标准建房承包合同书

合同编号：__________标准建房承包合同书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程内容1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程规模：__________4.工程结构：__________5.工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元6.工程质量标准：达到____等国家相关标准和规范要求。二、合同工期双方约定，工程自合同签订之日起算，工期为____个月。如遇不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方可另行协商确定。三、承包方式1.本工程采取包工包料的方式承包，乙方负责完成工程的全部施工内容，并承担相应的材料采购责任。2.乙方向甲方提供的材料，必须符合国家质量标准和设计要求，否则乙方应承担由此造成的一切损失。四、工程款项支付1.本工程款项的支付按照工程进度和合同约定进行。2.甲方按照乙方完成的工程量，支付相应的工程款项。具体支付方式为：____。3.工程完工后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格之日起____日内支付剩余工程款项。五、工程质量及保修1.乙方应严格按照国家相关法律法规和施工图纸、施工规范进行施工，确保工程质量。2.工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。3.工程竣工验收合格后，乙方应承担____年的质量保修责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为每日工程总价款的____%。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.施工图纸2.施工规范3.材料采购清单4.工程量清单5.付款凭证6.验收报告注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解和认同。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程的顺利进行。3.工程款项的支付和结算应严格按照合同约定的付款方式和时间进行。4.工程质量是双方共同关注的问题，乙方应严格按照国家相关法律法规和施工图纸、施工规范进行施工，确保工程质量。5.如发生违约行为，应按照合同约定的违约责任进行处理，以保证双方的合法权益。6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.发包方：是指在建筑活动中，承担工程发包责任的当事人。4.承包方：是指在建筑活动中，承担工程承包责任的当事人。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.质量保修：是指承包方在工程竣工验收合格后，对工程质量承担一定期限的保障责任。7.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。8.友好协商：是指双方在解决争议时，采取平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行协商。9.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方要求提前入住补充条款：如甲方因特殊原因要求提前入住，乙方应在确保工程质量和安全的前提下，尽量满足甲方的要求，并提前与甲方沟通好入住时间及相关注意事项。2.场合：工程变更补充条款：如在工程施工过程中，甲方提出变更要求，乙方应及时与甲方沟通，根据变更内容调整工程进度和费用，双方就变更内容签订补充协议。3.场合：不可抗力导致工程延期补充条款：如遇不可抗力因素导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方根据不可抗力情况调整工程进度和工期，并互相协商解决由此产生的问题。4.场合：工程质量问题补充条款：如工程验收过程中发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至达到甲方满意。若乙方未按约定时间整改完毕，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方承担因此产生的损失。5.场合：甲方支付款项困难补充条款：如甲方因特殊情况导致支付款项困难，双方可协商调整付