2024委托物业管理合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业的权利义务承受人，拥有该物业的完全决策权和管理权；乙方为物业管理的专业机构，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方对甲方拥有的物业实施物业管理事项，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业地址）1.2物业管理内容：乙方按照相关法律法规和物业管理规范，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，提供优质的服务。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条物业管理服务费3.1物业管理服务费收费标准按照__________（收费标准）执行。3.2乙方应于每季度前一个月内向甲方收取物业管理服务费，甲方应按时支付。第四条双方的权利和义务4.1甲方应遵守物业管理区域的各项规章制度，按照约定支付物业管理服务费及其他相关费用。4.2乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序和环境卫生。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付物业管理服务费及其他相关费用的，乙方有权按约定收取滞纳金，并有权解除本合同。5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询法律专业人士。2.明确物业管理范围及内容，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业管理范围及内容，明确乙方应提供的服务项目。3.注意合同期限，确保合同在有效期内履行完毕。解决办法：合同双方应在合同期满前一个月内协商是否续签合同。4.按时支付物业管理服务费，避免违约产生滞纳金。解决办法：甲方应按照合同约定按时支付物业管理服务费，如有特殊情况可与乙方协商延期支付。5.遵守物业管理区域的规章制度，维护正常秩序。解决办法：甲方应自觉遵守物业管理区域的规章制度，如有疑问可向乙方咨询。6.妥善解决争议，避免影响合同履行。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的可向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.委托方（甲方）：物业的业主或物业的权利义务承受人，拥有该物业的完全决策权和管理权。2.受托方（乙方）：物业管理的专业机构，愿意为甲方提供物业管理服务。3.物业管理服务费：乙方按照相关法律法规和物业管理规范，为甲方提供物业管理服务所收取的费用。4.合同期限：本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。5.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。6.争议解决：合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。7.物业管理：指业主或物业权利义务承受人将其物业的管理、维修、养护等工作委托给专业机构进行管理的行为。8.物业：指业主拥有、使用、收益或者处分的不动产或者其他财产。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的委托物业管理。2.适用于物业拥有者或权利义务承受人委托专业物业管理公司进行物业管理的场景。3.适用于物业公司与其他物业管理服务提供者之间的合作协议。补充条款：1.物业装修管理：双方应签订《装修管理协议》，明确装修申请、审批流程、装修规范、安全要求等内容。2.突发事件应对：双方应制定《突发事件应对预案》，明确在突发火灾、自然灾害、securityincident等事件发生时的应急措施及责任分配。3.物业保险：甲方应按照乙方要求为物业投保必要的保险，如物业综合保险、责任保险等。4.知识产权保护：双方应遵守相关法律法规，尊重彼此的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。5.保密条款：双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范