市场行情调整租赁费用，但应提前____个月通知乙方。

六、乙方义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期。

6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.3乙方应保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺设施设备。

6.4乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将商铺恢复原状，并支付相关费用。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方有严重违反合同约定的其他行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、第三方责任

7.1第三方应在本合同约定的担保期限内，承担乙方未按时支付租金的担保责任。

7.2第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一发生时，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变商铺用途，经甲方警告后仍不改的；

（3）乙方有严重违反合同约定的其他行为。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供了保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低了甲方的经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过合同约定明确乙方的租赁义务和违约责任，保障甲方的权益不受侵害，同时，甲方作为主导方，有权根据市场行情调整租金，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

租赁双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，面积为__________平方米，乙方有意租赁该商铺用于__________，为保障乙方租赁权益，第三方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的商铺，位于__________，商铺面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/月。

3.2租赁费用支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、担保条款

4.1第三方为本合同担保乙方按时支付租金，担保金额为人民币__________元。

4.2第三方保证在乙方未按时支付租金时，承担相应的担保责任，确保乙方租赁权益不受影响。

4.3乙方如提前解除本合同，第三方应在乙方支付完毕剩余租金后，退还担保金额。

五、乙方权利

5.1乙方享有租赁商铺的合法权益，包括但不限于使用、收益和处置权。

5.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺，包括但不限于设施设备的正常运行。

5.3乙方有权在租赁期限内提出合理的装修要求，经甲方同意后进行装修。

5.4乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和自身需求调整租赁价格。

六、甲方义务

6.1甲方应按照合同约定提供符合约定的商铺，确保商铺及附属设施设备完好。

6.2甲方应配合乙方进行必要的装修，并确保装修不影响商铺的正常使用。

6.3甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

6.4甲方应在乙方提出装修要求后____日内给予答复。

七、违约责任

7.1甲方未按照合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.2甲方单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、第三方责任

7.1第三方应在本合同约定的担保期限内，承担乙方未按时支付租金的担保责任。

7.2第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一发生时，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照合同约定提供商铺，经乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方单方面解除合同，未经乙方同意的；

（3）甲方有严重违反合同约定的其他行为。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与