商业用地租金租借租约

商业用地租金租借租约合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业用地，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商业用地，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同的签订，旨在明确甲方将位于____________________的商业用地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲方提供相应服务。

二、合同背景

（一）甲方拥有位于____________________的商业用地，土地使用年限为____________________。

（二）乙方因经营需要，欲租赁甲方上述商业用地，经双方协商一致，达成本合同。

（三）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方签订本合同，明确双方的权利义务。

三、合同内容

（一）租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

（二）租赁用途：乙方租赁甲方上述商业用地用于____________________。

（三）租金及支付方式：租金为人民币____________________元/年。乙方应于每年__月__日前向甲方支付租金。租金支付方式为：____________________。

（四）租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、税费变动等因素，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

（五）押金：乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币____________________元。租赁期满后，甲方无权扣除乙方应支付的其他费用，乙方结清所有费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

（六）维修及保养：甲方负责租赁期间商业用地的维修及保养工作，乙方应遵守甲方相关规定，爱护使用甲方设施设备。

（七）其他约定：____________________。

四、违约责任

（一）甲方违约责任：若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

（二）乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应保证出租的商业用地符合乙方使用要求，包括但不限于土地权属清晰、无权属纠纷、符合规划要求等。

2.甲方应保证出租的商业用地在租赁期间保持正常使用状态，如因甲方原因导致商业用地无法正常使用，甲方应承担相应责任。

3.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全等。

二、质量标准

1.甲方提供的商业用地应达到国家规定的土地质量标准。

2.甲方应确保商业用地的设施设备符合国家相关安全、环保、消防等标准。

3.乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度，确保使用安全。

三、价格支付

1.租金为人民币____________________元/年，乙方应按约定时间支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的租赁凭证。

3.若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律措施追讨租金，并要求乙方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，甲方应在乙方结清所有费用后，无息退还押金。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后继续有效。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

3.违约金按以下标准计算：____________________。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应保持合作关系，共同维护商业用地的正常使用。

八、合同解除

1.在租赁期间，任何一方不得单方面解除本合同。

2.发生下列情况之一，经双方协商一致，可解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行；

（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（3）双方另有约定的其他情形。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方在商业用地的使用情况进行监督；

（3）甲方有权对乙方违反本合同约定采取法律措施。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保出租的商业用地符合乙方使用要求；

（2）甲方应保证商业用地的设施设备符合国家相关标准；

（3）甲方应提供必要的物业管理服务，确保商业用地的正常使用；

（4）甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自改变出租商业用地的用途；

（5）甲方应按约定时间退还乙方押金。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按约定使用商业用地，不得擅自改变用途；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；

（3）乙方有权在合同约定的租赁期限内，提出合理的装修、改造要求；

（4）乙方有权在租赁期满后，按约定取得押金。

2.乙方义务：

（1）乙方应按约定时间支付租金；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度，确保使用安全；

（3）乙方应爱护使用商业用地内的设施设备，不得损坏；

（4）乙方应按约定时间向甲方支付押金；

（5）乙方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自转租、转借或抵押商业用地；

（6）乙方应在本合同约定的租赁期限内，不得从事违法活动。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护商业用地的正常使用。

2.双方应定期召开会议，就商业用地的使用情况进行沟通，及时解决存在的问题。

3.双方在合同执行过程中，如遇重大事项，应协商一致，达成书面协议。

4.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.双方在合同执行过程中，应互相尊重，不得干扰对方正常工作。

四、合作费用的承担

1.甲方承担商业用地的物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、安全等；

2.乙方承担因自身原因造成的设施设备损坏维修费用；

3.双方在合同执行过程中，如需进行装修、改造，费用由双方协商确定。

五、合同终止后的处理

1.合同终止后，乙方应将商业用地恢复原状，并按约定时间向甲方退还押金；

2.双方应在本合同终止后，互相配合，处理合同终止后的相关事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.除本合同另有约定外，合同期满后，如双方均无异议，合同自动续期____年。

二、合同变更

1.本合同在有效期内，如遇国家政策调整、税费变动等因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同终止条件

1.本合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

5.法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。

四、合同的解除

1.在租赁期间，任何一方不得单方面解除合同。

2.发生下列情况之一，经双方协商一致，可解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（3）法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应保持合作关系，共同维护商业用地的正常使用。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法