民间买卖土地合同范例

民间买卖土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）之间就出卖方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土地（以下简称“标的土地”）转让给买受方使用、开发、建设等事宜所签订的协议。

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________市__________区__________街道__________号，土地证号为__________，总面积为__________平方米。

1.2标的土地用途为__________，土地使用年限自本合同签订之日起计算，期限为__________年。

1.3标的土地权利人名称为__________，权利人为出卖方。

二、土地转让价格及支付方式

2.1本合同标的土地转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部土地转让价款支付给出卖方。

2.3支付方式：买受方应将土地转让价款以__________方式支付给出卖方，具体支付时间及地点由双方另行约定。

三、权利义务

3.1出卖方保证标的土地权属清晰、无任何争议，并负责办理标的土地的过户手续。

3.2买受方在取得标的土地使用权后，应按照国家法律法规及相关政策进行开发、建设，不得擅自改变土地用途。

3.3买受方在标的土地上开发、建设过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规，确保施工安全、环保。

3.4买受方在标的土地上开发、建设过程中，如因不可抗力等原因导致工程延期，经双方协商一致，可适当延长合同约定的期限。

3.5买受方在标的土地上开发、建设过程中，如需变更土地用途，应事先取得相关主管部门的批准。

四、违约责任

4.1出卖方未按本合同约定办理标的土地过户手续的，应承担违约责任，向买受方支付__________元违约金。

4.2买受方未按本合同约定支付土地转让价款的，应承担违约责任，向出卖方支付__________元违约金。

4.3双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、附件

1.标的土地权属证明文件；

2.出卖方营业执照副本；

3.买受方营业执照副本；

4.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买受方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土地（以下简称“标的土地”）转让给乙方使用、开发、建设等事宜，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为土地开发项目的监管方所签订的协议。

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________市__________区__________街道__________号，土地证号为__________，总面积为__________平方米。

1.2标的土地用途为__________，土地使用年限自本合同签订之日起计算，期限为__________年。

1.3标的土地权利人名称为__________，权利人为甲方。

二、丙方角色及职责

2.1丙方在本合同中担任土地开发项目的监管方，负责对标的土地的开发、建设过程进行全程监管。

2.2丙方有权对乙方的开发计划、施工进度、质量标准、环境保护等进行监督，并提出整改意见。

2.3丙方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、甲方权利及义务

3.1甲方拥有标的土地的完整所有权，并享有土地转让所得的全部收益。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付土地转让价款。

3.3甲方有权对丙方的监管工作进行监督，确保丙方履行监管职责。

3.4甲方有权要求乙方在开发过程中遵守国家法律法规，保护土地资源，维护环境安全。

3.5甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取法律手段维护自身权益。

四、乙方权利及义务

4.1乙方有权在标的土地上进行开发、建设等活动，并享有土地开发项目的收益。

4.2乙方应按照合同约定的时间节点支付土地转让价款。

4.3乙方应遵守国家法律法规，确保土地开发项目的合法性和合规性。

4.4乙方应按照丙方的监管要求，及时整改开发过程中出现的问题。

4.5乙方应在本合同约定的范围内行使权利，不得损害甲方的合法权益。

五、违约责任

5.1乙方未按本合同约定支付土地转让价款的，应向甲方支付__________元违约金，并承担相应的法律责任。

5.2乙方违反土地开发规定，导致项目无法按时完成或造成环境污染的，应向甲方支付__________元违约金，并承担恢复环境原状的责任。

5.3丙方未能履行监管职责，导致乙方违约的，丙方应承担相应的违约责任。

六、限制条款

6.1乙方在土地开发过程中，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方不得将土地开发项目转包或分包给不具备相应资质的单位或个人，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在确保土地开发项目的顺利进行，维护甲方的权益，避免乙方在开发过程中出现违约行为。

9.2丙方的监管职责，有助于提高土地开发项目的质量和效率，保障土地资源的合理利用。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过本合同确保其在土地开发项目中的权益得到充分保障，实现土地资源的价值最大化。

10.2甲方通过严格的合同条款和第三方监管，有效控制土地开发项目的风险，降低项目运营成本，提高项目投资回报率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系指甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的商业物业（以下简称“标的物业”）租赁给乙方使用、经营等事宜，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为租赁项目的服务监督方所签订的协议。

一、标的物业基本情况

1.1标的物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业证号为__________，总面积为__________平方米。

1.2标的物业用途为商业租赁，租赁期限自本合同签订之日起计算，期限为__________年。

1.3标的物业权利人名称为__________，权利人为甲方。

二、丙方角色及职责

2.1丙方在本合同中担任租赁项目的服务监督方，负责对标的物业的租赁使用、设施维护、客户服务等方面进行监督。

2.2丙方有权对甲方的物业服务进行评估，并提出改进建议。

2.3丙方有权对乙方在使用过程中遇到的问题进行处理，并协调甲方进行解决。

三、乙方权利及义务

3.1乙方有权按照合同约定使用标的物业，开展商业经营活动。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，确保租赁期间物业设施的正常运行。

3.3乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方。

3.4乙方应按照合同约定支付租金，并保证租赁期间物业的整洁和安全。

3.5乙方应遵守国家法律法规和商业道德，维护商业信誉。

四、甲方权利及义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的经营情况进行监督。

4.2甲方应按照合同约定提供物业服务，确保物业设施的正常使用。

4.3甲方应配合丙方对物业服务的监督工作，及时处理丙方提出的问题。

4.4甲方应保障乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定提供物业服务的，应向乙方支付__________元违约金，并承担相应的法律责任。

5.2乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付__________元违约金，并承担相应的法律责任。

5.3丙方未能履行监督职责，导致乙方利益受损的，丙方应承担相应的违约责任。

六、限制条款

6.1乙方在租赁期间不得擅自改变标的物业的结构和使用性质，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方不得将标的物业转租或转借给他人，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同