常用自建房购房合同

常用版自建房购房合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3甲方定义1.4乙方定义2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的事宜11.其他约定11.1配套设施11.2物业管理11.3法律法规变化12.附件12.1房屋平面图12.2购房款支付凭证13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同变更和解除的条件14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指的是具有自建房权利和自建房所有权的个人或单位。1.2乙方（买受人）：指的是购买自建房的具有完全民事行为能力的个人或单位。1.3甲方定义：甲方是指依法拥有自建房所有权和出卖自建房权利的个体或单位。1.4乙方定义：乙方是指具有购买自建房意愿并签订本合同的个体或单位。第二条房屋描述2.1房屋位置：自建房位于（具体地址），四至为（具体描述）。2.2房屋面积：自建房建筑占地面积为（平方米），建筑总面积为（平方米）。2.3房屋结构：自建房的结构为（结构类型，如砖混、框架等），设计使用年限为（年）。2.4房屋现状：自建房目前处于（建设阶段或已建成），已完成（percentage）的建设。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：乙方购买自建房的价格为人民币（大写）（元整），即（小写）（元整）。3.3支付时间：乙方应在合同签订之日起（时间）内，将购房款支付完毕。第四条交付及交付时间4.1交付条件：自建房的交付条件为：（列出交付条件，如房屋建设完成、验收合格等）。4.2交付时间：甲方应在自建房达到交付条件后（时间）内，将房屋交付给乙方。第五条质量及保修5.1房屋质量：甲方保证自建房符合国家关于建筑工程的质量标准，并符合（具体质量要求）。5.2保修范围：甲方提供的自建房保修范围包括：（列出保修范围，如地基基础、主体结构等）。5.3保修期限：自建房的保修期限为（年），自房屋交付之日起计算。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）按照约定完成自建房的建设，并保证房屋质量。（2）按照约定时间交付自建房给乙方。（3）提供自建房的保修服务。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付购房款。（2）按照约定接收自建房。（3）遵守自建房的使用规定，合理使用自建房。（4）在保修期内，按照约定向甲方提出保修申请。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。（1）甲方未能按照约定时间、质量完成自建房建设的；（2）乙方未能按照约定时间支付购房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定解除合同的其他情形。解除合同应当书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。第十条合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.2合同终止后的事宜：合同终止后，甲方应按照约定办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。同时，双方应当互相返还已取得的对方财产，并结清债务。第十一条其他约定11.2物业管理：自建房交付后，甲方应协助乙方办理物业管理手续，并按照物业管理规定缴纳相关费用。11.3法律法规变化：如因法律法规变化，导致本合同无法继续履行的，双方应按照法律规定协商处理。第十二条附件12.1房屋平面图：本合同附件包括自建房的房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。12.2购房款支付凭证：乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自（年月日）起生效。13.3合同变更和解除的条件：合同变更和解除的条件按照本合同第九条和第十条的规定执行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行、物业公司等，即为除甲方和乙方之外的参与自建房购买及交付过程的个体或单位。1.2第三方责任：第三方在本合同中的责任，包括但不限于提供服务、确保质量、协助过户、管理物业等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方负责协调甲乙双方的关系，提供房源信息，协助双方完成购房交易。中介方的服务费用由甲方承担。2.2监理方介入：甲方应在建设过程中聘请监理方，对自建房的建设质量、安全、进度等进行监督。监理方的费用包含在房屋购买价格内。2.3验收方介入：自建房建设完成后，甲方应邀请乙方及第三方验收方进行验收。验收方应具备相关资质，对房屋质量、设施等进行检查，并出具验收报告。2.4贷款银行介入：如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款银行负责审核乙方的贷款资格，发放贷款，并监督款项的支付。2.5物业公司介入：自建房交付后，甲方应协助乙方与物业公司签订物业服务合同，物业公司负责小区内的物业管理、维护及服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照其服务范围和性质，由甲方和乙方在合同签订前协商确定，并在合同附件中明确。3.3第三方责任限额的调整：如第三方服务内容发生变更，或行业标准发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并在合同附件中予以明确。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：第三方在本合同项下的义务，向甲方提供服务，并确保服务质量。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方：第三方在本合同项下的义务，向乙方提供服务，并确保服务质量。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙双方：第三方在本合同项下的义务，向甲乙双方提供服务，并确保服务质量。甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第五条第三方违约责任5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合约定，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担：第三方违约责任的承担，按照合同约定及第三方服务范围和性质确定。5.3第三方违约赔偿：第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方服务合同。6.2第三方权益的维护：如甲方和乙方发生争议，涉及第三方权益的，应先通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更：如第三方服务内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.2合同解除：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权解除合同。7.3合同终止：本合同在履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。第八条争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如甲乙双方与第三方发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自（年月日）起生效。9.3合同变更和解除的条件：合同变更和解除的条件按照本合同第五条和第七条的规定执行。第十条双方签字盖章10.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应包括房屋的布局、面积、房间数量等信息，以直观地展示房屋的结构和空间分布。平面图应由甲方提供，并经过乙方确认。附件2：购房款支付凭证详细要求和说明：购房款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，以证明乙方已按照约定支付购房款。凭证应由乙方提供，并经过甲方确认。附件3：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应包括第三方的中介服务费、监理费用、验收费用、贷款手续费、物业服务费等费用的详细金额和支付方式。合同应由甲方和乙方共同签订，并明确第三方的服务内容和责任。附件4：房屋验收报告详细要求和说明：房屋验收报告应由第三方验收方提供，报告应包括房屋的质量、设施、安全等方面的检查结果，以及验收合格的证明。附件5：贷款合同详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款合同应由乙方与贷款银行签订，合同应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。附件6：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同应由甲方和乙方与物业公司签订，合同应包括物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、质量完成自建房建设；2.乙方未能按照约定时间支付购房款；3.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合约定；4.甲方未能提供符合约定的房屋，或房屋存在质量问题；5.乙方未能按照约定接收房屋，或使用房屋违反约定。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.甲方违约：甲方未能按照约定时间、质量完成自建房建设的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方未能按照约定时间支付购房款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。4.房屋质量问题：如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此产生的损失。5.房屋使用违反约