商业用房使用面积销售协议

商业用房使用面积销售协议甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售商业用房事宜，达成如下协议：一、房源信息1.1甲方出售的商业用房位于（地址），房屋所有权证号：（证号），房屋性质：商业。1.2房屋规划用途：商业用房。1.3房屋总使用面积为（面积）平方米，其中套内使用面积为（套内面积）平方米，共有建筑面积为（共有面积）平方米。1.4甲方承诺所售房屋为现状交付，房屋内部结构及设施设备完好，不存在重大质量问题。二、交易方式及价格2.1乙方同意以现金方式购买甲方所售商业用房。2.2双方确认，商业用房的交易价格为每平方米（单价）元，总成交价为（总价）元。2.3乙方应在签署本协议之日起（时间）内，将房款一次性支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方房款后（时间）内，将房屋过户至乙方名下。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订后（时间）内，将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）水、电、燃气、供暖等相关缴费凭证；（4）物业服务合同及缴费凭证；（5）其他可能影响乙方居住和使用的相关资料。3.3乙方应对房屋进行查验，如发现与甲方承诺不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分房款。四、权利义务4.1甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规及政策规定，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时具备正常居住条件。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.4乙方在购房后，应遵守物业管理规定，履行居民义务。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房款的（比例）%。5.2乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为房款的（比例）%。5.3双方因一方原因导致合同无法履行，应承担相应法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日商业用房使用面积销售协议甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售商业用房事宜，达成如下协议：房源信息位于（地址）的商业用房，房屋所有权证号：（证号），房屋性质：商业。规划用途为商业用房，总使用面积为（面积）平方米，其中套内使用面积为（套内面积）平方米，共有建筑面积为（共有面积）平方米。甲方承诺所售房屋为现状交付，房屋内部结构及设施设备完好，不存在重大质量问题。交易方式及价格乙方同意以现金方式购买甲方所售商业用房。双方确认，商业用房的交易价格为每平方米（单价）元，总成交价为（总价）元。乙方应在签署本协议之日起（时间）内，将房款一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方房款后（时间）内，将房屋过户至乙方名下。交付及验收甲方应在本协议签订后（时间）内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、水、电、燃气、供暖等相关缴费凭证、物业服务合同及缴费凭证、其他可能影响乙方居住和使用的相关资料。乙方应对房屋进行查验，如发现与甲方承诺不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分房款。权利义务甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规及政策规定，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时具备正常居住条件。乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。乙方在购房后，应遵守物业管理规定，履行居民义务。违约责任甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房款的（比例）%。乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为房款的（比例）%。双方因一方原因导致合同无法履行，应承担相应法律责任。争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日补充内容：为确保甲乙双方的权益，本协议还约定，甲方应在房屋交付时提供近期物业费、水电费等费用的缴纳证明，以确保乙方了解并承担相关费用。同时，甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，如因产权问题导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应责任。为保证乙方购房后的居住品质，甲方应向乙方提供该房屋所在小区的物业管理公司联系方式，并告知乙方小区的管理规定，以便乙方在入住后能够更好地遵守相关规定，共同维护小区的居住环境。重点：1.房源信息：商业用房的位置、所有权证号、性质、使用面积等。2.交易方式及价格：现金购买，交易价格和总价。3.交付及验收：甲方应在规定时间内交付房屋，并提供相关资料；乙方有权查验房屋并要求修复或退还部分房款。4.权利义务：甲方的权责和乙方的义务。5.违约责任：违约金的标准和支付条件。6.争议解决：友好协商解决或向法院起诉。7.其他约定：物业费用、产权清晰、物业管理公司的联系方式等。难点：1.甲方保证房屋权属清晰，无法律纠纷。2.乙方在购房后的居住品质保障。注意事项：2.任何一方不得擅自变更或解除