2024合同模板国有土地使用权出让合同（宗地）范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出让人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（受让人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于____________（宗地位置）的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让乙方该宗地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于____________（宗地位置）的国有土地使用权出让给乙方。1.2乙方同意按照本合同的约定受让该宗地使用权。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应在签订本合一次性支付上述土地使用权出让金。第三条土地使用权交付3.1甲方应在乙方支付完毕土地使用权出让金后，向乙方交付该宗地。3.2甲方应保证乙方在交付之日起享有该宗地使用权。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：________________乙方（受让人）：________________签订日期：__________________注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资格，核实出让人是否拥有土地使用权，受让人是否具备受让资格。解决办法：查阅相关法律法规，核实出让人和受让人的身份证明及资格文件。2.土地使用权出让金是否符合规定和双方的约定，避免出现金额不明确或过低的情况。解决办法：明确约定土地使用权出让金的金额和支付方式，并在合同中注明。3.确保合同中关于土地使用权交付的时间、地点和方式等条款明确具体，避免出现交付困难和纠纷。解决办法：在合同中详细约定土地使用权的交付时间、地点和方式，并明确责任方。4.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的设定，确保双方的权益得到保障。解决办法：明确约定违约责任、争议解决方式等条款，并尽量简化语言，便于双方理解和执行。5.确保合同符合法律法规的要求，避免出现无效合同或违反法律规定的情况。解决办法：查阅相关法律法规，确保合同内容符合法律规定，必要时可咨询专业法律人士。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的土地权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用权人支付给国家的费用，作为取得土地使用权的价格。4.受让人：指取得国有土地使用权的土地使用权人。5.出让人：指将国有土地使用权出让给受让人的国家或授权单位。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.国有土地使用权出让交易。2.土地使用权转让。3.房地产开发商获取建设用地的法律文件。4.任何需要明确土地使用权和相关义务的场合。补充条款：1.土地使用权出让的附加条件，如开发期限、用途限制等。2.土地使用权出让金的分期支付安排。3.土地使用权的评估和估值方法。4.土地使用权交付的详细程序和标准。5.违约情况的具体界定和违约责任的计算方式。6.不可抗力事件的定义和处理办法。7.合同的续期条件和程序。8.合同的继承和转让条款。9.涉及土地使用权抵押或融资的特别约定。10.合同终止后的土地恢复和返还条件。附件列表：1.国有土地使用证或土地权属证明文件。2.土地使用权出让金支付凭证。3.土地评估报告或估值报告。4.宗地