小区前期物业合同范例

小区前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业管理区域内下列物业的维修、养护、管理：

（1）住宅楼、商业楼、办公楼、厂房等建筑物；

（2）物业管理区域内的道路、绿地、公共设施、设备；

（3）物业管理区域内的人防工程、地下车库、停车场；

（4）物业管理区域内其他附属设施、设备。

1.2乙方对物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、安全等工作负责。

二、物业管理服务内容

2.1乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、安全等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护、更新、改造；

（3）物业管理区域内公共设备的维护、保养；

（4）物业管理区域内公共区域的安全防范工作；

（5）物业管理区域内公共区域的消防、防洪、防雷等工作；

（6）物业管理区域内公共区域的供水、供电、供气、供暖等工作；

（7）物业管理区域内公共区域的垃圾清运、污水处理等工作；

（8）物业管理区域内公共区域的秩序维护、车辆管理等工作；

（9）物业管理区域内公共区域的广告宣传、活动策划等工作；

（10）物业管理区域内公共区域的物业服务咨询、投诉处理等工作。

2.2乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家有关法律法规，维护物业管理区域内业主的合法权益。

三、物业管理费用

3.1甲方应向乙方支付物业管理费用，具体收费标准由双方另行协商确定。

3.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维护保养费；

（3）公共区域清洁、绿化、维护、安全等工作费用；

（4）其他物业管理相关费用。

3.3甲方应在物业管理费缴纳期限内，向乙方支付物业管理费用。

四、物业管理合同期限

4.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反合同约定，未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

5.3乙方违反合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理区域示意图；

3.物业管理区域业主名单；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：__________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务，丙方提供专项服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1乙方负责甲方物业管理区域内下列物业的维修、养护、管理：

（1）住宅楼、商业楼、办公楼、厂房等建筑物；

（2）物业管理区域内的道路、绿地、公共设施、设备；

（3）物业管理区域内的人防工程、地下车库、停车场；

（4）物业管理区域内其他附属设施、设备。

1.2乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、安全等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护、更新、改造；

（3）物业管理区域内公共设备的维护、保养；

（4）物业管理区域内公共区域的安全防范工作；

（5）物业管理区域内公共区域的消防、防洪、防雷等工作；

（6）物业管理区域内公共区域的供水、供电、供气、供暖等工作；

（7）物业管理区域内公共区域的垃圾清运、污水处理等工作；

（8）物业管理区域内公共区域的秩序维护、车辆管理等工作；

（9）物业管理区域内公共区域的广告宣传、活动策划等工作；

（10）物业管理区域内公共区域的物业服务咨询、投诉处理等工作。

二、第三方服务提供内容

2.1丙方提供以下专项服务：

（1）提供专业的设施设备维修、保养服务；

（2）提供专业的绿化养护服务；

（3）提供专业的清洁服务；

（4）提供专业的安全防范技术服务。

三、物业管理费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付物业管理费用，具体收费标准由双方另行协商确定。

3.2甲方应向丙方支付专项服务费用，具体收费标准由双方另行协商确定。

3.3物业管理费用及专项服务费用由甲方按月支付。

四、甲方权益及权利条款

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

4.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供高质量的专项服务。

4.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

4.4甲方有权要求乙方和丙方定期向其报告服务情况。

五、乙方和丙方的责任及违约条款

5.1乙方和丙方应严格按照合同约定提供物业服务及专项服务，保证服务质量。

5.2乙方和丙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方和丙方因违约行为导致甲方权益受损的，甲方有权解除合同并要求乙方和丙方承担全部责任。

六、保密条款

6.1乙方和丙方应遵守保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商业秘密或其他敏感信息。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

8.2合同期满或任何一方违约，本合同自行终止。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入有利于提高物业管理服务的专业化水平，确保甲方权益得到充分保障。

10.2第三方介入有助于甲方实现多元化服务需求，提升居住环境和生活品质。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为物业的所有者，有权主导物业管理服务，确保物业服务满足其需求。

11.2甲方权益的主导地位有助于确保物业服务的高效、专业，提升甲方满意度。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理区域示意图；

3.物业管理区域业主名单；

4.专项服务收费标准；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“物业服务企业”）：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：__________

鉴于乙方作为物业服务企业，愿意承担甲方物业管理区域的物业服务工作，丙方愿意为乙方提供专业服务，以提升服务质量，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1乙方负责甲方物业管理区域内下列物业的维修、养护、管理：

（1）住宅楼、商业楼、办公楼、厂房等建筑物；

（2）物业管理区域内的道路、绿地、公共设施、设备；

（3）物业管理区域内的人防工程、地下车库、停车场；

（4）物业管理区域内其他附属设施、设备。

1.2乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、安全等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护、更新、改造；

（3）物业管理区域内公共设备的维护、保养；

（4）物业管理区域内公共区域的安全防范工作；

（5）物业管理区域内公共区域的消防、防洪、防雷等工作；

（6）物业管理区域内公共区域的供水、供电、供气、供暖等工作；

（7）物业管理区域内公共区域的垃圾清运、污水处理等工作；

（8）物业管理区域内公共区域的秩序维护、车辆管理等工作；

（9）物业管理区域内公共区域的广告宣传、活动策划等工作；

（10）物业管理区域内公共区域的物业服务咨询、投诉处理等工作。

二、第三方服务提供内容

2.1丙方提供以下专项服务：

（1）提供专业的设施设备维修、保养服务；

（2）提供专业的绿化养护服务；

（3）提供专业的清洁服务；

（4）提供专业的安全防范技术服务。

三、乙方权益及权利条款

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

3.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业服务，并有权对丙方的服务质量进行监督。

3.3乙方有权在甲方物业管理区域内进行必要的宣传和推广活动，以提升服务质量和服务形象。

3.4乙方有权根据物业管理需求，对物业管理区域内的公共区域进行合理调整和优化。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

4.2甲方不得干涉乙方正常的管理和服务活动，不得要求乙方进行违法或不合理的行为。

4.3甲方不得要求乙方承担超出合同约定范围的费用或责任。

五、丙方责任及违约条款

5.1丙方应严格按照合同约定提供专业服务，保证服务质量。

5.2丙方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

六、保密条款

6.1丙方应遵守保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商业秘密或其他敏感信息。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

8.2合同期满或任何一方违约，本合同自行终止。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为物业服务企业，主导合同的签订和执行，有助于保障其合法权益和服务质量。

10.2乙方的主导地位有助于确保物业管理服务的专业性和连续性。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方作为业主，其权益在合同中得到了充