房产分割协议书范本示例

合同编号：__________房产分割协议书甲方（分割方）：_______身份证号：_______乙方（接受方）：_______身份证号：_______一、分割原则1.1甲乙双方同意按照公平、合理的原则，对甲方的房产进行分割。1.2甲乙双方应遵循有关法律法规的规定，确保分割过程的合法性、合规性。二、房产分割2.1甲方同意将该房产分割为两个独立的部分，分别为：_______（分割部分一）和_______（分割部分二）。2.2甲乙双方同意对分割后的两个部分进行评估，以确定各自的房产价值。评估机构由甲乙双方共同选定，评估费用由甲乙双方按分割后的房产价值比例分摊。2.3评估完成后，甲乙双方按照评估价值对分割后的两个部分进行交易，交易价格等于评估价值。交易款项通过银行转账方式支付，付款方为乙方，收款方为甲方。2.4甲乙双方应自协议签订之日起_______日内，办理房产分割手续，包括但不限于房产过户、登记等。分割手续办理完成后，乙方应按照约定支付交易款项。三、房产分割后的权益3.1甲方分割后的房产部分，享有该部分房产的一切权益，包括但不限于使用权、处置权、收益权等。3.2乙方分割后的房产部分，享有该部分房产的一切权益，包括但不限于使用权、处置权、收益权等。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。4.2本协议的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3本协议签订过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。甲方（分割方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（接受方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为房产的合法所有人，具有完全民事行为能力。2.房产分割必须符合我国相关法律法规，如《物权法》、《房产登记办法》等。3.房产分割应经过评估，确保分割的公平性、合理性。4.双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利义务。5.签订合同过程中，注意留存相关证据，以备不时之需。解决办法：1.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师意见，确保合同的合法性、有效性。3.房产过户与登记：按照我国相关法律法规，完成房产分割后的过户与登记手续。4.评估机构选择：双方可共同选定具有资质的评估机构，确保评估结果的客观、公正。5.资金安全：交易款项通过银行转账方式支付，确保资金的安全性。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指将一栋房产划分为两个或多个独立的部分，各自具有独立的使用权、处置权、收益权等。2.物权法：我国调整物权关系的法律，包括不动产权益的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的资格。4.评估机构：具有资质的第三方机构，负责对房产价值进行评估。5.房产过户：将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。6.房产登记：将房产所有权、使用权等权益记载于房产登记簿的行为。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.家庭成员分割房产：例如，父母去世后，子女之间协商分割遗留的房产。补充条款：考虑到家庭成员之间的亲情关系，双方同意在分割房产过程中保持友好、和谐的沟通，尊重彼此的意见，共同维护家庭和谐。2.合作伙伴分割投资房产：例如，两个合作伙伴共同投资购买了一栋房产，后来因为业务发展需要分割房产。补充条款：双方同意在分割房产后，继续保持合作伙伴关系，共同处理与该房产相关的业务事宜，并按照投资比例分配收益。3.夫妻离婚分割共同财产：例如，夫妻双方在离婚时需要分割共同拥有的房产。补充条款：双方同意在分割房产时，充分考虑双方的经济状况、子女抚养需要等因素，确保分割结果公平合理。4.房产开发商分割开发项目：例如，房产开发商在开发过程中，需要将项目分割为多个独立的部分进行销售或投资。补充条款：开发商同意在分割房产时，确保各部分房产的独立性和完整性，并按照合同约定履行相关义务。附件列表：1.房产证复印件2.评