与甲方物业合同范例

与甲方物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方物业内开展业务活动事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业为甲方所有或管理的位于__________的房产，以下简称“物业”。

1.2物业建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、物业使用范围

3.1乙方在物业内开展的业务活动应遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

3.2乙方在物业内开展的业务活动应遵守甲方物业管理制度，不得影响其他业主的合法权益。

四、物业管理费用

4.1乙方在物业内开展的业务活动产生的物业管理费用，由乙方承担。

4.2甲方有权向乙方收取物业管理费用，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月物业管理费用。

五、物业维修及保养

5.1乙方在使用物业过程中，应爱护物业设施，不得擅自损坏或改变物业结构。

5.2乙方在使用物业过程中，如需对物业进行维修或保养，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金或物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方擅自改变物业结构或损坏物业设施的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.物业平面图

2.物业管理制度

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：______________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方物业内开展业务活动，并由丙方提供专业服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业为甲方所有或管理的位于__________的房产，以下简称“物业”。

1.2物业建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、乙方业务活动及丙方服务

3.1乙方在物业内开展的业务活动应遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

3.2丙方作为专业服务提供方，负责为乙方提供业务所需的专业服务，包括但不限于技术支持、市场营销等。

3.3丙方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定，确保服务质量。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应确保所提供服务的质量，如因服务质量问题导致乙方遭受损失，丙方应承担相应责任。

4.2丙方有权根据服务内容收取相应费用，费用标准由三方另行协商确定。

4.3丙方有权根据业务发展情况调整服务内容，但应提前通知甲方和乙方。

五、甲方的权益

5.1甲方享有物业的占有、使用、收益和处分权。

5.2甲方有权对乙方在物业内的业务活动进行监督，确保其符合国家法律法规及甲方物业管理制度。

5.3甲方有权对丙方提供的服务进行评估，并要求丙方改进服务质量。

5.4甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方应按照约定支付租金和物业管理费用，不得拖欠。

6.2乙方应遵守甲方物业管理制度，不得影响其他业主的合法权益。

6.3乙方有权使用物业开展业务活动，但不得损害甲方及丙方的合法权益。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2乙方擅自改变物业结构或损坏物业设施的，应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未按约定提供服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的__________%。

八、限制条款

8.1乙方不得在物业内从事任何非法业务活动。

8.2乙方不得将物业转租或分租给他人。

8.3丙方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.物业平面图

2.物业管理制度

3.第三方服务协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：______________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：______________

丙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供专业服务，提高乙方业务活动的质量和效率，同时保障甲方的物业权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业的合法使用，维护甲方的利益，并监督乙方和丙方履行合同义务。通过本合同，甲方在保障自身权益的同时，也为乙方和丙方提供了明确的合作框架，有助于构建和谐的物业环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及第三方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方物业内开展业务活动，并由丙方提供专业服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业为甲方所有或管理的位于__________的房产，以下简称“物业”。

1.2物业建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、乙方业务活动及丙方服务

3.1乙方在物业内开展的业务活动应遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

3.2丙方作为专业服务提供方，负责为乙方提供业务所需的专业服务，包括但不限于技术支持、市场营销等。

3.3丙方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定，确保服务质量。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应确保所提供服务的质量，如因服务质量问题导致乙方遭受损失，丙方应承担相应责任。

4.2丙方有权根据服务内容收取相应费用，费用标准由三方另行协商确定。

4.3丙方有权根据业务发展情况调整服务内容，但应提前通知甲方和乙方。

五、乙方权益

5.1乙方享有物业的使用权，甲方应保证物业的完好和可用性。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业维护和服务，确保业务活动的正常进行。

5.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业服务，并对服务质量进行监督。

5.4乙方有权在合同期内，根据市场情况调整业务范围，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方责任与权利

6.1甲方应按时收取租金，并确保物业的安全和整洁。

6.2甲方有权监督乙方的业务活动，确保其符合合同约定和法律法规。

6.3甲方有权对丙方提供服务的过程进行监督，确保服务质量。

6.4甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。

七、违约责任

7.1甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2甲方未提供必要的物业维护和服务，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。

7.3丙方未按约定提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的__________%。

八、限制条款

8.1乙方不得在物业内从事任何非法业务活动。

8.2乙方不得将物业转租或分租给他人。

8.3丙方不得泄露乙方的商业秘密。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.物业平面图

2.物业管理制度

3.第三方服务协议

4.其他相关文件

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：______________

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：______________

丙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）