小区交房维修合同范例

小区交房维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“物业”）：____________________

鉴于甲方已购买位于____________________的小区房屋一套，现甲方与乙方就房屋交房后维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.本合同所指维修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、线路、电梯、消防设施等。

2.甲方在交房后，如发现房屋存在上述范围内的质量问题，应于发现之日起三个工作日内书面通知乙方。

二、维修期限

1.乙方应在接到甲方书面通知之日起五个工作日内进行现场勘查，确认维修事项。

2.乙方应在勘查确认后十个工作日内完成维修工作。

3.如因特殊情况导致维修期限延长，乙方应提前通知甲方，并说明原因。

三、维修费用

1.维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。

2.乙方在维修前应向甲方提供维修项目及费用清单，经甲方确认后，由甲方承担维修费用。

3.如维修项目涉及第三方责任，乙方有权向第三方追偿。

四、维修质量保证

1.乙方应按照国家相关标准和规范进行维修，确保维修质量。

2.乙方在维修过程中，应严格遵守施工安全操作规程，确保施工安全。

3.乙方在维修完成后，应向甲方提供维修验收合格证明。

五、违约责任

1.乙方未在规定期限内完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的一倍。

2.乙方在维修过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未在规定期限内书面通知乙方维修事项的，视为甲方放弃维修权利。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房屋质量保证书

4.维修项目及费用清单

5.维修验收合格证明

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“物业”）：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：____________________

鉴于甲方已购买位于____________________的小区房屋一套，为确保房屋质量及后续维修服务质量，甲方、乙方及丙方就房屋交房后维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及责任

1.本合同所指维修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、线路、电梯、消防设施等。

2.乙方负责房屋的日常维护和保养，丙方负责房屋质量问题的鉴定和维修监督。

3.甲方在交房后，如发现房屋存在上述范围内的质量问题，应于发现之日起三个工作日内书面通知乙方，并附上第三方出具的鉴定报告。

二、维修期限及监督

1.乙方应在接到甲方书面通知之日起五个工作日内进行现场勘查，确认维修事项。

2.乙方应在勘查确认后十个工作日内完成维修工作。

3.丙方对维修过程进行监督，确保维修质量符合国家相关标准和规范。

4.如因特殊情况导致维修期限延长，乙方应提前通知甲方，并说明原因。

三、维修费用及支付

1.维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。

2.乙方在维修前应向甲方提供维修项目及费用清单，经甲方确认后，由甲方承担维修费用。

3.丙方对维修费用进行审核，确保费用合理、透明。

四、第三方责任及权利

1.丙方对房屋质量进行鉴定，出具鉴定报告，负责监督维修过程。

2.丙方有权要求乙方提供维修方案，并对维修方案进行审核。

3.丙方有权对乙方维修质量进行抽查，确保维修质量符合要求。

4.丙方有权要求乙方对维修过程中出现的质量问题进行整改。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修工作，如未按时完成，乙方应向甲方支付违约金。

2.甲方有权要求丙方对维修过程进行监督，确保维修质量。

3.甲方有权要求丙方对维修费用进行审核，确保费用合理。

4.甲方有权要求乙方对维修过程中出现的质量问题进行整改，并承担相应责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未在规定期限内完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的一倍。

2.乙方在维修过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得将维修工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

4.乙方不得擅自改变维修方案，如需变更，应经甲方和丙方同意。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、总结

第三方介入的意义和目的在于确保房屋质量及维修服务的专业性，为甲方提供更加可靠的保障。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保房屋得到及时、高质量的维修服务。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方资质证明文件

4.房屋质量保证书

5.维修项目及费用清单

6.维修验收合格证明

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：____________________

丙方（以下简称“监理公司”）：____________________

鉴于甲方开发建设的位于____________________的住宅项目已进入交房阶段，为确保房屋交付质量和后续售后服务质量，甲方、乙方及丙方就房屋交付及售后服务达成如下协议：

一、房屋交付及验收

1.甲方应在约定的时间内完成房屋的建造和装修工作，并确保房屋符合国家相关标准和规范。

2.乙方在收到交付通知后，应在三个工作日内对房屋进行验收。

3.丙方作为监理公司，负责对房屋的建造和装修过程进行全程监理，确保施工质量。

二、维修保养服务

1.甲方负责房屋的维修保养服务，包括但不限于房屋主体结构、配套设施的维修和日常保养。

2.乙方在使用过程中如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。

3.丙方负责对维修保养工作进行监督，确保维修保养质量符合合同约定。

三、第三方责任及权利

1.丙方有权要求甲方提供施工图纸、材料清单、施工记录等相关文件，以核实施工质量和进度。

2.丙方有权对甲方提供的维修保养服务进行现场检查，并要求甲方对不合格的部分进行整改。

3.丙方有权要求甲方对维修保养过程中的违规行为进行纠正，并承担相应责任。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房屋交付，如逾期交付，甲方应支付违约金。

2.乙方有权要求丙方对房屋交付及维修保养服务进行公正、独立的监督。

3.乙方有权要求甲方对房屋质量问题进行及时、有效的处理。

五、甲方权利及利益

1.甲方有权要求乙方在房屋交付前完成所有购房款项的支付。

2.甲方有权要求丙方提供详细的监理报告，以评估房屋质量和施工进度。

3.甲方有权要求丙方对维修保养服务中的不当行为提出整改意见。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未在约定时间内完成房屋交付的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付的天数和房屋总价的一定比例计算。

2.甲方在维修保养过程中，如因自身原因导致维修费用超出合理范围，甲方应承担超出的部分。

3.甲方不得将房屋交付给不具备购房资格的乙方。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、总结

乙方为主导的目的和意义在于确保房屋交付质量和售后服务的及时性，保障乙方的购房权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于明确甲方的责任和义务，同时引入第三方监理公司，以专业监督确保房屋交付及维修保养服务的