2024审查商品房买卖合同应注意哪些问题劳务合同样本

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供审查商品房买卖合同应注意哪些问题劳务事宜，达成如下协议：第一条劳务内容1.1乙方负责对甲方提供的商品房买卖合同进行审查，包括但不限于合同条款的合法性、合规性、合理性及完整性。1.2乙方应根据甲方的要求，提供相应的审查意见和解决方案，以确保甲方在购房过程中合法权益得到保障。第二条劳务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。第三条劳务费用3.1乙方提供的审查劳务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付劳务费用。第四条支付方式4.1甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付约定的劳务费用。4.2乙方提供完整的审查报告后，甲方应无异议地支付剩余的劳务费用。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的名称、地址、法定代表人等信息，以确认其合法性。如发现身份不实，应及时沟通解决，必要时可要求对方提供相关证明材料。2.明确劳务内容：双方应详细约定乙方应提供的劳务内容，确保乙方的审查工作能够满足甲方的需求。如在审查过程中出现分歧，双方应积极沟通，以达成一致意见。3.约定明确的劳务期限：双方应在合同中约定明确的劳务期限，以确保乙方在规定时间内完成审查工作。如乙方未能在约定时间内完成任务，双方可协商延长合同期限。4.合理约定劳务费用：双方应根据实际需求和市场行情，合理约定乙方的劳务费用。如双方在费用支付方面发生分歧，应及时沟通，寻求合适的解决方案。5.保密条款的履行：双方均应严格遵守保密条款的约定，确保在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等得到妥善保护。如发生泄露，违约方应承担相应的法律责任。6.违约责任的承担：双方应明确违约责任及违约金的支付标准，以确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。7.争议解决方式：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时能够迅速解决。如双方在争议解决方面存在分歧，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.商品房买卖合同：指房地产开发企业与购房人之间，就购买商品房所达成的协议。2.审查：指对合同条款的合法性、合规性、合理性及完整性进行审核、评估和提出意见的过程。3.合法性：指合同内容是否符合国家法律法规的规定。4.合规性：指合同内容是否符合行业规范、政策要求等。5.合理性：指合同内容是否公平、合理，是否存在损害一方合法权益的情况。6.完整性：指合同内容是否全面，是否存在遗漏或缺失的情况。7.劳务费用：指乙方为提供审查劳务所收取的费用。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。10.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。11.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.甲方为房地产开发企业或个人，乙方为专业审查机构或个人，双方就商品房买卖合同的审查服务达成协议。2.甲方为企事业单位，乙方为提供审查服务的专业公司或个人，双方就审查合同应注意的问题达成协议。3.甲方为个人，乙方为提供审查服务的律师或法律顾问，双方就个人委托的合同审查服务达成协议。补充条款：1.甲方提供的合同材料必须真实、完整、有效，否则乙方有权拒绝提供审查服务。2.乙方在提供审查服务时，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。3.如合同内容涉及专业知识，乙方有权要求甲方提供相关解释或补充资料。4.乙方在审查过程中发现合同存在重大问题，应及时通知甲方，并共同商讨解决方案。5.未经甲方同意，乙方不得将合同内容泄露给第三方。6.如甲方逾期支付劳务费用，乙方有权暂停提供审查服务，直至甲方支付完毕。7.除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。附件列表：1.