房屋正规抵押合同范例

房屋正规抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）所有权，甲方愿意将该抵押房屋抵押给乙方，作为乙方因__________________________（以下简称“主合同”）而产生的债权担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2抵押房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

1.3抵押房屋现状为__________________________，房屋结构为__________________________。

二、抵押债权的基本情况

2.1乙方因主合同而产生的债权金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2主合同约定的还款期限为__________________________。

三、抵押合同的主要内容

3.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为主合同债权的担保。

3.2甲方保证抵押房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在共有、租赁、查封等情况。

3.3乙方有权在主合同债权到期未受清偿时，依法对该抵押房屋进行处置，以实现其债权。

3.4甲方在抵押期间，不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于转让、抵押、出租等。

3.5抵押期间，如抵押房屋因维修、修缮等原因需要变更用途，甲方应事先征得乙方的书面同意。

四、抵押合同的履行与变更

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2如遇国家政策调整、法律法规变动等情况，导致本合同部分条款失效或无法履行，双方应协商解决，必要时可修改或解除本合同。

4.3未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同条款。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同期限为__________________________，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满或主合同债权实现后，本合同自动终止。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.主合同复印件

3.其他与本合同相关的证明文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）所有权，甲方愿意将该抵押房屋抵押给乙方，作为乙方因__________________________（以下简称“主合同”）而产生的债权担保。丙方作为担保人，同意为甲方的抵押行为提供担保，以保障乙方的债权得以实现。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房屋的基本情况

1.1抵押房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2抵押房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

1.3抵押房屋现状为__________________________，房屋结构为__________________________。

二、抵押债权的基本情况

2.1乙方因主合同而产生的债权金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2主合同约定的还款期限为__________________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在甲方未能履行主合同约定的还款义务时，承担相应的担保责任。

3.2丙方担保金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.3丙方担保期限为主合同约定的还款期限。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权在主合同约定的期限内，按约定向乙方偿还债务。

4.2甲方有权在抵押期间，对抵押房屋进行合理使用，但不得损害乙方及丙方的合法权益。

4.3甲方在抵押期间，不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于转让、抵押、出租等。

4.4甲方应按时向乙方提供抵押房屋的维修、保养等相关资料。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照主合同约定履行还款义务。

5.2乙方有权在主合同债权到期未受清偿时，依法对该抵押房屋进行处置，以实现其债权。

5.3乙方在抵押期间，不得擅自要求甲方提前偿还债务。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方履行主合同约定的还款义务。

6.2丙方有权在甲方未履行主合同约定的还款义务时，代为偿还债务。

6.3丙方有权要求甲方提供抵押房屋的相关资料。

七、违约责任与限制条款

7.1甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房屋的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。

7.2乙方违反本合同约定，提前要求甲方偿还债务的，应向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）的违约金。

7.3丙方违反本合同约定，未在甲方未履行主合同约定的还款义务时，代为偿还债务的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期限为__________________________，自合同生效之日起计算。

9.3合同期满或主合同债权实现后，本合同自动终止。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.主合同复印件

3.其他与本合同相关的证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保了乙方的债权得以实现。丙方的担保责任减轻了甲方的还款压力，为甲方提供了更灵活的融资渠道。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过抵押房屋获得资金支持，同时确保了自身的权益不受侵害。甲方有权要求乙方按照约定履行还款义务，并在抵押期间对抵押房屋进行合理使用。甲方的权利和利益在本合同中得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方需要资金用于__________________________（以下简称“借款用途”），甲方愿意向乙方申请贷款人民币__________________________元整（大写：__________________________），并以位于__________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为贷款担保。丙方作为担保人，同意为甲方的借款行为提供担保，以保障乙方的贷款债权得以实现。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款的基本情况

1.1甲方因__________________________（借款用途）向乙方申请贷款人民币__________________________元整。

1.2借款期限为__________________________，贷款利率为__________________________。

二、抵押房屋的基本情况

2.1抵押房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

2.2抵押房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用权类型为__________________________。

2.3抵押房屋现状为__________________________，房屋结构为__________________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在甲方未能履行本合同约定的还款义务时，承担相应的担保责任。

3.2丙方担保金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.3丙方担保期限与借款期限一致。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照本合同约定向甲方发放贷款，并按约定的利率收取利息。

4.2乙方有权在借款期限届满时要求甲方偿还全部贷款本息。

4.3乙方有权在甲方未按期偿还贷款时，启动抵押房屋的处置程序。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

5.2甲方应按约定的还款计划向乙方偿还贷款本息。

5.3甲方在贷款期间不得擅自变更抵押房屋的用途或处置抵押房屋。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务。

6.2丙方有权在甲方未履行还款义务时，代为偿还贷款本息。

6.3丙方有权要求甲方提供抵押房屋的相关资料。

七、违约责任与限制条款

7.1甲方违反本合同约定，未按期偿还贷款的，应向乙方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）的违约金。

7.2甲方违反本合同约定，擅自处置抵押房屋的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3乙方违反本合同约定，提前收回贷款的，应向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期限为__________________________，自合同生效之日起计算。

9.3合同期满或贷款本息全部清偿后，本合同自动终止。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可