2024【合同范本】房屋抵押合同模板

合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：第一条抵押物的描述1.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。1.2抵押房产的具体位置、面积、结构等详细情况见附件一。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方向乙方借款人民币__________元（大写：____________________元整），借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限将借款本息全部偿还给乙方。2.3甲方向乙方借款的具体用途为：____________________________。第三条抵押物的价值与评估3.1甲方保证抵押房产的价值足以覆盖借款本息。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并将评估报告提交给乙方。3.3抵押房产的评估价值为：人民币__________元（大写：____________________元整）。第四条抵押权的设立与行使4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理抵押登记手续，将乙方设为抵押房产的抵押权人。4.2抵押登记费用由甲方承担。4.3抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。4.4乙方在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非经双方协商一致并书面确认。5.2甲方提前偿还借款本息的，本合同另有约定的除外，乙方应按照甲方的要求办理提前还款手续。5.3本合同期满自动终止。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的合法身份和资质，必要时可委托律师进行尽职调查。2.抵押房产的描述应准确无误，避免因房产信息不实导致的纠纷。解决办法：由甲方提供房产证明文件，乙方进行核实，必要时可委托专业机构进行实地查看。3.借款金额、期限和用途应明确，避免因约定不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明借款金额、期限和用途，并由双方确认。4.抵押物的价值评估应真实可靠，确保抵押物价值足以覆盖借款本息。解决办法：委托具有资质的房地产评估机构进行评估，并提交评估报告。5.抵押权的设立和行使应符合法律规定，避免因抵押权设立不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确抵押权的设立和行使方式，并办理相应的抵押登记手续。6.合同的变更、解除和终止应符合约定，避免因合同变更、解除或终止不当导致的纠纷。解决办法：任何一方要求变更、解除或终止合应与对方协商一致，并书面确认。7.违约责任应明确，确保违约方承担相应的法律责任。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿方式，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。8.争议解决应明确，确保在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产抵押给他人作为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指享有抵押权的一方，即借款人或者贷款人。3.抵押房产：指抵押人将其拥有的房产抵押给抵押权人作为债务担保的房产。4.借款金额：指抵押人向抵押权人借款的金额。5.借款期限：指抵押人向抵押权借款的期限。6.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上，以便在债务人不履行到期债务时，抵押权人可以优先受偿的法律行为。7.抵押权：指抵押权人在债务人不履行到期债务时，依法享有优先受偿的权利。8.违约责任：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请房屋抵押贷款。2.个人或企业之间进行房屋抵押借款，需要明确抵押权与还款义务。3.房地产开发商为筹集资金，将名下房产抵押给投资者。4.任何需要以房产作为债务担保的场景。补充条款：1.抵押房产的用途变更：如甲方需变更抵押房产的用途，应提前通知乙方并取得乙方同意。2.提前还款：甲方如需提前还款，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。3.逾期还款：甲方逾期还款的，乙方有权按约定的逾期利率计收利息，并有权依法行使抵押权。4.抵押房产的保险：甲方应将抵押房产投保，并将乙方列为第一受益人。5.合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将其在本合同项下的债务转让给第三方。6.法律