房屋开发代建合同范例

房屋开发代建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“委托方”）：____________________________

乙方（以下称“代建方”）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就委托乙方代建房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、代建范围

1.1乙方根据甲方提供的房屋开发项目资料，对房屋进行设计、施工、监理等全程代建。

1.2代建范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋建筑设计、结构设计、设备设计等；

（2）房屋施工过程中的质量控制、进度管理、安全管理等；

（3）房屋竣工后的验收、保修等工作。

二、代建期限

2.1本合同代建期限自甲方与乙方签订本合同之日起至房屋竣工交付甲方使用之日止。

2.2代建期限根据房屋建设实际情况，经甲乙双方协商一致，可适当调整。

三、代建费用及支付方式

3.1代建费用包括但不限于以下内容：

（1）设计费；

（2）施工费；

（3）监理费；

（4）其他相关费用。

3.2代建费用总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3代建费用支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方代建费用总额的__________%作为预付款；

（2）房屋主体结构封顶后，甲方支付乙方代建费用总额的__________%；

（3）房屋竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用总额的__________%；

（4）房屋交付使用后，甲方支付乙方代建费用总额的__________%。

四、工程质量及保修

4.1乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准及甲方要求，确保房屋工程质量。

4.2房屋工程保修期限自房屋交付使用之日起计算，保修期限为__________年。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。

5.2如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.甲乙双方签订的房屋开发项目协议书；

2.房屋设计方案及图纸；

3.施工合同；

4.监理合同；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“委托方”）：____________________________

乙方（以下称“代建方”）：____________________________

丙方（以下称“监理方”）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就委托乙方代建房屋并由丙方进行监理事宜，达成如下协议：

一、代建范围及监理内容

1.1乙方根据甲方提供的房屋开发项目资料，对房屋进行设计、施工、监理等全程代建。

1.2丙方对乙方代建的房屋项目进行全过程监理，确保工程质量、进度、安全等符合国家相关标准和甲方要求。

二、代建期限及监理期限

2.1本合同代建期限自甲方与乙方签订本合同之日起至房屋竣工交付甲方使用之日止。

2.2本合同监理期限自房屋开工之日起至房屋竣工验收合格之日止。

三、代建费用及监理费用及支付方式

3.1代建费用包括但不限于以下内容：

（1）设计费；

（2）施工费；

（3）监理费；

（4）其他相关费用。

3.2代建费用总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3代建费用支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方代建费用总额的__________%作为预付款；

（2）房屋主体结构封顶后，甲方支付乙方代建费用总额的__________%；

（3）房屋竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用总额的__________%；

（4）房屋交付使用后，甲方支付乙方代建费用总额的__________%。

3.4监理费用总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.5监理费用支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付丙方监理费用总额的__________%作为预付款；

（2）监理过程中，甲方按监理进度支付丙方监理费用；

（3）监理工作结束后，甲方支付丙方监理费用总额的__________%。

四、工程质量及保修

4.1乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准及甲方要求，确保房屋工程质量。

4.2丙方应严格按照国家有关监理规定及甲方要求，对乙方代建房屋项目进行全过程监理。

4.3房屋工程保修期限自房屋交付使用之日起计算，保修期限为__________年。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在代建过程中，严格按照设计方案、施工图纸、施工规范进行施工，确保工程质量。

5.2甲方有权要求乙方在代建过程中，按约定的时间节点完成各项施工任务，确保工程进度。

5.3甲方有权要求乙方在代建过程中，采取有效措施确保施工现场安全，防止安全事故发生。

5.4甲方有权要求丙方在监理过程中，对乙方代建房屋项目进行严格把关，确保工程质量、进度、安全等符合国家相关标准和甲方要求。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1若乙方未能按照合同约定完成代建任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2若乙方在代建过程中出现质量问题，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3若乙方在代建过程中出现安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方在代建过程中，未经甲方同意，不得擅自更改设计方案、施工图纸、施工规范等。

七、监理方责任及权利

7.1丙方有权要求乙方在代建过程中，按照监理规定和甲方要求，确保工程质量、进度、安全等。

7.2丙方有权对乙方代建房屋项目进行现场检查、抽样检验，并对发现的问题提出整改意见。

7.3丙方有权要求乙方在整改期限内完成整改，并对整改情况进行验收。

八、争议解决

8.1因履行本合同发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.甲乙双方签订的房屋开发项目协议书；

2.房屋设计方案及图纸；

3.施工合同；

4.监理合同；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入有利于提高房屋工程质量，确保工程进度和施工安全。

2.丙方的监理工作有助于甲方监督乙方的工作，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋开发项目的投资方，对房屋项目的质量和进度有较高的要求，甲方权益主导有利于保障甲方的投资回报。

2.甲方权益主导有利于甲方在代建过程中对乙方进行有效监督，确保房屋项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“业主”）：____________________________

乙方（以下称“承建商”）：____________________________

丙方（以下称“项目经理”）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方承建工程项目并由丙方担任项目经理的事宜，达成如下协议：

一、工程范围及项目经理职责

1.1乙方根据甲方提供的工程图纸、施工要求和工程预算，对工程项目进行施工建设。

1.2丙方作为项目经理，负责监督工程项目的施工过程，确保工程质量、进度和安全。

二、工程期限及项目经理任期

2.1本合同工程期限自甲方与乙方签订本合同之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.2丙方担任项目经理的任期自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。

三、工程费用及支付方式

3.1工程费用包括但不限于以下内容：

（1）施工材料费；

（2）人工费；

（3）机械使用费；

（4）其他相关费用。

3.2工程费用总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3工程费用支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程费用总额的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点后，甲方支付乙方工程费用总额的__________%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程费用总额的__________%；

（4）工程交付使用后，甲方支付乙方工程费用总额的__________%。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、施工要求和工程预算等相关资料。

4.2乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点时支付相应工程费用。

4.3乙方有权要求甲方在工程竣工验收合格后支付剩余工程费用。

4.4乙方有权要求甲方在工程交付使用后支付工程保修金。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1若甲方未按合同约定提供施工图纸、施工要求和工程预算等相关资料，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按合同约定支付工程费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权暂停工程进度。

5.3若甲方未按合同约定验收工程，乙方有权要求甲方在规定期限内完成验收，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

5.4甲方在工程验收合格前，不得擅自使用工程，否则甲方应承担相应的违约责任。

六、项目经理的权利与义务

6.1丙方作为项目经理，有权对工程项目的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。

6.2丙方有权对施工过程中发现的问题提出整改意见，并要求乙方及时整改。

6.3丙方有权对工程进度进行审核，确保工程按期完成。

七、争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.工程图纸及施工要求；

2.工程预算；

3.施工合同；

4.项目经理任命书；

5.其他与本合