2024城市房屋销售中介合同范文

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：鉴于甲方为房屋出售方，拥有房屋的完全产权，并希望委托乙方作为其房屋销售的中介方，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋销售中介服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：__________。第二条委托事项2.1乙方作为甲方房屋销售的中介方，应尽力寻找合适的买家，并协助甲方完成房屋买卖合同的洽谈、签署等相关手续。2.2乙方应在收到甲方支付的佣金后的__________个工作日内，向甲方提供完整的买方信息及房屋买卖合同副本。2.3乙方应在房屋交易过程中，提供专业的法律、财务等方面的咨询和服务。第三条佣金及支付3.1甲方同意支付给乙方的佣金为房屋成交总价的__________%。3.2房屋成交后，甲方应在房屋买卖合同签署后的__________个工作日内，向乙方支付佣金。3.3如因乙方原因导致房屋交易未能完成，甲方有权拒绝支付佣金。第四条保密条款4.1双方在合同执行过程中，应对对方提供的资料和信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的__________倍。5.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有房屋销售的权利和能力。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋产权证明及相关身份证明，确保甲方为房屋的合法所有者。2.明确房屋基本情况，包括位置、结构、面积等。解决办法：双方应详细描述房屋的具体情况，并在合同中注明相关细节，以避免后续因信息不符而产生的纠纷。3.约定明确的委托事项，包括中介方的职责和义务。解决办法：在合同中明确规定中介方的职责，如寻找买家、协助谈判、提供咨询等，确保双方对中介服务的范围有清晰的认识。4.确定佣金比例及支付方式，避免佣金纠纷。解决办法：在合同中明确约定佣金比例和支付时间及条件，确保在房屋成交后，甲方按时支付佣金。5.保护双方的隐私和商业秘密。解决办法：合同中加入保密条款，规定双方在合同执行期间及合同终止后，对对方的信息和资料予以保密。6.处理违约情况，明确违约责任和赔偿机制。解决办法：合同中应包含违约责任条款，规定违约金的比例和计算方式，以及违约方应承担的额外赔偿责任。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指拥有房屋完全产权，并希望出售房屋的当事人。2.乙方（中介方）：指接受甲方委托，为甲方提供房屋销售中介服务的机构或个人。3.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。4.房屋买卖合同：指甲方作为卖方与买家签订的，约定甲方出售房屋，买家购买房屋的法律文件。5.佣金：指中介方为甲方提供服务后，甲方支付给中介方的报酬。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.保密条款：指双方在合同中约定的，对合同执行期间及合同终止后获取的对方信息予以保密的条款。8.合同终止：指合同规定的权利义务履行完毕，或者因合同约定的解除条件成就而使合同效力消灭。应用场合：1.城市房屋出售方（甲方）与专业房地产中介机构或个人（乙方）之间，就房屋销售事宜达成合作时。2.涉及房屋买卖双方的中介服务，需要明确中介方责任和权益时。3.房地产经纪公司或个人经纪人，与房屋出售方签订独家代理协议时。4.任何需要中介方协助进行房屋销售的情况，包括但不限于在线房屋交易平台、实体房地产代理公司等。补充条款：1.独家代理条款：如果乙方为甲方的独家代理，则条款中明确乙方享有独家代理权，甲方不得直接或通过其他中介与买家成交。2.房屋查验条款：明确双方对于房屋状况的查验责任，包括必须披露的房屋瑕疵和潜在问题。3.市场推广条款：如果乙方负责房屋的市场推广，该条款应明确乙方的推广方式、责任和预期效果。4.房屋交易流程条款：详细描述从签约到成交的整个流程，包括时间节点、双方责任及配合事项。5.争议解决条款：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋产权证明文件的原件和复印件。2.房屋的现状照片或视频资料。3.房屋的architecturalfloorplans（建筑平面图