经典房屋转让合同范文汇编

合同编号：__________房屋转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，土地使用权证号/不动产权证号为_______。1.3甲方保证对转让的房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等限制转让的情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方转让的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付转让款的，应按逾期部分金额的_______%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号/不动产权证号等相关证件交予乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证转让的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，如因信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4乙方应遵守物业管理规定，履行居民义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并承担相应违约责任。5.2乙方未按约定时间支付转让款的，应支付违约金，逾期部分金额的_______%作为违约金。5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。6.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格、房屋情况等，确保合同的合法性、有效性。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方应在约定的时间内支付转让款，否则将承担违约责任。（4）甲方应保证转让的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，如因质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（5）双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。2.解决办法：（1）合同纠纷：双方应按照合同约定及法律规定，履行各自的权利和义务。如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）违约责任：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。（3）权属纠纷：甲方应保证对转让的房屋拥有完全的处置权，如因权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。4.城市房地产管理法：是我国调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产交易的程序、条件、监管等事项。5.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方要求在过户过程中，卖方应提供有效的护照和签证，以及在中国境内的联系方式。2.应用场合：房屋涉及违章建筑。补充条款：如房屋存在违章建筑，卖方应承担违章建筑拆除及恢复原状的全部费用。买方有权在合同签订后_______日内，要求卖方提供违章建筑拆除的完成证明。3.应用场合：房屋买卖双方为亲属关系。补充条款：鉴于双方为亲属关系，合同签订后，卖方应协助买方办理银行贷款手续，并提供必要的担保。4.应用场合：房屋买卖涉及第三方利益，如出租人、共有权人等。补充条款：如房屋买卖涉及第三方利益，卖方应在合同签订前取得第三方的书面同意。如未能取得同意，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.应用场合：房屋买卖合同签订后，房价出现大幅波动。补充条款：如合同签订后，房价出现大幅波动，双方同意维持原合同价格不变。如买方要求调整价格，卖方有权拒绝，并视为违约。附件列表：1.房屋