2024工程施工合同管理和分包管理

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于雇主需要进行工程施工，并愿意将部分工程分包给承包商，双方经协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程工期：自__________至__________（包括试运行和验收）。二、分包范围2.1承包商同意按照雇主的要求，完成分包工程的施工、安装、调试、试运行和验收等工作。2.2分包工程的范围和具体要求详见附件。三、合同价格3.1承包商同意按照附件中列明的分包工程价格，完成分包工程的施工。3.2合同价格包括但不限于：人工费、材料费、设备费、施工机具费、交通费、住宿费、税费等。3.3合同价格采取固定价格方式，一经确定，除非双方另有约定，否则不予调整。四、支付方式4.1雇主应按照双方约定的付款进度，向承包商支付合同价款。4.2支付方式采取转账方式，具体付款账号由承包商提供。五、施工质量5.1承包商应按照雇主的要求和国家相关标准，保证分包工程的施工质量。5.2工程验收不合格的，承包商应按照雇主的要求及时整改，直至达到验收标准。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（雇主）：乙方（承包商）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款进行履行，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：违约方应按照守约方的要求及时整改，并支付违约金，赔偿因违约造成的损失。2.工程质量：承包商应保证分包工程的施工质量，如工程验收不合格，承包商应按照雇主的要求及时整改，直至达到验收标准。解决办法：承包商应在验收不合格后的一定时间内进行整改，直至工程达到验收标准。3.合同价格：合同价格一经确定，除非双方另有约定，否则不予调整。解决办法：双方应严格遵守合同价格的约定，如需调整价格，应通过协商一致并书面确认。4.支付方式：雇主应按照双方约定的付款进度，向承包商支付合同价款。解决办法：双方应约定明确的付款进度和付款账号，并按照约定进行支付。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应积极寻求友好协商解决争议，如协商不成，则依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.工程施工：指按照设计文件和施工标准，进行建筑物的施工、安装、调试、试运行和验收等活动。2.分包管理：指将工程施工的一部分工作分包给其他单位或个人进行管理。3.合同价款：指双方约定的工程施工的费用，包括人工费、材料费、设备费、施工机具费、交通费、住宿费、税费等。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。6.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合设计文件和施工标准的过程。7.友好协商：指双方在争议发生时，通过平等、自愿、诚信的方式进行沟通、讨论，以达成一致意见。应用场合：1.适用于甲方（雇主）与乙方（承包商）之间的工程施工和分包管理。2.适用于各类建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业等。3.适用于工程项目的各个阶段，包括施工、安装、调试、试运行和验收等。补充条款：1.环境保护：双方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取措施保护环境，防止污染。2.知识产权：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。3.保密条款：双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。4.不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。5.合同的变更和解除：双方同意，合同的变更或解除应书面确认，并经双方签字或盖章生效。附件列表：1.分包工程详细描述2.分包工程设计文件3.分包工程施工方案4.