2024购房买卖合同书

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房地产基本情况1.1甲方出卖、乙方购买的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地面积为____平方米，房屋面积为____平方米。第二条房地产价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房地产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将房地产交付给乙方。3.2甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理房地产过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷，未设定任何抵押、租赁等权利限制。4.2甲方保证该房地产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构质量、设备设施运行正常等。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位），具有购买房地产的合法权利和能力。5.2乙方保证按照本合同约定支付房价款，并配合甲方完成房地产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2若甲方违反本合同第四条的声明及保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：通过咨询律师或专业法律人士，对合同条款进行解释和指导，确保双方对合同内容有清晰的理解。2.核实房地产信息：甲乙双方应核实房地产的基本情况，包括位置、面积、所有权证号等，确保信息的准确无误。解决办法：由甲方提供相关产权证明文件，乙方有权要求实地查看房地产，并向相关部门查询产权情况。3.房价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。解决办法：甲方应提供正规的收款凭证，乙方应通过合法的支付方式进行支付，并保留支付凭证。4.交付及过户：甲方应按照合同约定时间交付房地产，并配合乙方完成过户手续。解决办法：甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，并按照法律法规的规定承担过户费用。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。双方也可以通过友好协商解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指拥有房地产所有权并出售给对方的一方。2.乙方（买受人）：指购买房地产并支付房价款的一方。3.房地产：指位于特定地点的土地及其上的建筑物和其他附属设施。4.不动产权证号/房屋所有权证号：指房地产所有权归属的官方登记编号。5.定金：指乙方为了证明购买意愿而支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人购房：适用于自然人之间的房屋买卖交易。2.企业购房：适用于公司或其他法人实体购买房地产的情况。3.二手房屋交易：适用于二手房的买卖交易。4.新房购买：适用于购买新建住宅或商业房产。5.土地买卖：适用于土地的买卖交易。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、完成维修等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺和保证，以及出现质量问题时的解决办法。3.装修条款：如房屋已装修，应明确装修的归属、维护责任等。4.家具家电清单：明确买卖双方对家具、家电的归属和转移事项。5.物业费用：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方和结算方式。6.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任和时间要求。7.交易时间节点：明确合同履行的时间节点，如交付时间、过户时间等。8.特殊事项声明：如房屋是否为共有、是否存在租赁等特殊情况。附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证复印件。2.身份证明文件：甲乙双方的身份证复印件。3.定金收据：如有定金支付，提供定金收据或转账凭证。4.房屋照片：房屋